Επιχειρηματικό σχέδιο για ιδιωτικό μπάνιο

Πολλοί άνθρωποι θέλουν να ασχοληθούν με την ατομική επιχειρηματικότητα. Μια από τις μεγάλες επιχειρήσεις είναι ένα κοινό λουτρό. Ο κύριος καταναλωτής αυτής της υπηρεσίας είναι οι απλοί άνθρωποι. Αυτό σημαίνει ότι αυτή η σάουνα απολαμβάνει άξιζε δημοτικότητα, πράγμα που σημαίνει ότι η πιθανότητα επιτυχίας εδώ είναι πολύ υψηλή. Ακόμα κι αν η πόλη σας έχει ήδη ανταγωνιστές, μπορείτε ακόμα να πάρετε την πελατεία σας. Χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο, δεν μπορείτε να ξεκινήσετε κάτι καλό. Σε αυτό το άρθρο θα πάρετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα δημόσιο λουτρό και κάποιες άλλες απαραίτητες πληροφορίες.

Η ανάγκη ιδιωτικών λουτρών σε οικισμούς και πόλεις προέκυψε εδώ και πολύ καιρό. Βασικά, τα λουτρά άνοιξαν στο ύφος των θεσμών ψυχαγωγίας κλειστού και ελίτ τύπου για VIPs. Ταυτόχρονα, υπάρχει ανάγκη για ιδρύματα βελτίωσης της υγείας για ένα ευχάριστο παιχνίδι για ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά.

Ένα κομμάτι λουτρό

Παρά το γεγονός ότι τα ιδιωτικά λουτρά αυξάνονται, η συμμετοχή τους είναι καλή. Ο λόγος για αυτό είναι μια αλλαγή στην ποιότητα των επισκεπτών. Εάν τα παλαιότερα ιδιωτικά λουτρά επισκέπτονταν, κυρίως από αργά το βράδυ μέχρι το πρωί, συνήθως θορυβώδεις εταιρείες, σήμερα η κύρια ροή των επισκεπτών πέφτει τις ημέρες και τις βραδινές ώρες. Ο σκοπός αυτών των επισκεπτών είναι να απολαύσουν τις διαδικασίες ευεξίας και χαλάρωσης.

Στην εποχή μας, οικογενειακά ζευγάρια οικογενειών με παιδιά προτιμούν να χαλαρώνουν μαζί σε χώρους προσαρμοσμένους στις ανάγκες τους. Είναι απαραίτητο να υπάρχει παιδότοπο με έναν επόπτη ή το προσωπικό για να βοηθήσει τους γονείς κατά το χρόνο των διαδικασιών μην ανησυχείτε για τα παιδιά που είναι υπό την αυστηρή επίβλεψη των «εκπαιδευτών» και να τους βοηθήσει να έχουν διασκέδαση. Ένα ιδιωτικό μπάνιο μπορεί να είναι κατάλληλο για τέτοιους σκοπούς.

Ένα ιδιωτικό μπάνιο είναι μια πολύ πραγματική ευκαιρία να ξεκινήσετε μια επιχείρηση. Δεν θα ζήσετε έντονο ανταγωνισμό με τα καταστήματα, τα εστιατόρια ή τις καφετέριες. Με επιτυχημένη θέση και κατάλληλη διαφήμιση, η κερδοφορία του ιδρύματός σας θα αυξηθεί σημαντικά. Ξεκινώντας από το επιχειρηματικό σχέδιο ενός ιδιωτικού δημόσιου λουτρού πρέπει να λάβετε υπόψη το ελάχιστο κόστος, είναι περίπου το ίδιο - για ένα τετραγωνικό μέτρο ξεκινώντας από 1000 δολάρια. Βέλτιστος χώρος τουλάχιστον 150 τετραγωνικών μέτρων. Μην φοβάστε, καθώς το κόστος διατήρησης και συντήρησης του ιδρύματος δεν θα είναι τόσο μεγάλο. Ανάλογα με τη διαφήμιση, την τοποθεσία, τη φήμη του ιδρύματος και την αρμόδια εμπορία, η περίοδος απόσβεσης ενός ιδιωτικού λουτρού μπορεί να κυμαίνεται από τρία έτη έως επτά.

Πώς να βελτιώσετε την κερδοφορία ενός ιδιωτικού μπάνιου

Κανόνας 1 για ιδιωτικό μπάνιο

Η καλύτερη επιλογή για να οικοδομήσουμε ένα μεγάλο κέντρο ευεξίας, το οποίο θα είναι εκτός από τα λουτρά, ατμόλουτρα, σάουνα, πισίνα και ντους, - χώρο αναψυχής γυμναστική για όλες τις ηλικίες, μια αίθουσα για την πραγματοποίηση αναψυκτικά και αίθουσα χαλάρωσης, αίθουσα spa για θεραπείες. Ποικιλία πολλαπλών υπηρεσιών για τις ομάδες σε διαφορετικές χρονικές στιγμές, θα ενισχύσει σημαντικά την αποτελεσματικότητα της κατασκευασμένης ή μισθωμένο χώρο για ιδιωτικό μπάνιο.

Ακόμη και στην ελάχιστη περιοχή με ικανό σχεδιασμό και ικανό μάρκετινγκ είναι δυνατό να οργανωθεί ένα ιδιωτικό μπάνιο με ένα σύνολο υπηρεσιών που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Εάν είναι απαραίτητο, είναι δυνατόν να παραδοθεί το υπάρχον συγκρότημα για ένα χρονικό διάστημα κάτω από ένα δημόσιο λουτρό.

Για να μεγιστοποιήσετε τον αντίκτυπο αυτού του ιδρύματος, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το πιθανό κέρδος και τις επιλογές για το πρόγραμμα εργασίας. Η χωρητικότητα ενός μικρού μπάνιου είναι 8 - 15 άτομα τη φορά. Δεδομένου ότι το εισιτήριο ανά άτομο στο μπάνιο είναι από 200 έως 500 ρούβλια, και να νοικιάσετε ολόκληρο το δωμάτιο για μια ώρα 2.000 - 6.000 ρούβλια, θα είναι καλύτερα η ημέρα να δώσει μια μόνο επίσκεψη ή σε μικρές ομάδες, και το βράδυ και τη νύχτα για να παρέχει προς ενοικίαση με πληρωμή για μια ώρα.

Πισίνα σε δημόσιο λουτρό

Κανόνας 2 για ιδιωτικό μπάνιο

Παρά το γεγονός ότι το άνοιγμα του λουτρού προοριζόταν ως ιατρικό ίδρυμα, ο επιχειρηματίας θα πρέπει να οργανώσει μια ελάχιστη πώληση αλκοολούχων ποτών. Διαφορετικά, οι επισκέπτες που δεν έρχονται μόνο με στόχους υγείας θα φέρουν αλκοόλ μαζί τους. Αρχικά, σχεδιάστε ένα λουτρό ως ένα διαφοροποιημένο ίδρυμα, του οποίου οι υπηρεσίες θα απευθύνονται σε διάφορους καταναλωτές. Προηγουμένως, σκεφτείτε την ιδέα του λουτρού σας, έχοντας καταλήξει σε μια πρωτότυπη λύση που θα σας διαφοροποιήσει από τους ανταγωνιστές σας. Λάβετε υπόψη τη δυνατότητα κράτησης εταιρικών πάρτι, θεματικών πάρτι. Σημαντικό είναι το ίδιο το όνομα του μπάνιου, η πρωτοτυπία μπορεί να παίξει στα χέρια σας.

Η κατασκευή ή η οργάνωση ενός μικρού λουτρού μπορεί να είναι μια μεγάλη βοήθεια για μια μεγαλύτερη επιχείρηση που άνοιξε νωρίτερα. Μπορείτε να ανανεώσετε την πελατεία διοργανώνοντας ιδιωτικό μπάνιο σε ήδη υπάρχον ξενοδοχείο, κέντρο διασκέδασης, γυμναστήριο, εστιατόριο και ακόμη και ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης.

Είναι σημαντικό να σκεφτείτε τον τόπο της οικοδόμησης ή της οργάνωσης ιδιωτικού λουτρού. Πρέπει να εξεταστεί το εύρος των μελλοντικών υπηρεσιών σας, το κριτήριο της ηλικίας, η κύρια προκατάληψη και οι δυνατότητες της περιοχής σας. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι οι άνθρωποι προτιμούν να επισκέπτονται ιδρύματα, τα οποία είναι βολικά για να φτάσουν. Δεν είναι απαραίτητο να οικοδομήσουμε ένα ιδιωτικό λουτρό στον πιο ευχάριστο χώρο, αφού δεν θα θέλουν όλοι οι επισκέπτες αφού ακολουθούν ξεκούραστες διαδικασίες στους πολυσύχναστους δρόμους της πόλης. Είναι καλύτερο να επιλέξετε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, αλλά μακριά από το κέντρο της πόλης.

Κάντε τη σάουνα σας ελκυστική για τους επισκέπτες, μπορείτε να οργανώσετε μια σειρά από πρόσθετες υπηρεσίες υγείας και ψυχαγωγίας. Φροντίστε να φροντίσετε τον ποιοτικό ατμό, το επαγγελματικό ξεφλούδισμα, την αίθουσα μασάζ για κλασικά, ευεξίας και καλλυντικά μασάζ. Από το ασυνήθιστο, μπορείτε να συμπεριλάβετε στον κατάλογο των υπηρεσιών πέψης θεραπεία, μια πολύ δημοφιλής υπηρεσία μέχρι σήμερα. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα είναι η παρουσία ενός σολάριουμ. Στην παραπάνω λίστα των υπηρεσιών σας βοήθησε στην επιχείρηση, θα πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά το εξειδικευμένο προσωπικό, ώστε να μην καταστραφεί η φήμη σας.

Εάν το ιδιωτικό λουτρό σας ξεκινά με ελάχιστες υπηρεσίες, τότε θα είναι αρκετό να έχετε στο προσωπικό - έναν διαχειριστή, ένα πουλόβερ, έναν μασέρ και ένα καθαριστικό.

Οι υπηρεσίες του μασάζ θεραπευτή σε μια δημόσια λουτρό είναι επίσης καλές

Κανόνας 3 για ιδιωτικό μπάνιο

Όταν ανοίγετε μια ιδιωτική λουτρό, φροντίζετε για την εγγραφή μιας άδειας για την πώληση αλκοόλ. Θα χρειαστεί να συνειδητοποιήσετε ότι ένα λουτρό ως ψυχαγωγικό ίδρυμα έχει σχεδιαστεί για διαφορετικούς σκοπούς από ομάδες ανθρώπων.

Εάν η περιοχή του μπάνιου σας δεν σας επιτρέπει να τοποθετήσετε μια κουζίνα στην επικράτειά σας, πρέπει να δημιουργήσετε επαφές με αμοιβαία επωφελείς όρους με ένα κοντινό εστιατόριο ή καφετέρια. Αφού παρέχετε σταθερές παραγγελίες στο συμβαλλόμενο μέρος που θα σας προμηθεύσει φαγητό, μπορείτε να συμφωνήσετε για την ελεύθερη αμοιβαία διαφήμιση. Με αυτόν τον τρόπο σε σύντομο χρονικό διάστημα για το ίδρυμά σας αναγνωρίζω περισσότερους ανθρώπους.

Και δεν χρειάζεται να διαθέσετε χρήματα από τον προϋπολογισμό για διαφήμιση. Το οποίο είναι πολύ σημαντικό για την προώθηση της επιχείρησής σας.

Η επένδυση στη διαφήμιση στην τοπική τηλεόραση είναι απαραίτητη με προσοχή και η δημιουργία ενός βίντεο ποιότητας διαφήμισης δεν είναι φθηνή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τοπικών εφημερίδων, περιοδικών και να διαφημίσετε σε αυτά. Αλλά εκ των προτέρων θα σκεφτείτε ποιοι πελάτες θέλετε να προσελκύσετε, προχωρήστε από αυτό, επιλέξτε ένα περιοδικό ή μια εφημερίδα για συνεργασία εκείνων που οι δυνητικοί πελάτες σας διαβάζουν. Λοιπόν, η πιο αποδεδειγμένη μορφή διαφήμισης είναι "από στόμα σε στόμα".

Διαφήμιση με τη βοήθεια της τηλεόρασης

Κανόνας 4 για ιδιωτικό μπάνιο

Όχι πάντα οι αρχάριοι έχουν χρήματα για να χτίσουν ένα νέο κτίριο από το μηδέν για μπάνιο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε πάντα να βρείτε ένα δωμάτιο της πρώην σάουνας ή λουτρό.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην προηγούμενη περίοδο λειτουργίας του δωματίου, αφού τα λουτρά και οι σάουνες συνδέονται πάντοτε με υψηλή υγρασία. Ως αποτέλεσμα, οι επικοινωνίες, το σύστημα καλωδίωσης, οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο επιδεινώνονται. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτούνται σημαντικές επισκευές με έναν πλήρη επανασχεδιασμό και πλήρη αντικατάσταση των επικοινωνιών, εγκαταστάσεων καθαρισμού. Συνιστάται να αναζητήσετε ένα δωμάτιο με μεσαία φθορά, με δυνατότητα μερικής αντικατάστασης των επικοινωνιών και απουσία ανάγκης για ανάπλαση ολόκληρου του δωματίου. Στη συνέχεια, οι δαπάνες σας θα αφορούν μόνο κεφάλαια ή μερικές επισκευές. Αυτό μειώνει ήδη την κατανάλωση του προϋπολογισμού.

Σε ένα κανονικό λουτρό είναι απαραίτητο να εξοπλίσετε ένα άνετο ντουλάπι, όχι κοντά στις καμπίνες ντους, ένα αεριζόμενη αίθουσα μασάζ, μια γραμματοσειρά με το παγωμένο νερό που αλλάζει τακτικά, ένα άνετο δωμάτιο ανάπαυσης. Η προσέλευση θα είναι υψηλότερη εάν στο έδαφός σας υπάρχει μια βέλτιστη πισίνα μεγέθους (5 με 3 μέτρα). Εάν η σάουνα διαθέτει ένα μικρό ατμόλουτρο των 15 τετραγωνικών μέτρων, τότε θα ικανοποιήσει τις ανάγκες των επισκεπτών. Εάν ο προϋπολογισμός σας σας επιτρέπει να οργανώσετε επιπλέον ατμόλουτρα - σάουνα, ρωμαϊκό λουτρό και χαμάμ, έχετε όλες τις πιθανότητες να προσελκύσετε περισσότερους πελάτες.

Για να εξοπλίσετε ένα ρωσικό λουτρό, πρέπει να επιλέξετε για εσάς τη βέλτιστη έκδοση του φούρνου, που θα θερμαίνετε το λουτρό. Οι φούρνοι είναι πέτρινοι, ηλεκτρικοί και αερίου. Πρέπει να υπολογίσετε τι θα είναι πιο συμφέρουσα για εσάς, έχοντας εξοικειωθεί εκ των προτέρων με τη μέθοδο εγκατάστασής του. Οι κατασκευαστές που παρέχονται στην αγορά μας είναι κυρίως Ρώσικα, Φινλανδικά και Ελβετικά.

Εξίσου σημαντικό είναι ο ποιοτικός εξοπλισμός για την πισίνα. Αυτές είναι αντλίες, θερμαντήρες, φίλτρα, μετασχηματιστές και αδιάβροχα φωτιστικά. Απλά χρειάζεστε: ένα σύστημα θέρμανσης για κεραμικά πλακίδια, γεννήτριες ατμού, πόρτες, κουρτίνες ή κλιματιστικά. Όλος ο εξοπλισμός αυτός, χωρίς τον οποίο το λουτρό δεν λειτουργεί κανονικά και αξίζει να δαπανηθεί για τον ποιοτικό εξοπλισμό, ο οποίος δεν θα χρειαστεί να αλλάξει μέσα σε λίγους μήνες. Μπορείτε να αποθηκεύσετε έναν προϋπολογισμό στο εσωτερικό του μπάνιου. Για να διακοσμήσετε το δωμάτιο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε φθηνότερα, αλλά σωστά επιλεγμένα σε χρώμα και ποιοτικό υλικό. Χρησιμοποιήστε ακριβό μάρμαρο και το ξύλο δεν είναι απαραίτητο.

Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη εκ των προτέρων ότι το λουτρό είναι ένας ενεργειακά εντατικός φορέας, λόγω του μεγάλου αριθμού εξοπλισμού. Οι λογαριασμοί για την ηλεκτρική ενέργεια θα είναι πολύ υψηλότεροι από ό, τι για το νερό. Παρά το γεγονός ότι το μπάνιο σημαίνει τη χρήση νερού, η κατανάλωσή του δεν είναι τόσο μεγάλη.

Δεν χρειάζεται να αλλάζετε το νερό στην πισίνα κάθε μέρα και η κατανάλωση ανά επισκέπτη δεν υπερβαίνει τα εκατό λίτρα.

Άνετο γκαρνταρόμπα σε κοινόχρηστο μπάνιο

Κανόνας 5 για ιδιωτικό μπάνιο

Ο συνηθέστερος τύπος ατμού είναι ρωσικός. Αλλά υπάρχουν πολλοί τύποι υπηρεσιών νερού δημοφιλείς σε άλλες χώρες. Εάν θέλετε, μπορείτε να μελετήσετε αυτά τα είδη εκ των προτέρων και να τα εισαγάγετε σταδιακά και να τα εξασκηθείτε στο μπάνιο σας. Έτσι, θα αναβαθμίζετε συνεχώς τη σάουνα σας, καθιστώντας την ελκυστική για τους πελάτες.

Πριν από τον πειραματισμό και τον συνδυασμό διαφορετικών διαδικασιών, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τα χαρακτηριστικά του καθενός. Κάθε γνωστή φινλανδική σάουνα έχει υψηλότερη θερμοκρασία ατμού (180 έως 140 ° C) από τη ρωσική (60 έως 80 ° C) και η υγρασία του αέρα είναι μικρότερη (μόνο 5-15%) από τη ρωσική ατμόλουτρο (έως 90%). Επομένως, δεν είναι σκόπιμο να φτιάξετε ρωσικό ατμό και φινλανδική σάουνα σε μια μικρή περιοχή. Ίσως μπορείτε να προσπαθήσετε να συνδυάσετε με ένα πιο σύγχρονο είδος σάουνας - υπέρυθρες. Σε μια τέτοια σάουνα, όχι το δωμάτιο θερμαίνεται, αλλά ο ίδιος ο άνθρωπος σε μόλις 5-8 λεπτά.

Δεν είναι λιγότερο δημοφιλής η ρωμαϊκή άποψη του μπάνιου. Το δωμάτιο διατηρείται συνεχώς 100% υγρασία, από το οποίο το δωμάτιο είναι γεμάτο με ατμό. Και σε συνδυασμό αρωματοθεραπείας, το ρωμαϊκό λουτρό γίνεται μια προληπτική θεραπεία που έχει ευεργετική επίδραση στο σώμα και το δέρμα του πελάτη.

Μια επιλογή είναι να εξοπλιστεί το δωμάτιο με λαμπτήρες άλατος, οι οποίοι γεμίζουν τον αέρα με σωματίδια θαλάσσιου αλατιού, από τα οποία ο αέρας γίνεται σαν θάλασσα. Διαθέτοντας θεραπευτικές προφυλακτικές ιδιότητες, το δωμάτιο, με επένδυση από αλάτι μπλοκ, θα προσελκύσει πελάτες.

Η παρουσία μίας πισίνας υδρομασάζ στη σάουνα σας, η οποία μπορεί να χωρέσει έως και 10 άτομα, μπορεί να είναι ελκυστική. Με τη βοήθεια του, πραγματοποιείται υδατικό μασάζ του σώματος, χαλαρωτικό που ενεργεί στον πελάτη.

Το πιο εξωτικό για τη Ρωσία είναι το ιαπωνικό λουτρό. Η διαδικασία συνίσταται στην βύθιση του πελάτη εναλλακτικά σε δύο βαρέλια: πρώτα σε ένα βαρέλι με έγχυση φαρμακευτικών βοτάνων, και έπειτα σε ένα βαρέλι με πριονίδια που θερμαίνονται στους 45 ° C. Ολοκληρώνει αυτές τις διαδικασίες με μασάζ με θαλάσσιες πέτρες.

Ολόκληρο το σώμα υδρομασάζ είναι μια πολύ χρήσιμη διαδικασία

Ο κατά προσέγγιση τιμοκατάλογος του εξοπλισμού για μπάνιο:

  • Το ξύλο Kamenka (για ένα ρωσικό λουτρό) από 1800 δολάρια.
  • Ηλεκτρική εστία - θερμάστρα από 1000 δολάρια.
  • Γεννήτρια ατμού από 850 δολάρια.
  • Υπέρυθρος πομπός (το ποσό εξαρτάται από την περιοχή του δωματίου) από 170 δολάρια.
  • Πόρτα για ατμόλουτρο ή σάουνα από 200 δολάρια.
  • Ένα σολάριουμ από 5000 δολάρια έως 10 000 δολάρια.
  • SPA από 10.000 έως 20.000 δολάρια
  • Σκούπες για ατμόλουτρο από 3 έως 7 δολάρια.

Συμπέρασμα

Για εκείνους που θέλουν να δημιουργήσουν μια παρόμοια επιχείρηση, τότε σας προτείνω ένα επιχειρηματικό σχέδιο για σάουνα. Εν τω μεταξύ, αν βασίζεστε στο επιχειρηματικό σχέδιο ενός δημόσιου λουτρού, τότε η σάουνα σας στο μέλλον θα σας φέρει τεράστια επιτυχία και ουσιαστικό κέρδος.

Εάν σας άρεσε το άρθρο, τότε μπορείτε να το μοιραστείτε με τους φίλους σας ή να το προσθέσετε στα αγαπημένα σας. Επιπλέον, θα έχετε σημαντικά οφέλη σε αυτόν τον ιστότοπο. Σας ευχαριστώ!

Μπάνιο ως επιχείρηση: είναι κερδοφόρα

Ξεκινώντας την επιχείρησή σας στον τομέα των υπηρεσιών, ίσως αξίζει να εξεταστεί το επιχειρηματικό σχέδιο του μπάνιου. Εξάλλου, σε αυτόν τον κλάδο εξακολουθεί να υπάρχει μια κενή θέση που να προσανατολίζεται στην οικογενειακή ανάπαυση ή στη βελτίωση της υγείας. Ωστόσο, αναμένοντας να ανοίξει ένα ελίτ κλειστό ίδρυμα, να είστε προετοιμασμένοι για σοβαρό ανταγωνισμό και δυσκολίες στον αγώνα για τους πελάτες. Δεδομένου ότι ένα τέτοιο έργο στο σύνολό του θεωρείται πολλά υποσχόμενο, μαθαίνουμε για τις λεπτομέρειες της οργάνωσής του.

Λεπτομέρειες σχετικά με την υπόθεση

Αναφορικά με το πόσο κερδοφόρα είναι το λουτρό ως επιχείρηση, αν είναι κερδοφόρα και ποιες είναι οι προοπτικές του έργου, μαθαίνουμε τι είναι αυτή η δραστηριότητα. Γενικά, αυτή η δραστηριότητα προϋποθέτει ένα τεράστιο εύρος επιλογής για μια συγκεκριμένη μορφή. Μετά από όλα, μπορείτε να ανοίξετε το συνηθισμένο για πολλά ιδρύματα, όπου μπορείτε να πλύνετε τον εαυτό σας κατά τη διάρκεια της ημέρας ή να προσανατολιστείτε σε μια ελίτ έκδοση της βραδινής ανάπαυσης. Επιπλέον, η προσθήκη ενός κλασικού ατμόλουτρου με ένα σύνολο πρόσθετων υπηρεσιών κοσμετολογίας ή ένα μπαρ είναι επίσης σε θέση να φέρει καλά χρήματα - ένα ιδιωτικό μπάνιο ως επιχειρηματική ιδέα περιλαμβάνει τεράστιες δυνατότητες για την επιλογή της μορφής της υπόθεσης.

Υπάρχει επίσης μια επιλογή από την κατεύθυνση της ατμόλουτρο. Φυσικά, το κλασικό ρωσικό ατμόλουτρο είναι απίθανο να χάσει τη δημοτικότητά του, αλλά σήμερα υπάρχουν και άλλες επιλογές. Για παράδειγμα, οι τουρκικές, φινλανδικές και ακόμη και ιαπωνικές αναλογίες νιπτήρων, καθώς και η ατμόσφαιρα της ρωμαϊκής ατμόσφαιρας, είναι σε μεγάλη ζήτηση. Επιπλέον, μια καλή λύση είναι το άνοιγμα του οικολογικού λουτρού.

Φυσικά, όταν επιλέγετε ιδέες για ένα λουτρό, καθοδηγείται από την ευκολία της θέσης του συγκροτήματος σας, καθώς και του προοριζόμενου ακροατηρίου. Παρόλο που είναι πάντα καλή ιδέα να συνδυάσετε διάφορες πιθανές μορφές. Φυσικά, πολλά εξαρτώνται από τις αρχικές επενδύσεις σας και τη γενική ιδέα.

Σε γενικές γραμμές, οι κριτικές των σάουνων των ιδιοκτητών ατμού είναι πολύ καλές. Και το ποσό της επένδυσης εδώ μπορεί να είναι σχετικά μικρό. Και μπορείτε να οργανώσετε την επιχείρηση σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα. Κατά κανόνα, υποστηρικτές αυτών των παιχνιδιών θα βρεθούν παντού. Επιπλέον, μια τέτοια επιχείρηση θα συμπληρώσει τέλεια την πλειοψηφία των συναφών βιομηχανιών: το ξενοδοχείο και το εστιατόριο, την υγεία και την ομορφιά, καθώς και τον τουρισμό. Δηλαδή, έχοντας, λέει το στρατόπεδο σας και έχοντας αποφασίσει να ανοίξει μια σάουνα εκεί, θα αυξήσει μόνο τη ροή των επισκεπτών.

Έτσι, προσπαθήστε να εμπιστεύονται κατά τη γνώμη των ειδικών, όταν έθεσε το ερώτημα: «Bath ως επιχείρηση - αν είναι κερδοφόρα» - σχόλια έμπειροι επιχειρηματίες εδώ είναι συνήθως αρκετά θετικά. Δικαστή για τον εαυτό σας: στο ίδιο κτήριο που συνδυάζει το παραδοσιακό δημόσιο χώρο ατμού κατά τη διάρκεια του συγκροτήματος ημέρας και την πολυτέλεια το βράδυ, θα είστε σε θέση να επιτύχει μια σταθερή τμήμα της αγοράς αυτής, επειδή η τιμή ενός κανονικού δημοκρατικού ρούχων και υψηλής ποιότητας εξυπηρέτηση μετά από 18 ώρες. Ως εκ τούτου, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια για τις καλές δυνατότητες αυτής της υπόθεσης. Με την ευκαιρία, η αγορά ενός franchise ενός λουτρού θα διευκολύνει σε μεγάλο βαθμό το έργο για έναν αρχάριο.

Επέκταση του συγκροτήματος υπηρεσιών

Φυσικά, η προσέλκυση των πρώτων πελατών και η συνεχής βελτίωση της φήμης του ιδρύματος δεν είναι τόσο εύκολο έργο. Ωστόσο, χρησιμοποιώντας μερικές τεχνικές, θα είστε σε θέση να το αντιμετωπίσετε τέλεια. Έτσι, το κύριο πράγμα που πρέπει να προσέξετε στο στάδιο της ανάπτυξης της ιδέας είναι η αρχική ιδέα και ένα κατά προσέγγιση εύρος της παρεχόμενης υπηρεσίας. Για παράδειγμα, μια σάουνα με εξωτερική πισίνα θα έχει ένα προφανές πλεονέκτημα σε σχέση με μια συνηθισμένη θερμότητα.

Δεν είναι επίσης κακό να οργανώσετε ένα μίνι-spa με ένα συγκρότημα λουτρών. Σήμερα, τέτοιες υπηρεσίες είναι σε ζήτηση μεταξύ διαφόρων ηλικιακών και κοινωνικών ομάδων. Μια ιδανική ιδέα είναι ο εξοπλισμός της αίθουσας αλατιού. Μετά από όλα, ο αέρας σε αυτά τα δωμάτια παράγει ένα θεραπευτικό αποτέλεσμα συγκρίσιμο με την επίσκεψη σε ένα βουνό ή θαλασσινό θέρετρο. Σε γενικές γραμμές, μασάζ, υδροθεραπεία ή απλά τα παιδικά αξιοθέατα μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την εικόνα της εταιρείας σας και να αυξήσουν τον κύκλο εργασιών των κεφαλαίων.

Ξεχωριστά, πρέπει να ειπωθεί για τη δυνατότητα πώλησης ζεστών ποτών. Ο εξοπλισμός ενός μπαρ είναι ίσως μια αναγκαιότητα για μια τέτοια επιχείρηση. Θυμηθείτε, ένα ευπροσάρμοστο και ευπροσάρμοστο ίδρυμα απολαμβάνει πάντα σχετικά καλή επιτυχία.

Έτσι, προσπαθήστε να σκεφτείτε με τον πληρέστερο δυνατό κατάλογο των υπηρεσιών όταν αρχίζετε να αναπτύσσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Το μπάνιο σήμερα είναι αρκετά διαφορετικό από τα συνηθισμένα μέρη για την παλαιότερη γενιά, όπου θα μπορούσατε μόνο να πλύνετε τον εαυτό σας. Τα σύγχρονα συγκροτήματα είναι μάλλον ένα διασκεδαστικό και διασκεδαστικό ίδρυμα, όπου οι άνθρωποι έρχονται να περάσουν ευχάριστο χρόνο με ταυτόχρονη ωφέλεια για την υγεία. Ας εξετάσουμε συγκεκριμένες αποχρώσεις της υλοποίησης αυτής της επιχειρηματικής ιδέας.

Ασχολούμαστε με την επιτρεπτή τεκμηρίωση

Έτσι, αν προγραμματιστεί ένα συνηθισμένο κοινό λουτρό, το επιχειρηματικό σχέδιο ανάπτυξης μπορεί να προβλέπει την έναρξη της ΠΕ. Ωστόσο, προτίθεται να οργανώσει ένα πλήρες συγκρότημα αναψυχής και ψυχαγωγίας, η βέλτιστη μορφή θα είναι, ωστόσο, η JSC. Λάβετε υπόψη ότι η πραγματοποίηση ισχυρής αλκοόλης είναι αδύνατη χωρίς τη χορήγηση άδειας και δίνεται μόνο σε νομικά πρόσωπα. Επιπλέον, όταν επιλέγετε το OKVED, είναι απαραίτητο να αναγράψετε στους τίτλους τον κώδικα 93.04, επιτρέποντάς σας να διεξάγετε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα της υγείας και της βιομηχανίας ομορφιάς. Με την ευκαιρία, τα λουτρά και οι σάουνες εμπίπτουν επίσης στην κατηγορία αυτή.

Φυσικά, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς τις άδειες του τοπικού δήμου, του GPN και του SES. Για να λάβετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε πολλά έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της διευθέτησης των χώρων και την ασφάλειά τους. Επιπλέον, οι εποπτικοί οργανισμοί δεν θα σας δώσουν άδεια να ξεκινήσετε μια επιχείρηση αν αγνοήσετε τις συμβάσεις για το πλύσιμο και την απολύμανση των κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, τη διάθεση απορριμμάτων, την υγειονομική περίθαλψη των χώρων. Φυσικά, η καλύτερη λύση σε αυτό το πρόβλημα θα είναι η ειδική βοήθεια των ειδικών, η οποία θα κοστίσει περίπου 149.000 ρούβλια.

Επιλέξτε μια δομή

Έτσι, πού να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου; Πώς να ανοίξετε ένα επιτυχημένο συγκρότημα στη γη σας; Αυτά τα ερωτήματα ανησυχούν όλους τους ανθρώπους που σχεδιάζουν να υλοποιήσουν ένα τέτοιο έργο. Ας δούμε μερικές λεπτομέρειες λεπτομερέστερα.

Βεβαίως, η αναζήτηση ενός κατάλληλου κτιρίου για το ατμόλουτρο είναι ένα σημαντικό και σημαντικό στάδιο. Εδώ πρέπει να τηρηθεί η ισορροπία μεταξύ του κόστους του ενοικίου, της έκτασης του εδάφους και της ευκολίας της θέσης του ιδρύματος. Φυσικά, πρέπει να δώσετε προσοχή, πρώτα απ 'όλα, στα εγκαταλειμμένα συγκροτήματα λουτρού. Αν και η ανακατασκευή τους θα κοστίσει περίπου το ίδιο ποσό με την ανάπλαση οποιουδήποτε άλλου δωματίου. Επιπλέον, αυτή η επιλογή είναι μόνο στην ευκολία λήψης αδειών για επισκευές και συμπεράσματα σχετικά με τη συμμόρφωση του κτιρίου με το λειτουργικό του φορτίο.

Και η ευκολία της τοποθεσίας ολόκληρου του συγκροτήματος είναι σημαντική. Όντας στη διασταύρωση δρόμων με ισχυρή κίνηση, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι επισκέπτες. Ίσως σε οποιαδήποτε πόλη μπορείτε να προσπαθήσετε να βρείτε μια παρόμοια περιοχή.

Όσον αφορά τη συνολική έκταση των χώρων, μετρήστε, τα πρότυπα απαιτούν τουλάχιστον 5 m² ανά πελάτη στη Θέρμα. Προσθέτοντας τις διαστάσεις των ντουζιέων, της πισίνας, του μπάνιου, των δωματίων ανάπαυσης, του μπαρ και των διαφόρων διαδικασιών SPA στην περιοχή που έχετε λάβει, είναι εύκολο να βρείτε την τελική εικόνα. Κατά κανόνα, ένα κτίριο 150-300 μ² θα είναι μια καλή επιλογή για την έναρξη ενός έργου από την αρχή. Έτσι, μπορείτε να σχεδιάσετε κάτι τέτοιο:

  • προθάλαμο;
  • dressing room;
  • ατμόλουτρο;
  • ντους;
  • κοινόχρηστη αίθουσα.
  • ένα μπάνιο.

Προσφέροντας μια εκτεταμένη γκάμα υπηρεσιών, συμπληρώστε αυτήν την λίστα με ένα χώρο για πισίνα, τουρκικό και ιαπωνικό λουτρό, αίθουσες κοσμητολογίας, ένα πάρκο νερού για μικρά παιδιά και ένα μπαρ. Το κόστος ενοικίασης αυτών των χώρων είναι αρκετά υψηλό και ανέρχεται σε περίπου 150.000 r. Και για αυτά τα χρήματα μπορείτε να πάρετε ένα έτοιμο κτίριο που απαιτεί μόνο καλλυντική επισκευή και έναν ελάχιστο κατάλογο εξοπλισμού.

Οι ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού και της οργάνωσης του ιδρύματος

Κάνοντας επισκευές και αναδιαμόρφωση, θυμηθείτε τον υψηλό κίνδυνο πυρκαγιάς. Πέστε, όταν προγραμματίζετε να υλοποιήσετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο για σάουνα σε καυσόξυλα, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις για το GPN σε αυτές τις εγκαταστάσεις. Το κτίριό σας πρέπει απαραίτητα να διαθέτει ξεχωριστή είσοδο για επισκέπτες και έξτρα έξοδο για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Όλα τα παράθυρα πρέπει να ανοίξουν και ο αερισμός - να λειτουργούν σωστά. Για να γίνει αυτό, το ατμόλουτρο είναι εξοπλισμένο με σύστημα τροφοδοσίας και εξάτμισης και στο κάτω μέρος της πόρτας έχει τοποθετηθεί μια σχάρα αερισμού ή ένα κενό περίπου τριών εκατοστών.

Στις διαστάσεις του δωματίου υπάρχουν και κάποιες απαιτήσεις. Η μέγιστη επιφάνεια του ατμού είναι περιορισμένη στα 24 m² και το ύψος της οροφής πρέπει να είναι από 1,9 έως 2,4 m. Επιπλέον, ο εξοπλισμός αυτών των δωματίων με σύστημα κατά του καπνού και άρδευσης αποτελεί προϋπόθεση. Επιπλέον, τα φράγματα, το πάτωμα και η οροφή θα πρέπει να τελειώνουν μόνο με μη εύφλεκτα υλικά. Η εξαίρεση εδώ, ίσως, θα είναι μόνο σκληρό ξύλο. Η ανακατασκευή του κεφαλαίου θα κοστίσει 1.200.000 ρούβλια και το κόστος των μικρών επισκευών θα είναι περίπου 350.000 ρούβλια.

Αγοράζουμε αποθέματα και εξοπλισμό

Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε ποιο εξοπλισμό για το μπάνιο χρειάζεστε για κανονική λειτουργία. Εδώ, και πάλι, ο κατάλογος των απαραίτητων εγκαταστάσεων εξαρτάται από το φάσμα των προγραμματισμένων υπηρεσιών. Απευθείας για το ατμόλουτρο θα χρειαστεί να αγοράσετε ξύλινη ή ηλεκτρική κουζίνα και ατμογεννήτρια. Η φινλανδική σάουνα περιλαμβάνει την αγορά προκατασκευασμένης δομής με υπέρυθρες ακτίνες. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να ξεχάσετε τα μικρά πράγματα: ειδικές πόρτες, θερμόμετρα, αυτόματο σύστημα ελέγχου κλιματισμού, σκούπες. Αυτός ο κατάλογος θα απαιτήσει περίπου 900.000 ρούβλια.

Η απόκτηση SPA-δωματίων και πισίνων θα κοστίσει τουλάχιστον 2.400.000 ρούβλια. Η αγορά επίπλων και εξοπλισμού σε χώρους ανάπαυσης, καθώς και ο εξοπλισμός του μπαρ θα είναι περίπου 1 300 000 ρούβλια. Μετά από όλα, είναι επιθυμητό να προσφέρετε στους επισκέπτες σας μια μεγάλη ποικιλία από διαφορετικά ποτά, διάφορα είδη σνακ, καθώς και ζεστά πιάτα. Δηλαδή, εκτός από τα πιάτα και τα παράθυρα, θα χρειαστούν ψυγεία, τραπέζια κοπής και επαγγελματικές συσκευές κουζίνας. Έτσι, ο εξοπλισμός ενός συγκροτήματος ψυχαγωγίας και αναψυχής στο λουτρό θα απαιτήσει περίπου 4.600.000 ρούβλια.

Πρόσληψη προσωπικού

Φυσικά, ο προγραμματισμός της οργάνωσης του έργου από την αρχή, θα πρέπει να σκεφτείτε το θέμα της στελέχωσης. Όταν πρόκειται να ανοίξετε μια επιχείρηση που παρέχει μπάνιο και πρόσθετες υπηρεσίες, θα χρειαστεί να ανοίξετε τις ακόλουθες κενές θέσεις:

  • ο διευθυντής (2) - 19 000;
  • (2) - 17.000;
  • Βοηθός καταψύκτη (2) - 12 000.
  • μπάρμαν (2) - 17 000;
  • μάγειρας (2) - 19 000;
  • εργαζόμενοι στην κουζίνα (4) - 12.000;
  • ο μασέρ (2) - 18 000;
  • κοσμητολόγος (2) - 18 000;
  • τεχνικό προσωπικό: ηλεκτρολόγος, καθαριστής (2) - 12.000,
  • (4) - 18 000.

Δηλαδή, προσλαμβάνοντας 24 άτομα, θα πρέπει να υπολογίσετε το μηνιαίο κόστος των μισθών περίπου 384 000 ρούβλια. Φυσικά, αρχικά είναι δυνατόν να σώσουμε, για παράδειγμα, χωρίς να προσλαμβάνουμε έναν αισθητικό, μασέρ και προστασία, και να συνεργαστούμε με αυτούς τους ειδικούς βάσει συμβάσεων που έχουν συναφθεί.

Χρηματοδοτική αιτιολόγηση του σχεδίου

Έτσι, ας μάθουμε την οικονομική σκοπιμότητα αυτής της ιδέας. Το επιχειρησιακό σχέδιο του λουτρού με υπολογισμούς προϋποθέτει μια λεπτομερή ανάλυση όλων των στοιχείων των εξόδων και των εσόδων προκειμένου να δούμε την πραγματική εικόνα και να καθορίσουμε το κατά προσέγγιση όφελος της επιχείρησης. Στην αρχή απαιτούνται οι εξής επενδύσεις:

  • εγγραφή - 149 000;
  • καλλυντικές επισκευές - 350 000;
  • εξοπλισμός - 4 600 000 ·
  • μη προγραμματισμένο κόστος - 201.000.

Η οργάνωση του συγκροτήματος λουτρού θα σας κοστίσει 5 300 000 ρούβλια. Οι ετήσιες δαπάνες θα είναι οι ακόλουθες:

  • μίσθωση - 1 800 000 ·
  • μισθός - 4 608 000 ·
  • προϊόντα, ποτά και καλλυντικά υλικά - 950 000 ·
  • φόροι - 3.000.000.
  • άλλα - 242 000.

Το τρέχον κόστος θα είναι σημαντικό - περίπου 10.600.000 ρούβλια. Με μέσο κόστος ημερήσιας επίσκεψης στην εγκατάσταση 400 ρούβλια. και το βράδυ ενοικίαση του συγκροτήματος σε περίπου 2.500 ρούβλια την ώρα, για το έτος μπορείτε να κερδίσετε 12.800.000 ρούβλια. Το κέρδος των 2.200.000 ρούβλια θα δώσει την ευκαιρία για επιστροφή επενδύσεων για 31 μήνες.

Έχοντας μάθει τα γενικά ερωτήματα για την οργάνωση ενός τέτοιου έργου, πώς να ανοίξει ένα μπάνιο, θα είναι πολύ πιο εύκολο για έναν αρχάριο να σχεδιάσει τέτοιες δραστηριότητες. Ίσως το μοναδικό σημαντικό μειονέκτημα αυτής της επιχείρησης θα είναι η συχνή ανάγκη για μεγάλες επισκευές σε τρία έως τέσσερα χρόνια λειτουργίας. Ωστόσο, ένα σταθερό και τακτικό εισόδημα θα καταστήσει αυτήν την επένδυση αρκετά ευέλικτη.

Επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ενός λουτρού

Ευρύχωρο δημόσιο δωμάτιο

Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε επιχείρηση, πρέπει να σκεφτείτε: είναι εφικτό αυτό, ο προϋπολογισμός είναι επαρκής και η επιχείρηση θα είναι κερδοφόρα και αναγκαία για τους ανθρώπους; Είναι καλύτερο να βάλει τις σκέψεις του στο χαρτί, έτσι ώστε πριν από την πραγματοποίηση των φιλόδοξων σχεδίων τους για να δημιουργήσουν μια κερδοφόρα σε συνδυασμό ανάγκη να γίνουν οι υπολογισμοί και να συντάξει, ως αποτέλεσμα της επιχείρησης μπάνιο σχεδίου. Αυτό θα σας επιτρέψει να αξιολογήσετε όλες τις πιθανές παγίδες στη δημιουργία της επιχείρησής σας, να καθορίσετε την περίοδο αποπληρωμής και την ανταγωνιστικότητα του έργου στην αγορά υπηρεσιών μπάνιου.

Το λουτρό μπορεί να προσελκύσει επισκέπτες όχι μόνο με ευχάριστο χόμπι, αλλά και με μεγάλο αριθμό διαδικασιών υγείας, την ευκαιρία να φέρει μια παρέα φίλων και να κάνει ένα θορυβώδες Σαββατοκύριακο ή να χαλαρώσετε με όλη την οικογένεια, μιλώντας ήσυχα. Μια άλλη δημοφιλής παραλλαγή του ατμού είναι μια σάουνα, η οποία έχει αγαπηθεί εδώ και πολύ καιρό από τους πολίτες μας. Η σάουνα είναι σήμερα μοντέρνα και διάσημο.

Διαφορετικοί τύποι ζεύγη

Μια σάουνα, μια σάουνα ή ένα πλήρες συγκρότημα λουτρών θα βρει τον πελάτη του. Αλλά η δημιουργία του συγκροτήματος μπορεί να αντιμετωπίσει μόνο τους πλούσιους ανθρώπους σε πόλεις με αξιοπρεπή πληθυσμό. Αν μελετήσουμε όλους τους τύπους λουτρών, τότε οι πιο δημοφιλείς θα είναι οι εξής:

  • Ρωσικό λουτρό?
  • Φινλανδική σάουνα.
  • Τουρκικό λουτρό - χαμάμ.
  • σάουνα σε ιαπωνικό στυλ ofuro.

Σάουνα - μια θέση με υψηλή θερμοκρασία, περίπου 100 0 C, και με χαμηλή υγρασία 15%. Συνήθως η σάουνα διαθέτει ντους, ατμόλουτρο, πισίνα, χώρο χαλάρωσης στο τραπέζι, ξεχωριστά δωμάτια. Μπορεί να είναι μπιλιάρδο, τηλεόραση και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε ένα λουτρό, αποτελεί προϋπόθεση η παρουσία σκούπα από φυσικά φύλλα σημύδας ή άλλο είδος δέντρου, με το οποίο εκτελείται το μασάζ των πελατών. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να μην επικεντρωθεί στην πολυτέλεια σάουνας και σάουνας, καθώς για την κερδοφορία αυτών των τύπων ζευγαριών θα πρέπει να συγκεντρώσετε ένα ειδικό ποσό, το οποίο θα διαρκέσει περισσότερο από 1 χρόνο.

Οι ειδικοί συστήνουν στο αρχικό στάδιο της δημιουργίας της δικής τους επιχείρησης να αναπτύξουν ένα ικανό και μέγιστα μελετημένο επιχειρηματικό σχέδιο για ένα δημόσιο λουτρό.

Τοποθετήστε κάτω από τον ήλιο

Ο τόπος όπου θα βρίσκεται το κτίριο δεν θα πρέπει να επιλέγεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο στο κέντρο, αλλά σε έναν τεράστιο χώρο ύπνου. Η πιο οικονομική επιλογή θα είναι η ενοικίαση ή η αγορά ενός εγκαταλελειμμένου κτιρίου και η ανακατασκευή του σε σάουνα ή σάουνα. Αν τοποθετηθεί κοντά σε ένα γυμναστήριο, ένα γυμναστήριο ή ένα ξενοδοχείο, τότε αυτό είναι ένα από τα ιδανικά μέρη και τη θεσμική πελατεία έχει ήδη δώσει, και πολλά χρήματα για να πραγματοποιήσει μην χρειαστεί να περάσουν διαφημιστικές καμπάνιες.

Λοιπόν, αν η περιοχή δεν έχει σάουνες και λουτρά που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ανταγωνισμό. Όταν υπάρχει κοντινό κέντρο ψυχαγωγίας για παιδιά, αρκετές καφετέριες και ένα εστιατόριο, αυτό εγγυάται μια πρόσθετη ροή πελατών.

Μπορείτε να μετατρέψετε ένα παλιό εγκαταλελειμμένο κτίριο

Στο δωμάτιο θα πρέπει να είναι: ένα σαλόνι, μια πισίνα, ένα καμπίνα ντους, 2 μικρά δωμάτια για μερικούς επισκέπτες, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια τουαλέτα και μια αίθουσα μπιλιάρδου. Κοντά στη σάουνα υπάρχει ένας φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης. Το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας δημιουργείται για τέτοιες συνθήκες: ο συνολικός αριθμός των ατόμων είναι 10, η πισίνα είναι 12 m 3, η συνολική έκταση είναι 80 m 3.

Νομικές αποχρώσεις

Συνήθως, η εταιρεία προσπαθεί να αντλήσει από την εγγραφή ως PI με την επιλογή του φόρου UTII, είτε επιλέγοντας τη στήλη «φυσική ευεξία δραστηριότητες» NACE 93.04, τμήμα OKUE 019.100. Στη συνέχεια, πρέπει να συγκεντρώσετε μια δέσμη εγγράφων για υποβολή στον φορολογικό έλεγχο:

  • μια συμβολαιογραφικά πιστοποιημένη αίτηση για κρατική καταχώριση μιας ΠΕ, δείγμα P21001.
  • φωτοτυπία του διαβατηρίου του υποκειμένου που ζητεί την εγγραφή ·
  • απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού (κόστος - 800 ρούβλια).

Η δέσμη των εγγράφων στον φορολογικό έλεγχο μπορεί να θεωρηθεί μέχρι 6-7 ημέρες. Εάν η εγγραφή είναι επιτυχής, ο επιχειρηματίας θα λάβει δικαιολογητικά. Τώρα θα πρέπει μόνο να φροντίσει για την εκτύπωση και το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού. Θα κοστίσει τουλάχιστον 1.500 ρούβλια.

Μπορείτε να καταχωρίσετε την επιχείρησή σας καταχωρώντας LLC. Στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο:

  • να καταρτίσει έναν χάρτη.
  • να γράψει μια απόφαση σχετικά με τη δημιουργία της LLC?
  • να εγγραφεί αίτηση για την εγγραφή της LLC με τη μορφή 11001?
  • να κάνει αντίγραφο του διαβατηρίου του ιδρυτή, το οποίο πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό.
  • καταβάλλουν κρατική αμοιβή και παρέχουν απόδειξη (θα κοστίσει 4.000 ρούβλια).

Είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν πολλά έγγραφα

Μετά την απάντηση της φορολογικής επιθεώρησης θα παραμείνει να επισκεφθείτε τη FIU, Rosstat, FSS και να εγγραφείτε σε αυτούς τους φορείς. Είναι επίσης απαραίτητο να φροντίσει για την προσωπική σφραγίδα και τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα, ενώ το ποσό του εγκεκριμένου κεφαλαίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χιλιάδες ρούβλια.

Τώρα χρειάζεστε τις ακόλουθες ενέργειες.

  1. Υποβάλετε αίτηση στο περιφερειακό συμβούλιο.
  2. Δημιούργησε φωτοαντίγραφο του εγγράφου φορολογικής εγγραφής, επιστολές της Κρατικής Επιτροπής Στατιστικής, κάρτα εγγραφής της CMC, συστατικά έγγραφα, συμβάσεις με επιχειρήσεις κοινής ωφελείας.
  3. Να συνάψει μίσθωση ή να παράσχει έγγραφο που να επιβεβαιώνει την κυριότητα του κτιρίου (χώρων).
  4. Συγκεντρώστε συμπεράσματα από την πυροσβεστική υπηρεσία και το Gossanepidnadzor.
  5. Για την έκδοση ΔΔΠ διαβατηρίων και εγγράφου άδειας για την εγκατάσταση εξωτερικής διαφήμισης.

Δωμάτιο και εξοπλισμός

Το δημόσιο λουτρό προβλέπει την κατασκευή ενός κτιρίου συνολικού εμβαδού 80 τ.μ. Αυτά περιλαμβάνουν: 2 σαλόνια (15 m2), μοιράστηκε ένα μεγάλο δωμάτιο (15 m2), πισίνα (12 m 2), ένα ατμόλουτρο με ντουζιέρα (15 m 2), μπιλιάρδο (15 m 2), τουαλέτα και πλυντήριο δωμάτιο (8 m 2). Το δωμάτιο θα είναι εξοπλισμένο με: τηλεόραση, ψυγείο, στερεοφωνικό, τηλέφωνο, ηλεκτρική σκούπα, στεγνωτήρας μαλλιών, ψυγείο λαδιού και elektrofontan. Η κατασκευή ενός κτιρίου τούβλου του μπάνιου θα πάρει περίπου 2 εκατομμύρια ρούβλια, ένα λουτρό ξυλείας θα κοστίσει περίπου 800 χιλιάδες ρούβλια. Όροι κατασκευής - 4 μήνες, εργασίες εγκατάστασης και τελειώματος - 1 μήνα.

Σε γενικές γραμμές ένα μεγάλο δωμάτιο θα εγκατασταθούν: ένα ξύλινο τραπέζι, 9 καρέκλες μπαμπού, τηλεόραση, στερεοφωνικό σύστημα, σύστημα ψύξης, elektrofontan, ηλεκτρικό βραστήρα, πετσέτες κουζίνας, σεντόνια και μαχαιροπήρουνα, σύστημα θέρμανσης. Σε μικρά δωμάτια θα υπάρχει 2 μονά κρεβάτια και ένα νυχτερινό τραπέζι με λάμπα. Σε μια αίθουσα μπιλιάρδου είναι απαραίτητο να αγοράσετε ένα τραπέζι για μπιλιάρδο, 3 μαλακές καρέκλες, ένα σκάκι, αξεσουάρ μπιλιάρδου, σκάκι και βόλτες. Ο βοηθητικός χώρος είναι εξοπλισμένος με φίλτρο, πίνακα ελέγχου θερμοκρασίας λουτρού, πρόσθετο εξοπλισμό καθαρισμού.

Το έργο ενός μεγάλου ατμού

  • για την κατασκευή και την εγκατάσταση και την τελική επεξεργασία θα είναι 1 400 000 ρούβλια?
  • ένα σύνολο για ένα ατμόλουτρο - 80 500 ρούβλια?
  • πισίνα με φίλτρο - 600 000 ρούβλια.
  • ενεργειακά δίκτυα - 22 000 ρούβλια.
  • εξοπλισμό ενέργειας - 25 000 ρούβλια?
  • οικιακές συσκευές - 80 000 ρούβλια.
  • έπιπλα - 150 000 ρούβλια.
  • απογραφή - 10 000 ρούβλια.
  • πετσέτες, σεντόνια - 8 000 ρούβλια.
  • διαφήμιση - 4% του κόστους.

Προσωπικό και είδη υπηρεσιών που παρέχονται

Δεδομένου ότι η επιχείρηση θα εργαστεί σε ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, το προσωπικό θα είναι σε θέση να βγει για να εργαστεί για μια ημέρα, ακολουθούμενη από 1-2 ημέρες μακριά. Η σάουνα θα λειτουργεί καθημερινά, χωρίς αργές ημέρες, από τις 13:00 έως τις 23:00, διάλειμμα - 2 ώρες. Θα πρέπει να προσλάβετε τόσους πολλούς ανθρώπους:

  • διαχειριστής-διαχειριστής - 1 άτομο.
  • υπάλληλος λουτρό - 2 άτομα.
  • φρουρά - 2 άτομα.

Στα καθήκοντα του διαχειριστή-διαχειριστή, ο οποίος είναι ο ιδρυτής, περιλαμβάνει τη συνολική διαχείριση ολόκληρης της διαδικασίας, τη λύση των νομικών, τεχνικών και παραγωγικών θεμάτων και του μάρκετινγκ. Σύμφωνα με τη σύμβαση, θα προσληφθεί λογιστής που θα ασχολείται με τη λογιστική. Οι τραπεζίτες εξυπηρετούν τους πελάτες, καθαρίζουν τις εγκαταστάσεις μετά από αυτούς, παρακολουθούν τη σειρά και την ασφάλεια των υλικών περιουσιακών στοιχείων.

Ο μηνιαίος μισθός θα διανεμηθεί με αυτόν τον τρόπο:

  • διαχειριστής-διαχειριστής - 30 000 ρούβλια.
  • λογιστής - 20 000 ρούβλια.
  • υπάλληλος μπάνιου (2 άτομα) - 15 000 ρούβλια.
  • φρουρά (2 άτομα) - 15 000 ρούβλια.

Διορθώστε σωστά όλες τις δαπάνες

Συνολικά 110.000 ρούβλια θα καταβάλλονται ανά μήνα για εργασία, 1 320 000 ρούβλια ετησίως και 733,33 ρούβλια την ώρα. Στις κοινωνικές υπηρεσίες αφαιρείται (35,65) 261,43 ρούβλια. Συνολικά για 1 ώρα εργασίας - 994,76 ρούβλια.

Το λουτρό ως χώρος για ξεκούραση θα προσφέρει τις βασικές υπηρεσίες.

  1. Προκαταρκτική κράτηση δωματίου.
  2. Ενοικιάστε ατμόλουτρα και δωμάτια ανά ώρα, καθημερινά.
  3. Τσάι βοτάνων και εισπνοές φυσιολογικού ορού.

Σχέδιο διαφήμισης και ανάπτυξης

Το επιχειρηματικό σχέδιο μιας δημόσιας θερμής επιχείρησης δεν μπορεί παρά να περιλαμβάνει το κόστος της διαφήμισης. Στο στάδιο της προώθησης, ο ιδρυτής πρέπει να προσελκύσει πελάτες με μετοχές ή εκπτώσεις. Διαφημιστείτε στο χώρο των μέσων ενημέρωσης μοιράζοντας φυλλάδια, σε απευθείας σύνδεση πίνακες ανακοινώσεων, τη διανομή των καρτών στο γυμναστήριο, γυμναστήριο, ξενοδοχείο, καφετέρια και εστιατόριο. Είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί φωτεινή εξωτερική διαφήμιση και να τη συμπληρώσετε με πινακίδες, διαφημιστικά πανό του μπάνιου.

Το κόστος της επίσκεψης στο μπάνιο για 1 ώρα είναι 300 ρούβλια. Το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας καθορίζει την αναμενόμενη ζήτηση σε 150 ώρες το μήνα και 1800 ώρες - ετησίως. Αποδεικνύεται ότι το κύριο κόστος θα ανέλθει σε 2 375 500 ρούβλια. Σε μια λειτουργία ενός έτους και η συντήρηση του εξοπλισμού θα διαχειρίζεται σε 166 285 ρούβλια λαμβάνοντας υπόψη τα έξοδα απόσβεσης. Ωριαία έξοδα - 92,38 ρούβλια.

Κατανάλωση νερού: μια δεξαμενή 12 m 3 με μηνιαία απλή 4-αλλαγή του νερού χύνεται σε 48 m 3, η καμπίνα ντους εισάγετε 13 m 3. Εάν η τιμή του 1 m 3 Vod - 26,75 ρούβλια, ενώ η συνολική κατανάλωση -. 61 m 3 ώρα κοστίζει νερό 10,87 ρούβλια. Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος: θερμαντήρας σάουνας - 35 kW / h, φωτισμός - 3 kW / h. Εάν η τιμή του 1 kW είναι 2,96 ρούβλια, το ωριαίο κόστος εργασίας είναι 112,48 ρούβλια. Η συνολική ενέργεια για 1 ώρα εργασίας εκτιμάται σε 123,35 ρούβλια.

Συνολικά 1210,49 ρούβλια θα δαπανηθούν για 1 ώρα λουτρών. Ένα έσοδο ανά ώρα με πλήρες φορτίο 10 ατόμων και τιμή 300 ρούβλια από τον πελάτη θα είναι 3000 ρούβλια. Ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης είναι 2,478 ή 247,8%, κάτι που είναι μεγαλύτερο από το αποδεκτό προεξοφλητικό επιτόκιο 0,4. Συμπέρασμα - μια κερδοφόρα επιχείρηση, και μπορείτε να επενδύσετε σε αυτήν. Η μέση περίοδο αποπληρωμής είναι 24-36 μήνες.

Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα λουτρού

Bath, το ίδρυμα είναι ενδιαφέρον και σε ζήτηση. Με αφορμή τις ιατρικές ιδιότητες του συγκεκριμένου ιδρύματος το ερώτημα ατομικό, αλλά στην πλειοψηφία των οργανισμών που πραγματικά κάνει θετική επιρροή. Στην εποχή μας, οι λαοί μπορούν να είναι πρόσθετες υπηρεσίες και υπηρεσίες. Δυστυχώς, δεν είναι κάθε ιδιοκτήτης μιας μπανιέρας να μαντέψει να προσφέρει στους πελάτες κάτι εκτός από αλκοολούχα ποτά. Παρακάτω, θα αναθεωρήσουμε το επιχειρηματικό σχέδιο για ένα κοινό λουτρό.

Κύριες δραστηριότητες

Έτσι, το ατμόλουτρο περιλαμβάνει την παροχή υπηρεσιών για τις διαδικασίες ύδρευσης, δηλαδή τον ατμό του πελάτη με νερό και ατμό. Μερικές φορές ο μηχανισμός αυτός μπορεί να αλλάξει, για παράδειγμα, να χρησιμοποιεί διαφορετική θερμοκρασία νερού. Οι δεξαμενές για εκτόξευση είναι επίσης διαφορετικές, από μεγάλες δεξαμενές και θαλάμους έως τεράστιους δημόσιους χώρους.

  • μπαρ με χαμηλή περιεκτικότητα σε αλκοόλ
  • ναργιλέ?
  • κοκτέιλ φρούτων.

Κατεβάστε το πλήρες "Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα σάουνας σάουνας"

  • περιέχει λεπτομερή ανάλυση
  • περιέχει όλους τους απαραίτητους υπολογισμούς για την απόκτηση δανείου, επιδότησης και επένδυσης
  • Περιέχει σημαντικές πληροφορίες για την εκκίνηση μιας μικρής εταιρείας ή εταιρείας
  • το επιχειρηματικό σχέδιο εκτελείται σε μορφή MS WORD

Οδηγίες για το άνοιγμα και τι χρειάζεστε για αυτό

Στάδιο 1 - προετοιμασία και προετοιμασία εγγράφων

  • Πιστοποιητικό εγγραφής της IP
  • από το SES.
  • άδεια από την πυροσβεστική υπηρεσία.
  • σύμβαση για τη μίσθωση χώρων.
  • σύμβαση για περιοδική απολύμανση.
  • ένα ενημερωτικό βιβλίο.
  • ρύθμιση των επισκέψεων αντενδείξεων για ανθυγιεινούς ανθρώπους.

Βήμα 2 - Αναζητήστε ένα δωμάτιο

Εάν ανοίξετε ένα μεμονωμένο μπάνιο, θα χρειαστείτε χώρο τουλάχιστον 50 τετραγωνικών μέτρων, όπου θα βρίσκεται ο εξοπλισμός. Εάν ανοίγετε μια δημόσια ατμόλουτρο, χρειάζεστε τουλάχιστον 75 τ.μ. Επίσης, το δωμάτιο θα πρέπει να είναι σε μια ευχάριστη θέση. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα θα είναι η διαθεσιμότητα ή το μίσθωμα του παλιού λουτρού, με την ήδη υπάρχουσα υποδομή ύδρευσης.

Στάδιο 3 - Αγορά και εγκατάσταση του απαραίτητου εξοπλισμού

  • φούρνος (από 56.000);
  • εναλλάκτες θερμότητας (από 15.000);
  • Πύλη του φούρνου (από 6.000).
  • μια πλάκα υποδοχής ατμού (από 5.000).
  • καμινάδα (από 2.000).
  • ομίχλη (από 2.500);
  • επένδυση (από 6.000);
  • κρεμάστρες (από 300);
  • θερμιδόμετρο (από 1.500).
  • υφάσματα μπάνιου (από 5.000).

Στάδιο 4 - επιλογή υπαλλήλων

Οι εργαζόμενοι σε αυτήν την επιχείρηση διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο. Από αυτά το επίπεδο φθοράς των υπηρεσιών. Ακόμα κι αν κάνετε φθηνή δημόσια σίτιση, μην ξεχνάτε το υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης. Επίσης, θυμηθείτε τους εργαζόμενους που θα βρίσκονται συνεχώς σε ένα ζεστό δωμάτιο και θα διευκρινίζουν την κατάσταση της υγείας τους. Εάν είναι απαραίτητο, διανείμετε τις αλλαγές και μισθώστε έναν ακόμη υπάλληλο.

Ποιοι υπάλληλοι χρειάζονται:

  • υπάλληλος μπάνιο (40.000 ρούβλια)?
  • διαχειριστής (30.000 ρούβλια);
  • καθαρότερο (25.000 ρούβλια).

Στάδιο 5 - προώθηση και διαφήμιση

Η διαφήμιση θα πρέπει να προσεγγιστεί σοβαρά. Δεν έχει σημασία το είδος του λουτρού που κάνετε, δημόσιο ή ατομικό. Χρησιμοποιήστε εξωτερική διαφήμιση, καθώς και στο Διαδίκτυο. Δημιουργήστε μπόνους για τους τακτικούς πελάτες.

Πώς μπορώ να προσελκύσω περισσότερους ανθρώπους:

  • μπόνους και εκπτώσεις για τους τακτικούς πελάτες.
  • συνδρομές για απεριόριστες επισκέψεις.
  • προγράμματα για τη βελτίωση της υγείας ·
  • οικογένεια, κωδικούς κουπονιών.

Οικονομικό σχέδιο

  • εξοπλισμό (από 99.300);
  • προσωπικό (95.000) ·
  • ενοικίαση (από 100.000);

Πιθανους κινδυνους

Βίντεο "Λουτρά Kuren"

Αυτό το βίντεο είναι ένα διαφημιστικό βίντεο, αλλά από αυτό θα μάθετε τι είναι ένα υψηλό επίπεδο δημόσια λουτρό.

Κατεβάστε λεπτομερές "Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα σάουνας σάουνας" με υπολογισμούς:

Η ιδέα για τον αριθμό των επιχειρήσεων 59: πόσο κερδοφόρα για να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το μπάνιο αποτελεί επιχειρηματικό ενδιαφέρον για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε πολλά ερωτήματα - είναι κερδοφόρα, πού να ξεκινήσετε, πώς να ανοίξετε;

Σήμερα, το ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό πράγμα σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρίσκονταν πρακτικά σε κάθε χώρο, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές σε οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.

Και αν, πριν οι ιδιοκτήτες των συγκροτημάτων λουτρού ήταν μονάδες, σήμερα το άνοιγμα ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια εξαιρετική επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα αρχίζουν με την επιλογή της έννοιας, πάνω στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους και διάφορες σάουνες και λουτρά σε βαρέλι, ακόμη και μεγάλα δημόσια ιδρύματα που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό για οικογενειακές διακοπές και μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διαφορετικά είδη ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με ένα οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο, είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα γίνει το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται κατά τη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Επιλέγοντας τον τύπο του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα επιτρέπει τον συνδυασμό ειδών, αλλά, ακόμη και στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αντιμετωπιστούν πλήρως οι ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να παράγετε με τον καλύτερο τρόπο την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, το οποίο χρησιμοποιείται στη συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ στο δωμάτιο ο επισκέπτης θα είναι σε θέση να διαρκεί 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις, είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος παραμονής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Σε αυτή την περίπτωση, οι πρόσθετες διαδικασίες απαιτούν ξεχωριστό χώρο.
  • Τα τούρκικα λουτρά χαρακτηρίζονται επίσης από υψηλή κερδοφορία και απόσβεση, ενώ οι τοίχοι είναι απαραίτητα κατασκευασμένοι από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλα είδη, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, πράγμα που διαφοροποιεί αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να εξοικειωθείτε τόσο με τις θετικές όσο και με τις αρνητικές πτυχές μιας τέτοιας επιχειρηματικής δραστηριότητας.

  1. Οργάνωση του λουτρού είναι τουλάχιστον επειδή αυτή η υπηρεσία ανά πάσα στιγμή θεωρείται εξαιρετικά ζήτηση. Ανεξάρτητα από το είδος του λουτρού, ένα άτομο την επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει τις διακοπές και τα γενέθλιά του εδώ, ευχάριστα ανάπαυσης. Το μπάνιο, ακόμη και με μπάνια και αγροτικές γειτονιές, είναι πάντα δημοφιλές με ανθρώπους κάθε κλάσης και οικονομικής ευημερίας, επομένως το θέμα της αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό λουτρό δεν απαιτεί ένα μεγάλο οικόπεδο - είναι δυνατόν να οργανωθεί ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική του γη, το κύριο πράγμα είναι να διαχειριστεί με ικανοποιητικό τρόπο τους υπολογισμούς και να ξεκινήσει την κατασκευή, έχοντας ένα έτοιμο σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια λένε ότι δεν χρειάζονται πολλές επενδύσεις για να δημιουργήσουν μια επιχείρηση - αρκετά κεφάλαια εκκίνησης, τα οποία θα πηγαίνουν στην παραγωγή και την παραγωγή του ίδιου του λουτρού, την αγορά εξοπλισμού και συντήρησης.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μεγάλη περίοδος αποπληρωμής και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Όχι πάντα ένας επιχειρηματίας επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο το μπάνιο είναι ιδιωτικό και απομονωμένο. Σήμερα, η μόδα επιστρέφει στα δημόσια λουτρά, τα οποία είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, το δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα - αυτό είναι ένας χώρος για χαλάρωση με ένα μεγάλο αριθμό ζευγαρωμένων, ζεστή επίπλωση και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να επωφεληθεί.

Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

  • πρέπει να υπάρχουν μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • Εκτός από τις αίθουσες ατμού, είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος ανάπαυσης.
  • στο κτίριο συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα?
  • εδώ μπορείτε να πουλήσετε σνακ και ποτά.

Εδώ, ο επιχειρηματίας περιμένει μια σύνθετη λογιστική, και στο αρχικό στάδιο είναι απαραίτητο να κάνουμε πολλούς υπολογισμούς. Αλλά με μια κατάλληλη προσέγγιση, το ίδρυμα κερδοσκοπικού χαρακτήρα θα είναι κολοσσιαίο. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει ξανά και ξανά, καθώς και για ευγενικό και συμπαθητικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Έγγραφα

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης απαιτεί την υποχρεωτική καταχώριση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα εξασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συλλέγετε εκ των προτέρων ένα πακέτο εγγράφων, διότι έτσι θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα στο χρόνο που καθορίζεται αυστηρά από το σχέδιό σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για την εγγραφή των επιχειρήσεων θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και υγείας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα υπόκεισθε σε φόρο που είναι υποχρεωτικός για πληρωμή και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ήδη ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας ΠΕ είναι συνήθως αρκετά φθηνή, γίνεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ανοίξετε την επιχείρησή σας.

Στο μέλλον, θα πρέπει να υποβληθείτε σε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απόλυτα ασφαλής και εξουσιοδοτημένη.

Το προσωπικό

Θα πρέπει να επιλέξετε υπαλλήλους με έγκυρο αρχείο υγείας, μεταξύ των οποίων θα υπάρχουν οι παρακάτω επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής.
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, εάν υπάρχει.
  5. Ο μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Στο στοιχείο των εξόδων, φροντίστε να συμπεριλάβετε τους μισθούς στους υπαλλήλους, οπότε το καθήκον σας θα διευκολυνθεί σημαντικά.

Βίντεο: Εγχώρια επιχείρηση σε ρωσικό λουτρό.

Οφέλη

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Μόνο με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατό να προσδιοριστεί το κεφάλαιο εκκίνησης, να κατανοηθεί το μελλοντικό κέρδος.

Τα αρχικά έξοδα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

Δημόσια λουτρά για 50 άτομα

Επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ενός λουτρού

Ευρύχωρο δημόσιο δωμάτιο

Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε επιχείρηση, πρέπει να σκεφτείτε: είναι εφικτό αυτό, ο προϋπολογισμός είναι επαρκής και η επιχείρηση θα είναι κερδοφόρα και αναγκαία για τους ανθρώπους; Είναι καλύτερο να βάλει τις σκέψεις του στο χαρτί, έτσι ώστε πριν από την πραγματοποίηση των φιλόδοξων σχεδίων τους για να δημιουργήσουν μια κερδοφόρα σε συνδυασμό ανάγκη να γίνουν οι υπολογισμοί και να συντάξει, ως αποτέλεσμα της επιχείρησης μπάνιο σχεδίου. Αυτό θα σας επιτρέψει να αξιολογήσετε όλες τις πιθανές παγίδες στη δημιουργία της επιχείρησής σας, να καθορίσετε την περίοδο αποπληρωμής και την ανταγωνιστικότητα του έργου στην αγορά υπηρεσιών μπάνιου.

Το λουτρό μπορεί να προσελκύσει επισκέπτες όχι μόνο με ευχάριστο χόμπι, αλλά και με μεγάλο αριθμό διαδικασιών υγείας, την ευκαιρία να φέρει μια παρέα φίλων και να κάνει ένα θορυβώδες Σαββατοκύριακο ή να χαλαρώσετε με όλη την οικογένεια, μιλώντας ήσυχα. Μια άλλη δημοφιλής παραλλαγή του ατμού είναι μια σάουνα, η οποία έχει αγαπηθεί εδώ και πολύ καιρό από τους πολίτες μας. Η σάουνα είναι σήμερα μοντέρνα και διάσημο.

Διαφορετικοί τύποι ζεύγη

Μια σάουνα, μια σάουνα ή ένα πλήρες συγκρότημα λουτρών θα βρει τον πελάτη του. Αλλά η δημιουργία του συγκροτήματος μπορεί να αντιμετωπίσει μόνο τους πλούσιους ανθρώπους σε πόλεις με αξιοπρεπή πληθυσμό. Αν μελετήσουμε όλους τους τύπους λουτρών, τότε οι πιο δημοφιλείς θα είναι οι εξής:

Σάουνα - μια θέση με υψηλή θερμοκρασία, περίπου 100 0 C, και με χαμηλή υγρασία 15%. Συνήθως η σάουνα διαθέτει ντους, ατμόλουτρο, πισίνα, χώρο χαλάρωσης στο τραπέζι, ξεχωριστά δωμάτια. Μπορεί να είναι μπιλιάρδο, τηλεόραση και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε ένα λουτρό, αποτελεί προϋπόθεση η παρουσία σκούπα από φυσικά φύλλα σημύδας ή άλλο είδος δέντρου, με το οποίο εκτελείται το μασάζ των πελατών. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να μην επικεντρωθεί στην πολυτέλεια σάουνας και σάουνας, καθώς για την κερδοφορία αυτών των τύπων ζευγαριών θα πρέπει να συγκεντρώσετε ένα ειδικό ποσό, το οποίο θα διαρκέσει περισσότερο από 1 χρόνο.

Οι ειδικοί συστήνουν στο αρχικό στάδιο της δημιουργίας της δικής τους επιχείρησης να αναπτύξουν ένα ικανό και μέγιστα μελετημένο επιχειρηματικό σχέδιο για ένα δημόσιο λουτρό.

Τοποθετήστε κάτω από τον ήλιο

Ο τόπος όπου θα βρίσκεται το κτίριο δεν θα πρέπει να επιλέγεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο στο κέντρο, αλλά σε έναν τεράστιο χώρο ύπνου. Η πιο οικονομική επιλογή θα είναι η ενοικίαση ή η αγορά ενός εγκαταλελειμμένου κτιρίου και η ανακατασκευή του σε σάουνα ή σάουνα. Αν τοποθετηθεί κοντά σε ένα γυμναστήριο, ένα γυμναστήριο ή ένα ξενοδοχείο, τότε αυτό είναι ένα από τα ιδανικά μέρη και τη θεσμική πελατεία έχει ήδη δώσει, και πολλά χρήματα για να πραγματοποιήσει μην χρειαστεί να περάσουν διαφημιστικές καμπάνιες.

Λοιπόν, αν η περιοχή δεν έχει σάουνες και λουτρά που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ανταγωνισμό. Όταν υπάρχει κοντινό κέντρο ψυχαγωγίας για παιδιά, αρκετές καφετέριες και ένα εστιατόριο, αυτό εγγυάται μια πρόσθετη ροή πελατών.

Μπορείτε να μετατρέψετε ένα παλιό εγκαταλελειμμένο κτίριο

Στο δωμάτιο θα πρέπει να είναι: ένα σαλόνι, μια πισίνα, ένα καμπίνα ντους, 2 μικρά δωμάτια για μερικούς επισκέπτες, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια τουαλέτα και μια αίθουσα μπιλιάρδου. Κοντά στη σάουνα υπάρχει ένας φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης. Το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας δημιουργείται για τέτοιες συνθήκες: ο συνολικός αριθμός των ατόμων είναι 10, η πισίνα είναι 12 m 3, η συνολική έκταση είναι 80 m 3.

Νομικές αποχρώσεις

Συνήθως, η εταιρεία προσπαθεί να αντλήσει από την εγγραφή ως PI με την επιλογή του φόρου UTII, είτε επιλέγοντας τη στήλη «φυσική ευεξία δραστηριότητες» NACE 93.04, τμήμα OKUE 019.100. Στη συνέχεια, πρέπει να συγκεντρώσετε μια δέσμη εγγράφων για υποβολή στον φορολογικό έλεγχο:

  • μια συμβολαιογραφικά πιστοποιημένη αίτηση για κρατική καταχώριση μιας ΠΕ, δείγμα P21001.
  • φωτοτυπία του διαβατηρίου του υποκειμένου που ζητεί την εγγραφή ·
  • απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού (κόστος - 800 ρούβλια).

Η δέσμη των εγγράφων στον φορολογικό έλεγχο μπορεί να θεωρηθεί μέχρι 6-7 ημέρες. Εάν η εγγραφή είναι επιτυχής, ο επιχειρηματίας θα λάβει δικαιολογητικά. Τώρα θα πρέπει μόνο να φροντίσει για την εκτύπωση και το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού. Θα κοστίσει τουλάχιστον 1.500 ρούβλια.

Μπορείτε να καταχωρίσετε την επιχείρησή σας καταχωρώντας LLC. Στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο:

  • να καταρτίσει έναν χάρτη.
  • να γράψει μια απόφαση σχετικά με τη δημιουργία της LLC?
  • να εγγραφεί αίτηση για την εγγραφή της LLC με τη μορφή 11001?
  • να κάνει αντίγραφο του διαβατηρίου του ιδρυτή, το οποίο πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό.
  • καταβάλλουν κρατική αμοιβή και παρέχουν απόδειξη (θα κοστίσει 4.000 ρούβλια).

Είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν πολλά έγγραφα

Μετά την απάντηση της φορολογικής επιθεώρησης θα παραμείνει να επισκεφθείτε τη FIU, Rosstat, FSS και να εγγραφείτε σε αυτούς τους φορείς. Είναι επίσης απαραίτητο να φροντίσει για την προσωπική σφραγίδα και τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα, ενώ το ποσό του εγκεκριμένου κεφαλαίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χιλιάδες ρούβλια.

Τώρα χρειάζεστε τις ακόλουθες ενέργειες.

  1. Υποβάλετε αίτηση στο περιφερειακό συμβούλιο.
  2. Δημιούργησε φωτοαντίγραφο του εγγράφου φορολογικής εγγραφής, επιστολές της Κρατικής Επιτροπής Στατιστικής, κάρτα εγγραφής της CMC, συστατικά έγγραφα, συμβάσεις με επιχειρήσεις κοινής ωφελείας.
  3. Να συνάψει μίσθωση ή να παράσχει έγγραφο που να επιβεβαιώνει την κυριότητα του κτιρίου (χώρων).
  4. Συγκεντρώστε συμπεράσματα από την πυροσβεστική υπηρεσία και το Gossanepidnadzor.
  5. Για την έκδοση ΔΔΠ διαβατηρίων και εγγράφου άδειας για την εγκατάσταση εξωτερικής διαφήμισης.

Δωμάτιο και εξοπλισμός

Το δημόσιο λουτρό προβλέπει την κατασκευή ενός κτιρίου συνολικού εμβαδού 80 τ.μ. Αυτά περιλαμβάνουν: 2 σαλόνια (15 m2), μοιράστηκε ένα μεγάλο δωμάτιο (15 m2), πισίνα (12 m 2), ένα ατμόλουτρο με ντουζιέρα (15 m 2), μπιλιάρδο (15 m 2), τουαλέτα και πλυντήριο δωμάτιο (8 m 2). Το δωμάτιο θα είναι εξοπλισμένο με: τηλεόραση, ψυγείο, στερεοφωνικό, τηλέφωνο, ηλεκτρική σκούπα, στεγνωτήρας μαλλιών, ψυγείο λαδιού και elektrofontan. Η κατασκευή ενός κτιρίου τούβλου του μπάνιου θα πάρει περίπου 2 εκατομμύρια ρούβλια, ένα λουτρό ξυλείας θα κοστίσει περίπου 800 χιλιάδες ρούβλια. Όροι κατασκευής - 4 μήνες, εργασίες εγκατάστασης και τελειώματος - 1 μήνα.

Σε γενικές γραμμές ένα μεγάλο δωμάτιο θα εγκατασταθούν: ένα ξύλινο τραπέζι, 9 καρέκλες μπαμπού, τηλεόραση, στερεοφωνικό σύστημα, σύστημα ψύξης, elektrofontan, ηλεκτρικό βραστήρα, πετσέτες κουζίνας, σεντόνια και μαχαιροπήρουνα, σύστημα θέρμανσης. Σε μικρά δωμάτια θα υπάρχει 2 μονά κρεβάτια και ένα νυχτερινό τραπέζι με λάμπα. Σε μια αίθουσα μπιλιάρδου είναι απαραίτητο να αγοράσετε ένα τραπέζι για μπιλιάρδο, 3 μαλακές καρέκλες, ένα σκάκι, αξεσουάρ μπιλιάρδου, σκάκι και βόλτες. Ο βοηθητικός χώρος είναι εξοπλισμένος με φίλτρο, πίνακα ελέγχου θερμοκρασίας λουτρού, πρόσθετο εξοπλισμό καθαρισμού.

Το έργο ενός μεγάλου ατμού

  • για την κατασκευή και την εγκατάσταση και την τελική επεξεργασία θα είναι 1 400 000 ρούβλια?
  • ένα σύνολο για ένα ατμόλουτρο - 80 500 ρούβλια?
  • πισίνα με φίλτρο - 600 000 ρούβλια.
  • ενεργειακά δίκτυα - 22 000 ρούβλια.
  • εξοπλισμό ενέργειας - 25 000 ρούβλια?
  • οικιακές συσκευές - 80 000 ρούβλια.
  • έπιπλα - 150 000 ρούβλια.
  • απογραφή - 10 000 ρούβλια.
  • πετσέτες, σεντόνια - 8 000 ρούβλια.
  • διαφήμιση - 4% του κόστους.

Προσωπικό και είδη υπηρεσιών που παρέχονται

Δεδομένου ότι η επιχείρηση θα εργαστεί σε ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, το προσωπικό θα είναι σε θέση να βγει για να εργαστεί για μια ημέρα, ακολουθούμενη από 1-2 ημέρες μακριά. Η σάουνα θα λειτουργεί καθημερινά, χωρίς αργές ημέρες, από τις 13:00 έως τις 23:00, διάλειμμα - 2 ώρες. Θα πρέπει να προσλάβετε τόσους πολλούς ανθρώπους:

Στα καθήκοντα του διαχειριστή-διαχειριστή, ο οποίος είναι ο ιδρυτής, περιλαμβάνει τη συνολική διαχείριση ολόκληρης της διαδικασίας, τη λύση των νομικών, τεχνικών και παραγωγικών θεμάτων και του μάρκετινγκ. Σύμφωνα με τη σύμβαση, θα προσληφθεί λογιστής που θα ασχολείται με τη λογιστική. Οι τραπεζίτες εξυπηρετούν τους πελάτες, καθαρίζουν τις εγκαταστάσεις μετά από αυτούς, παρακολουθούν τη σειρά και την ασφάλεια των υλικών περιουσιακών στοιχείων.

Ο μηνιαίος μισθός θα διανεμηθεί με αυτόν τον τρόπο:

  • διαχειριστής-διαχειριστής - 30 000 ρούβλια.
  • λογιστής - 20 000 ρούβλια.
  • υπάλληλος μπάνιου (2 άτομα) - 15 000 ρούβλια.
  • φρουρά (2 άτομα) - 15 000 ρούβλια.

Διορθώστε σωστά όλες τις δαπάνες

Συνολικά 110.000 ρούβλια θα καταβάλλονται ανά μήνα για εργασία, 1 320 000 ρούβλια ετησίως και 733,33 ρούβλια την ώρα. Στις κοινωνικές υπηρεσίες αφαιρείται (35,65) 261,43 ρούβλια. Συνολικά για 1 ώρα εργασίας - 994,76 ρούβλια.

Το λουτρό ως χώρος για ξεκούραση θα προσφέρει τις βασικές υπηρεσίες.

  1. Προκαταρκτική κράτηση δωματίου.
  2. Ενοικιάστε ατμόλουτρα και δωμάτια ανά ώρα, καθημερινά.
  3. Τσάι βοτάνων και εισπνοές φυσιολογικού ορού.

Σχέδιο διαφήμισης και ανάπτυξης

Το επιχειρηματικό σχέδιο μιας δημόσιας θερμής επιχείρησης δεν μπορεί παρά να περιλαμβάνει το κόστος της διαφήμισης. Στο στάδιο της προώθησης, ο ιδρυτής πρέπει να προσελκύσει πελάτες με μετοχές ή εκπτώσεις. Διαφημιστείτε στο χώρο των μέσων ενημέρωσης μοιράζοντας φυλλάδια, σε απευθείας σύνδεση πίνακες ανακοινώσεων, τη διανομή των καρτών στο γυμναστήριο, γυμναστήριο, ξενοδοχείο, καφετέρια και εστιατόριο. Είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί φωτεινή εξωτερική διαφήμιση και να τη συμπληρώσετε με πινακίδες, διαφημιστικά πανό του μπάνιου.

Το κόστος της επίσκεψης στο μπάνιο για 1 ώρα είναι 300 ρούβλια. Το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας καθορίζει την αναμενόμενη ζήτηση σε 150 ώρες το μήνα και 1800 ώρες - ετησίως. Αποδεικνύεται ότι το κύριο κόστος θα ανέλθει σε 2 375 500 ρούβλια. Σε μια λειτουργία ενός έτους και η συντήρηση του εξοπλισμού θα διαχειρίζεται σε 166 285 ρούβλια λαμβάνοντας υπόψη τα έξοδα απόσβεσης. Ωριαία έξοδα - 92,38 ρούβλια.

Κατανάλωση νερού: μια δεξαμενή 12 m 3 με μηνιαία απλή 4-αλλαγή του νερού χύνεται σε 48 m 3, η καμπίνα ντους εισάγετε 13 m 3. Εάν η τιμή του 1 m 3 Vod - 26,75 ρούβλια, ενώ η συνολική κατανάλωση -. 61 m 3 ώρα κοστίζει νερό 10,87 ρούβλια. Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος: θερμαντήρας σάουνας - 35 kW / h, φωτισμός - 3 kW / h. Εάν η τιμή του 1 kW είναι 2,96 ρούβλια, το ωριαίο κόστος εργασίας είναι 112,48 ρούβλια. Η συνολική ενέργεια για 1 ώρα εργασίας εκτιμάται σε 123,35 ρούβλια.

Συνολικά 1210,49 ρούβλια θα δαπανηθούν για 1 ώρα λουτρών. Ένα έσοδο ανά ώρα με πλήρες φορτίο 10 ατόμων και τιμή 300 ρούβλια από τον πελάτη θα είναι 3000 ρούβλια. Ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης είναι 2,478 ή 247,8%, κάτι που είναι μεγαλύτερο από το αποδεκτό προεξοφλητικό επιτόκιο 0,4. Συμπέρασμα - μια κερδοφόρα επιχείρηση, και μπορείτε να επενδύσετε σε αυτήν. Η μέση περίοδο αποπληρωμής είναι 24-36 μήνες.

Δημόσιο λουτρό - οι κύριες διαφορές στη διαδικασία της ανέγερσης και της λειτουργίας

Τα δημόσια λουτρά έχουν μειωθεί στη μετασοβιετική περίοδο, αλλά πρόσφατα αυτό το είδος των υπηρεσιών κερδίζει δημοτικότητα μεταξύ του πληθυσμού. Σύγχρονα κτίρια έχουν ελάχιστη ομοιότητα με μπανιέρα σοβιετικού τύπου και διαφορετική εσωτερική σκέψη-έξω, εξαιρετική ατμόλουτρα και καλές συνθήκες για αναψυχή, τόσο αυτοτελώς όσο και με την εταιρεία.

Στη φωτογραφία - το ντους στο σύγχρονο δημόσιο λουτρό διαφέρει σημαντικά από το πλύσιμο σοβιετικών λουτρών

Πολλοί επιχειρηματίες σκέφτονται σοβαρά για αυτό το είδος των επιχειρήσεων, εκτιμώντας τις προοπτικές της ανάπτυξής της. Πρέπει όμως να γίνει κατανοητό ότι οι απαιτήσεις για τα δημόσια λουτρά είναι ασύγκριτα υψηλότερες και ρυθμίζονται από έναν ολόκληρο κατάλογο εγγράφων.

Ποιες κανονιστικές πράξεις πρέπει να ακολουθηθούν

Όλες οι απαιτήσεις και οι κανονισμοί που αναφέρονται στα σχετικά έγγραφα πρέπει να τηρούνται αυστηρά, καθώς κάθε παραβίαση συνεπάγεται την επιβολή κυρώσεων ή τον τερματισμό των εργασιών του οργάνου έως ότου εξαλειφθούν όλες οι αποκλίσεις που αποκαλύπτονται από τους ελέγχους.

Συμβουλή: Για την αποφυγή πολυάριθμων προβλημάτων στο μέλλον, όλες οι εργασίες σχεδιασμού και κατασκευής θα πρέπει να διεξάγονται σύμφωνα με τα πρότυπα. Επιπλέον, το έργο ενός δημόσιου λουτρού πρέπει επίσης να πληροί αρκετά αυστηρές απαιτήσεις.

Σχέδιο σχεδιασμού ενός δημόσιου λουτρού για 50 άτομα

Τεκμηρίωση για το σχεδιασμό και την κατασκευή των χώρων

  • SNiP 2.07.01 - το παρόν έγγραφο ρυθμίζει τη θέση ενός δημόσιου λουτρού σε έναν οικισμό, την τοποθεσία των κατασκευών στην περιοχή και τον κανόνα χωρητικότητας, ανάλογα με την περιοχή των χώρων.
  • Το SNiP 2.08.02 ρυθμίζει όλα τα ζητήματα που σχετίζονται με τον τεχνικό εξοπλισμό, την περιοχή κάθε χώρου του μπάνιου, ανάλογα με το σκοπό του. Επιπλέον, το έγγραφο προσδιορίζει τους κύριους χώρους που πρέπει αναγκαστικά να υπάρχουν στο έργο.

Δώστε προσοχή! Μερικές φορές επιτρέπονται παρεκκλίσεις, οι οποίες μπορεί να οφείλονται σε κλιματολογικές συνθήκες, εθνικές παραδόσεις και ιδιαιτερότητες του τύπου λουτρού. Μην ξεχνάτε ότι όλα αυτά τα ιδρύματα πρέπει να είναι προσβάσιμα σε άτομα με αναπηρίες.

  • Το SNiP 21.01 ρυθμίζει το πλάτος των περασμάτων για τις οδικές μεταφορές. Αυτό οφείλεται τόσο στην ευκολία της εισόδου για τους πελάτες όσο και στην ελεύθερη κυκλοφορία των ειδικών οχημάτων σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
  • Το SNiP 2.04.01 και το SNiP 2.04.05 ρυθμίζουν τους κανόνες σχετικά με την ποιοτική θέρμανση, την παροχή ζεστού και κρύου νερού. Επιπλέον, οι πράξεις αυτές αντικατοπτρίζουν τις απαιτήσεις για την εγκατάσταση ενός αποχετευτικού συστήματος, καθώς και τον εξαερισμό ποιότητας - χωρίς αυτό το μπάνιο είναι απίθανο να λειτουργήσει πλήρως.

Το σχέδιο αερισμού για ατμόλουτρο σε δημόσιο λουτρό, το οποίο πληροί τις απαιτήσεις κανονιστικών ρυθμίσεων

Πράξεις που ρυθμίζουν την ασφαλή λειτουργία του λουτρού

  • GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 ρυθμίζουν το πιο σημαντικό ζήτημα - το ζήτημα της ποιότητας των υδάτων σε δημόσια λουτρά. Μόνο καθαρό νερό εγγυάται ασφάλεια για την υγεία, το θέμα αυτό απαιτεί συνεχή παρακολούθηση.
  • Εάν υπάρχει μπάνιο στο μπάνιο, τότε το νερό σε αυτό πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις του SanPiN 2.1.2.1188. Αν δεν υπάρχει, τότε αυτή η πράξη εκμάθησης δεν είναι απαραίτητη.
  • Το SanPiN 982 καθορίζει ότι τα έπιπλα για το λουτρό πρέπει να είναι εύκολο να πλυθούν, να απολυμανθούν και να αντέξουν σε υψηλή υγρασία. Γι 'αυτό δεν επιτρέπεται η χρήση επικαλυμμένων επίπλων σε τέτοιες εγκαταστάσεις.

Ξύλινα έπιπλα - η καλύτερη λύση για ένα κοινό λουτρό

  • Το GOST 28428 υποχρεώνει τον εξοπλισμό όλων των δωματίων με θερμόμετρα ελέγχου θερμοκρασίας σε όλους τους χώρους του μπάνιου.
  • Το GOST 12.1.019-79 αντικατοπτρίζει τις σημαντικότερες απαιτήσεις για την ηλεκτρική ασφάλεια και ρυθμίζει τις συνθήκες για την εξασφάλιση του απαραίτητου επιπέδου ασφάλειας κατά τη λειτουργία.
  • Το GOST 12.1.004-91 περιέχει έναν κατάλογο απαιτήσεων για συμμόρφωση με όλα τα πρότυπα πυρασφάλειας, το έγγραφο βοηθά επίσης στην οργάνωση ασφαλών συνθηκών εργασίας για τους υπαλλήλους και καθορίζει τον κατάλογο του απαραίτητου εξοπλισμού και του προστατευτικού εξοπλισμού που πρέπει να είναι διαθέσιμος.

Έγγραφα που ρυθμίζουν το επίπεδο υπηρεσίας

Το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχεται στο λουτρό πρέπει να ανταποκρίνεται τόσο στους γενικούς κανόνες εμπορίου όσο και σε μια ειδική πράξη που έχει σχεδιαστεί ειδικά για τα εν λόγω ιδρύματα.

Το GOST R 52493-2005 είναι το κύριο έγγραφο που πρέπει να ακολουθήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες δημόσιων λουτρών και ντους. Εκτός από το γενικό σύνολο κανόνων, η πράξη περιέχει αναφορές στις κύριες πράξεις που ρυθμίζουν τη δραστηριότητα του λουτρού.

Παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την οικοδόμηση ενός λουτρού

Προκειμένου να εξασφαλιστεί υψηλή δημοτικότητα και σταθερή κερδοφορία, τα έργα δημόσιας λουτρού πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  • Όλα τα δωμάτια πρέπει να είναι ευρύχωρα και άνετα για τους επισκέπτες. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα τόσο των γυναικείων όσο και των γυναικείων γραφείων βελτιώνει σημαντικά την άνεση του μπάνιου για τους πελάτες.

Το ευρύχωρο δωμάτιο θα εκτιμηθεί από τους πελάτες

  • Όλοι όσοι κάνουν μπάνιο σαν επιχείρηση, θα επιβεβαιώσουν ότι η καλή επισκευή και η χρήση ποιοτικών υλικών δεν είναι λιγότερο σημαντική από ένα καλό ατμόλουτρο. Μόνο ένα ελκυστικό περιβάλλον μπορεί να κάνει ένα λουτρό δημοφιλές - μαύρες κηλίδες στους τοίχους και τα παλιά έπιπλα δεν θα απευθύνονται σε κανένα πελάτη.
  • Μια καλή οδηγία, τοποθετημένη σε δωμάτιο ανάπαυσης ή κοντά στο γραφείο εισιτηρίων, θα επιτρέψει στους επισκέπτες να κατανοήσουν καλύτερα τις περιπλοκές της διαδικασίας επίσκεψης κολύμβησης. Αυτό είναι σημαντικό, διότι μεταξύ του πληθυσμού υπάρχουν πολλές παρανοήσεις σχετικά με την επίσκεψη στο ατμόλουτρο.
  • Πρόσθετη υπηρεσία με τη μορφή εμπορίου σχετικών προϊόντων: από πετσέτες και αξεσουάρ πλύσης, σε ποτά και σκούπες. Οι τελευταίοι είναι επίσης πολύ σημαντικοί, μερικοί προτιμούν να το κάνουν οι ίδιοι, αλλά οι περισσότεροι επισκέπτες θα επιλέξουν ένα λουτρό στο οποίο μπορείτε να αγοράσετε μια σκούπα επί τόπου. Η τιμή μιας σκούπας πρέπει να είναι λογική, θα εκτιμάται επίσης από τους πελάτες.
  • Το υπόλοιπο δωμάτιο είναι εξίσου σημαντικό με το ατμόλουτρο. Οι επισκέπτες εκτιμούν ιδιαίτερα την άνεση και το επίπεδο εξυπηρέτησης κρίνεται τόσο από την ποιότητα του ζευγαριού όσο και από την υπόλοιπη αίθουσα, στην οποία δαπανάται πολύ περισσότερος χρόνος.

Στα σύγχρονα δωμάτια χαλάρωσης, οι τηλεοράσεις χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερο - αυτό καθιστά δυνατή την προσέλκυση αθλητών

Για την οργάνωση ενός δημόσιου λουτρού είναι απαραίτητο να παρατηρηθούν ποικίλες συνθήκες και συντονισμός σε διάφορες περιπτώσεις. Είναι καλύτερο να αναθέσει το έργο για το σχεδιασμό και την κατασκευή των επαγγελματιών, αρμόδια για την εκτέλεση των καθηκόντων αυτών (βλέπε επίσης το άρθρο «Ποια είναι η θέση των λουτρών στην περιοχή είναι σωστό»).

Επιπλέον, θα πρέπει να φροντίσετε για την εξωτερική ελκυστικότητα των χώρων και ευκολία για τους πελάτες, αυτό θα κάνει τη σάουνα δημοφιλής μεταξύ των οπαδών αυτού του είδους αναψυχής. Το βίντεο σε αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε καλύτερα αυτό το ζήτημα.

Σχεδιασμός δημόσιων λουτρών

Για την κατασκευή δημόσιων λουτρών υπάρχουν πρότυπα έργα, τα οποία αρχικά έλαβαν υπόψη ολόκληρο τον κατάλογο των στοιχείων και των διατάξεων που περιέχονται σε επίσημα έγγραφα - GOST, SNiPs κ.λπ. Είναι σαφές ότι οι απαιτήσεις για την κατασκευή δημόσιων σάουνων όσον αφορά τα πρότυπα ασφάλειας και υγιεινής είναι εκατό φορές αυστηρότερες από ό, τι για τα οικιακά (οικογενειακά) λουτρά, επειδή η παραγωγή τους είναι ανυπολόγιστα υψηλότερη.

Τα τυπικά λουτρά της πόλης υπολογίζονται για 50, 100, 200 ή 300 έδρες, αγροτικά - για 10 ή 26. Το παραδοσιακό ύψος των ορόφων είναι από 3,3 έως 4,2 μ. Τα παράθυρα βρίσκονται σε ύψος όχι λιγότερο από 1,5 μ. Από το έδαφος. Κατά την ανάπτυξη έργων δημόσιων λουτρών, οι ειδικοί καθοδηγούνται από τις απαιτήσεις του SNiP 31-06-2009 "Δημόσια κτίρια και κατασκευές", καθώς και επίσημες μεθοδολογικές συστάσεις. Αυτά τα έγγραφα παρέχουν όλες τις αποχρώσεις της οικοδόμησης δημόσιων λουτρών - από την περιοχή του εδάφους και τα χαρακτηριστικά του εξοπλισμού στο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων.

Ωστόσο, στην εποχή μας, δεν είναι όλοι οι καταναλωτές, οι επενδυτές και οι προγραμματιστές ικανοποιημένοι με το πρότυπο, δηλ. ίδιο σχεδιασμός δημόσιων λουτρών.

Στην ΧΧΙ αιώνα - η εποχή της πληροφορίας έχουν πολλοί άνθρωποι είναι εξοικειωμένοι με τις παραδόσεις κολύμβησης των άλλων πολιτισμών και λαών, καθώς και τις ευκαιρίες που υπάρχουν στον τομέα των υπηρεσιών μπάνιο. Τώρα δεν είναι πρόθυμοι να εγκατασταθούν για να επισκεφθείτε παλιά σχηματισμό δημόσιο λουτρό αντιπροσωπεύουν αποδυτήρια, αίθουσα αναμονής αποπνικτική, τεράστιο χώρο επαναλαμβάνοντας το πλύσιμο και κλείστε το ζευγάρι. Οι καιροί έχουν αλλάξει - τα αιτήματα των ανθρώπων έχουν αλλάξει.

Σήμερα, τα έργα των δημόσιων λουτρών είναι ποικίλα και ποικίλα. Πολλά περιλαμβάνουν, εκτός από τις παραδοσιακές αίθουσες, πισίνες, ή γραμματοσειρά, ιδιωτικά δωμάτια (συμπεριλαμβανομένων πολυτελείας), μπανιέρα. Σύμφωνα με άλλα έργα στο δημόσιο λουτρό διαθέτει ως κλασική ρωσική χαμάμ με υγρό ατμό και τη σάουνα για όσους αρέσει ζεστό και προτιμά ξηρή θερμότητα.

Επιπλέον, όλο και περισσότερο σχεδιάζοντας ένα κοινό λουτρό συμβαίνει λαμβάνοντας υπόψη το αυξημένο ενδιαφέρον των ανθρώπων για τις παραδοσιακές παραδόσεις μπάνιου. Δεν είναι τυχαίο είναι τόσο δημοφιλής σήμερα, αν δεν είναι πλήρεις χαμάμ με αρκετούς ατμόλουτρο, ή τουλάχιστον ένα ξεχωριστό χαμάμ στο στιλ χαμάμ με θερμαινόμενα μαρμάρινα κρεβάτια και μαλακό ατμού. Ιδιαίτερα προηγμένα έργα περιλαμβάνουν τον ιαπωνικό εξοπλισμό sauno ή ofuro, εξοπλισμό σάουνας υπέρυθρης ακτινοβολίας ή κέδρου κλπ. Είναι σαφές ότι η κατασκευή των ιδρυμάτων με παρόμοιες συνθήκες απαιτεί μεγαλύτερο οικονομικό κόστος, δεδομένου ότι δημόσιο εξοπλισμό λουτρών Αυτό το είδος αίσθησης είναι συγκεκριμένο και ακριβό. Αλλά αυτό το έργο θα αποπληρώσει, κατά πάσα πιθανότητα, πολύ γρηγορότερα, επειδή οι λάτρεις έχουν αυξηθεί "στο μικρό" γίνεται όλο και περισσότερο.

Όποια και αν ήταν, το σύγχρονο δημόσιο λουτρό σήμερα είναι συχνά δεν είναι μόνο ένα μέρος της κολύμβησης, αλλά και το επίκεντρο της ψυχαγωγίας, μια ευχάριστη ανάπαυλα σε μια σειρά από εργάσιμων ημερών, μια απόδραση από το άγχος και την πηγή της παλίρροιας των νέων δύναμη και την ενέργεια.

Ωστόσο, δεν μπορεί να ειπωθεί ότι το παραδοσιακό κοινό λουτρό έχει παραδώσει τη θέση του. Από το κύριο πλεονέκτημα της στην εποχή μας είναι η διαθεσιμότητα της (χαμηλές τιμές για τις υπηρεσίες), οι προγραμματιστές να καταλάβουν ότι υπάρχει ένας λόγος για να χτίσει παλάτια για να επισκεφθείτε κατά την οποία τα τμήματα του πληθυσμού με χαμηλά εισοδήματα απλά δεν έχουν αρκετά χρήματα. Με αυτόν τον τρόπο, δημόσιο λουτρό σχέδιο συχνά παραμένει η ίδια, παραδοσιακή, δηλ. συνηθισμένο για τους Ρώσους, είναι ένα αποδυτήριο, μια αίθουσα αναμονής, ένα γκαρνταρόμπα, ένα τμήμα πλύσης και ένα ατμόλουτρο. Κατά κανόνα, σε τέτοιες μπανιέρες οργανώνονται «προνομιακές» ημέρες για συνταξιούχους, φοιτητές, οικογένειες με πολλά παιδιά και άλλες κατηγορίες πολιτών των οποίων τα εισοδήματα είναι ειλικρινά μικρά. Το τέλος για την επίσκεψη σε δημόσιο λουτρό αυτές τις μέρες είναι καθαρά συμβολικό. Εν τω μεταξύ, ανεξάρτητα από το ποια κατάσταση και κατηγορία υπάρχει ένα κοινό λουτρό, προσφέρει συνήθως επιπλέον υπηρεσίες, συνήθως κομμωτήριο, μασάζ, μπουφέ.

Οι επιχειρηματίες που παραγγέλνουν έργα των μικρών λουτρών (για παράδειγμα, το σύνολο των 150 m 2), την αξιοποίηση αυτών των ιδρυμάτων με δύο τρόπους - είτε να εκμισθώσει εξ ολοκλήρου, ή (εάν δεν πωλείται) θα οργανώσει την είσοδο των επισκεπτών εφάπαξ (σχεδόν σ 'αυτές τις περιόδους μπάνιο πράξεις για τα δικαιώματα του δημόσια).

Εν πάση περιπτώσει, η επιχείρηση κολύμβησης στη χώρα μας αναπτύσσεται και λαμβάνει μια νέα πλήρωση, αποκτά ένα φρέσκο ​​όραμα και ξεφεύγει από τα παλιά δόγματα.

Δημόσιο λουτρό: διαστάσεις, διάταξη, αναλογίες

Από ένα ατομικό (οικογενειακό) μπάνιο δεν μπορείτε να ζητήσετε ό, τι μπορεί να δώσει ένα λουτρό - τουλάχιστον ενόψει του περιορισμένου μεγέθους (πισίνα, ατμόλουτρο, τουαλέτα κ.λπ.). Μετά από όλα, για την κατασκευή ενός λουτρού οικογένειας, ακόμη και το ύψος προσπαθήσουμε συνήθως κάνουν την ελάχιστη (από την άποψη της μια άνετη διαμονή σε αυτό), καθοδηγείται από το γεγονός ότι οι πιο λουτρά όγκου (ειδικά με ατμό) είναι μικρότερο, το μικρότερο και θερμότητας (έτσι - και των καυσίμων, και του χρόνου, και δυνάμεις) για να θερμάνει το λουτρό στην επιθυμητή θερμοκρασία.

Ωστόσο, αυτό δεν λαμβάνει υπόψη πολλούς πολύ σημαντικούς παράγοντες που συμβάλλουν αναλογικά ποιότητα ατμού από τον όγκο του χώρου, καθώς και τη συνολική ποιότητα των διαδικασιών μπάνιο - από το σωστό σχεδιασμό και την αναλογικότητα λουτρά.

Για παράδειγμα, αν μιλάμε για ένα ζευγάρι, ολόκληρη η επιτυχία της διαδικασίας εξαρτάται από το πάχος του στρώματος του από την οροφή σε μεγάλο βαθμό, ή όπως συνήθως λέγεται, «ένα ζευγάρι πίτας.» Αυτό το πάχος είναι ο καθοριστικός παράγοντας στο μήκος της ευχάριστης διαδικασίας προθέρμανσης στο ατμόλουτρο. Ένα πάχος της τάξης είναι μεγαλύτερη από κάτω στην πόρτα ατμόλουτρο και πάνω από την οροφή: στην πραγματικότητα στο χαμηλό ταβάνι, ακόμη και η παραμικρή κίνηση που κατοικούν στην ατμό αναγκαστικά δωματίου διασπείρει ατμού, η οποία, με τη σειρά του, έστειλε «σε αναζήτηση των» μικρότερων τρύπες στο ταβάνι και τους τοίχους. Ως αποτέλεσμα, υπάρχει έλλειψη ατμού.

Επιπλέον, εξαρτάται από τον όγκο του ατμού που τελικά αναπνέουμε όταν βγάζουμε ατμό: τελικά, ο φρέσκος αέρας εισέρχεται στο ατμό μόνο όταν φουσκώνουμε τη σάουνα. Και είναι πολύ επιθυμητό ο όγκος του να είναι αρκετός για να αναπνεύσουν όλοι όσοι είναι παρόντες, για να επιτευχθεί αυτό σε ένα ατμόλουτρο μικρού μεγέθους είναι αρκετά δύσκολο.

Από αυτό και παρόμοιους παράγοντες, μια δημόσια λουτρό είναι, φυσικά, προτιμότερη από μια προσωπική. Είναι αλήθεια ότι μόνο εάν είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τις υγειονομικές και υγειονομικές απαιτήσεις και λαμβάνοντας υπόψη όλες τις λεπτομέρειες της κολύμβησης.

Έτσι, το δημόσιο λουτρό αποτελείται, κατά κανόνα, από:

  • Ζεύγος (ή αρκετά ζεύγη, ικανά να διατηρούν ένα διαφορετικό καθεστώς θερμοκρασίας).
  • γκαρνταρόμπα?
  • χώρους ανάπαυσης;
  • ντους (πλύσιμο);
  • πισίνα.

Εάν ένα δημόσιο λουτρό έχει σχεδιαστεί ως ένα συγκρότημα αναψυχής ή ψυχαγωγίας για να καλύψει τις ανάγκες των διαφόρων κατηγοριών του πληθυσμού, μπορεί φυσικά να συμπληρωθεί με τέτοιες εγκαταστάσεις, όπως ένα παιδικό δωμάτιο, αίθουσα μασάζ, σολάριουμ, τζακούζι, κ.λπ. Όμως, όλες αυτές οι προσθήκες δεν πρέπει να επηρεάζουν με κανέναν τρόπο τα ελάχιστα μεγέθη και τις αναλογίες των κύριων εγκαταστάσεων.

Οι κύριες εγκαταστάσεις θα πρέπει να καταλαμβάνουν συνολική έκταση τουλάχιστον 150 τετραγωνικών μέτρων. μ. Από αυτούς, τουλάχιστον 15 τετραγωνικά μέτρα προορίζονται για ζευγάρια και η αναλογία των χώρων του ατμού, των ντους, των αποθηκών και του χώρου ανάπαυσης σε αυτήν την περιοχή πρέπει να εκπληρώνεται σε αναλογία 1: 2: 1: 4. Η υπόλοιπη περιοχή κατανέμεται στην πισίνα. Το βέλτιστο μήκος του για ένα κοινό λουτρό είναι περίπου 5 μέτρα, το ελάχιστο είναι 1,5 x 2,5 μ. Με βάθος τουλάχιστον 0,8 μ. Η πισίνα μπορεί να κατασκευαστεί ως εσοχή ή (αν δεν είναι δυνατή η πρώτη επιλογή) να υψώνεται πάνω από το δάπεδο. Ο αριθμός των ντους σε ντους υπολογίζεται με το ρυθμό ενός ντους για 8-10 άτομα.

Για να αποφευχθεί η ταλαιπωρία και οι καταρροϊκές νόσοι στο δημόσιο λουτρό, είναι απαραίτητο να παρατηρήσετε κατά τη διάρκεια της κολύμβησης ένα ειδικό καθεστώς θερμοκρασίας για κάθε ένα από τα κύρια δωμάτια. Θα πρέπει να είναι σε θέση να διατηρούν εύκολα και διαρκώς τέτοιες θερμοκρασίες:

  • για ζευγαρωμένα - όχι χαμηλότερα από 50 - 55 ° C.
  • για ντους - μόνο ελαφρώς υψηλότερη από τη θερμοκρασία του ανθρώπινου σώματος, περίπου 40 ° C.
  • στα αποδυτήρια και στην τουαλέτα - όχι κάτω των 21 ° С.

Αυτές οι απαιτήσεις επιτυγχάνονται όχι μόνο μέσω της αρμόδιας οργάνωσης θέρμανσης, της χρήσης μόνωσης υψηλής ποιότητας, αλλά και μέσω εύλογου σχεδιασμού.

Η ιδέα για τον αριθμό των επιχειρήσεων 59: πόσο κερδοφόρα για να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το μπάνιο αποτελεί επιχειρηματικό ενδιαφέρον για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε πολλά ερωτήματα - είναι κερδοφόρα, πού να ξεκινήσετε, πώς να ανοίξετε;

Σήμερα, το ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό πράγμα σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρίσκονταν πρακτικά σε κάθε χώρο, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές σε οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.

Και αν, πριν οι ιδιοκτήτες των συγκροτημάτων λουτρού ήταν μονάδες, σήμερα το άνοιγμα ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια εξαιρετική επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα αρχίζουν με την επιλογή της έννοιας, πάνω στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους και διάφορες σάουνες και λουτρά σε βαρέλι, ακόμη και μεγάλα δημόσια ιδρύματα που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό για οικογενειακές διακοπές και μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διαφορετικά είδη ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με ένα οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο, είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα γίνει το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται κατά τη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Επιλέγοντας τον τύπο του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα επιτρέπει τον συνδυασμό ειδών, αλλά, ακόμη και στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αντιμετωπιστούν πλήρως οι ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να παράγετε με τον καλύτερο τρόπο την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, το οποίο χρησιμοποιείται στη συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ στο δωμάτιο ο επισκέπτης θα είναι σε θέση να διαρκεί 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις, είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος παραμονής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Σε αυτή την περίπτωση, οι πρόσθετες διαδικασίες απαιτούν ξεχωριστό χώρο.
  • Τα τούρκικα λουτρά χαρακτηρίζονται επίσης από υψηλή κερδοφορία και απόσβεση, ενώ οι τοίχοι είναι απαραίτητα κατασκευασμένοι από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλα είδη, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, πράγμα που διαφοροποιεί αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να εξοικειωθείτε τόσο με τις θετικές όσο και με τις αρνητικές πτυχές μιας τέτοιας επιχειρηματικής δραστηριότητας.

  1. Οργάνωση του λουτρού είναι τουλάχιστον επειδή αυτή η υπηρεσία ανά πάσα στιγμή θεωρείται εξαιρετικά ζήτηση. Ανεξάρτητα από το είδος του λουτρού, ένα άτομο την επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει τις διακοπές και τα γενέθλιά του εδώ, ευχάριστα ανάπαυσης. Το μπάνιο, ακόμη και με μπάνια και αγροτικές γειτονιές, είναι πάντα δημοφιλές με ανθρώπους κάθε κλάσης και οικονομικής ευημερίας, επομένως το θέμα της αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό λουτρό δεν απαιτεί ένα μεγάλο οικόπεδο - είναι δυνατόν να οργανωθεί ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική του γη, το κύριο πράγμα είναι να διαχειριστεί με ικανοποιητικό τρόπο τους υπολογισμούς και να ξεκινήσει την κατασκευή, έχοντας ένα έτοιμο σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια λένε ότι δεν χρειάζονται πολλές επενδύσεις για να δημιουργήσουν μια επιχείρηση - αρκετά κεφάλαια εκκίνησης, τα οποία θα πηγαίνουν στην παραγωγή και την παραγωγή του ίδιου του λουτρού, την αγορά εξοπλισμού και συντήρησης.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μεγάλη περίοδος αποπληρωμής και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Όχι πάντα ένας επιχειρηματίας επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο το μπάνιο είναι ιδιωτικό και απομονωμένο. Σήμερα, η μόδα επιστρέφει στα δημόσια λουτρά, τα οποία είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, το δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα - αυτό είναι ένας χώρος για χαλάρωση με ένα μεγάλο αριθμό ζευγαρωμένων, ζεστή επίπλωση και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να επωφεληθεί.

Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

  • πρέπει να υπάρχουν μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • Εκτός από τις αίθουσες ατμού, είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος ανάπαυσης.
  • στο κτίριο συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα?
  • εδώ μπορείτε να πουλήσετε σνακ και ποτά.

Εδώ, ο επιχειρηματίας περιμένει μια σύνθετη λογιστική, και στο αρχικό στάδιο είναι απαραίτητο να κάνουμε πολλούς υπολογισμούς. Αλλά με μια κατάλληλη προσέγγιση, το ίδρυμα κερδοσκοπικού χαρακτήρα θα είναι κολοσσιαίο. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει ξανά και ξανά, καθώς και για ευγενικό και συμπαθητικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης απαιτεί την υποχρεωτική καταχώριση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα εξασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συλλέγετε εκ των προτέρων ένα πακέτο εγγράφων, διότι έτσι θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα στο χρόνο που καθορίζεται αυστηρά από το σχέδιό σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για την εγγραφή των επιχειρήσεων θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και υγείας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα υπόκεισθε σε φόρο που είναι υποχρεωτικός για πληρωμή και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ήδη ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας ΠΕ είναι συνήθως αρκετά φθηνή, γίνεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ανοίξετε την επιχείρησή σας.

Στο μέλλον, θα πρέπει να υποβληθείτε σε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απόλυτα ασφαλής και εξουσιοδοτημένη.

Θα πρέπει να επιλέξετε υπαλλήλους με έγκυρο αρχείο υγείας, μεταξύ των οποίων θα υπάρχουν οι παρακάτω επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής.
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, εάν υπάρχει.
  5. Ο μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Στο στοιχείο των εξόδων, φροντίστε να συμπεριλάβετε τους μισθούς στους υπαλλήλους, οπότε το καθήκον σας θα διευκολυνθεί σημαντικά.

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Μόνο με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατό να προσδιοριστεί το κεφάλαιο εκκίνησης, να κατανοηθεί το μελλοντικό κέρδος.

Τα αρχικά έξοδα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

Σε αυτή την περίπτωση, αξίζει να δοθεί προσοχή στην αγορά όλων των αξεσουάρ για τους επισκέπτες, τα οποία θα περιλαμβάνουν σκούπες, μπουρνούζια, πετσέτες και άλλες υπηρεσίες. Με την κατάλληλη ρύθμιση των τιμών, η παροχή όλων των υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης αιθουσών, μπάρμπεκιου και άλλων εγκαταστάσεων, με μέσο φόρτο εργασίας ανά μήνα, θα λάβετε περίπου 220 χιλιάδες ρούβλια, εκ των οποίων 70 χιλιάδες είναι καθαρό κέρδος.

Το μπάνιο δεν είναι μόνο μια ευχαρίστηση, την οποία εκατοντάδες άνθρωποι αναζητούν εδώ και πολλά χρόνια, αλλά και την ευκαιρία να κερδίσουν καλά χρήματα, ενώ παράλληλα είναι σε θέση να διεξάγουν ανεξάρτητα διαδικασίες υγείας.