Ενοικιάστε μια σάουνα ως επιχειρηματική ιδέα

Για πολλούς, αρχίζοντας να δουλεύουν τη δική τους επιχείρηση, αντιμετωπίζουν την αδυναμία να εφαρμόσουν σωστά τις προσπάθειές τους και να επιλέξουν τον πιο σωστό και πραγματικό τρόπο απόδοσης. Τις περισσότερες φορές, οι αρχικοί επιχειρηματίες αποθαρρύνονται από την ανάγκη να επενδύσουν ένα σημαντικό χρηματικό ποσό στην αγορά εξοπλισμού, την αβεβαιότητα σχετικά με τη ζήτηση για υπηρεσίες στην αγορά, τον μεγαλύτερο ανταγωνισμό στην αγορά. Και αν με την επιλογή του εμπορίου αυτό μπορεί να είναι και είναι πράγματι έτσι, τότε στη σφαίρα των υπηρεσιών η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική. Μετά από όλα, όπου ο ανθρώπινος παράγοντας διαδραματίζει σημαντικό ρόλο, ο πελάτης επιλέγει πάντα όχι μόνο την ποιοτική εξυπηρέτηση αλλά και την ανθρώπινη στάση, ειδικά εάν η ενοικίαση σάουνας επιλέγεται ως επιχείρηση.

Ενοικιάσεις σάουνας: από πού να ξεκινήσετε;

Η ιδέα δεν είναι να επενδύσουμε τεράστια ποσά στην αγορά εξοπλισμού και κτιρίων, αλλά απλά να μισθώσουμε για ορισμένο χρονικό διάστημα, η τελική επιχείρηση δεν είναι καινούργια. Η ενοικίαση σάουνας σε αυτή τη λίστα δεν είναι η τελευταία θέση. Ελκυστικές ευκαιρίες να μισθώσει για να επεκτείνουν ή να χρησιμοποιηθούν ως η κύρια δραστηριότητα κόστους-σάουνα με πισίνα αξίζει πολύ περισσότερη προσοχή από την κατασκευή έργων ουράνιο τόξο.

Για τους περισσότερους κατοίκους των πόλεων, παρά την άνεση και την άνεση των σύγχρονων κατοικιών, η ευκαιρία να επισκεφτείτε μια φθηνή σάουνα με μια πισίνα συχνά γίνεται μια ολόκληρη εκδήλωση. Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι μια μεγάλη εταιρεία αληθινών εραστών θερμού ατμού επιλέγεται για να επισκεφθεί ένα τέτοιο ίδρυμα.

Επιχειρηματικό σχέδιο

Ωστόσο, για όσους αποφάσισαν να οικοδομήσουν την επιχείρησή τους για ενοικίαση σάουνας, είναι απολύτως απαραίτητο να αναπτύξετε έναν σαφή αλγόριθμο ενεργειών και, ει δυνατόν, να γράψετε το επιχειρησιακό σας σχέδιο, μεταξύ άλλων σε αυτό:

  1. - κατάλογο των βασικών ιδιοτήτων των μισθωμένων χώρων ·
  2. - απαιτήσεις για τη νομιμότητα των επιχειρήσεων ·
  3. - τεχνικές απαιτήσεις του εξοπλισμού ·
  4. - τις προϋποθέσεις για τη μίσθωση σάουνας, την πληρωμή, τα χαρακτηριστικά λειτουργίας του εξοπλισμού, την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας,
  5. - Απαιτήσεις για την υγειονομική κατάσταση του μισθωμένου αντικειμένου.

Για την αρχική φάση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, η καλύτερη επιλογή είναι η πρόσληψη μιας φθηνής σάουνας με μια πισίνα που παρέχει μια μικρή επιχείρηση για 4-7 άτομα. Με αυτόν τον τρόπο, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά όχι μόνο τι λαμβάνεται ως βάση για τους δείκτες πληρωμής, αλλά και πώς θα πραγματοποιηθεί ο καθαρισμός, η απολύμανση και οι αλλαγές νερού στην πισίνα. Η ενοικίαση μιας φθηνής σάουνας με πισίνα θα αρχίσει να καλύπτει μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών, εάν από τις πρώτες μέρες προσφέρονται υπηρεσίες άριστης ποιότητας σε προσιτή τιμή.

Ωστόσο, την εκτίμηση του μισθώματος, ως ένας από τους ευκαιρία για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι σε αυτή την περίπτωση δεν είναι απαραίτητο κατά τις πρώτες ημέρες να υπολογίζετε σε καλά αποτελέσματα ήρθαν επειδή σάουνα - είναι, πάνω απ 'όλα, ένα θέμα για την ψυχή, και μόνο τότε οι επιχειρήσεις.

Πώς να ανοίξετε ένα λουτρό από την αρχή; Οδηγίες για την οργάνωση της επιχείρησης.

Η προϋπόθεση ενός λουτρού φρίκης έχει γίνει μακρύς συνηθισμένος για πολλούς ανθρώπους. Πρώτα απ 'όλα, συνδέεται με την αυξανόμενη δημοτικότητα ενός υγιεινού τρόπου ζωής και, όπως γνωρίζουμε, οι διαδικασίες λουτρών ενισχύουν πολύ καλά τη σωματική υγεία του ατόμου. Εκτός από τις βασικές υπηρεσίες, μπορείτε επίσης να πουλήσετε μια πρόσθετη υπηρεσία, όπως ένα μασάζ ή ένα γυμναστήριο. Στην πραγματικότητα, η επιχείρηση λουτρών έχει ευρείες προοπτικές ανάπτυξης.

Ας δούμε τα κύρια πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του ανοίγματος ενός λουτρού.

Πλεονεκτήματα:

  • υψηλή ζήτηση για αυτήν την υπηρεσία. Πολλοί άνθρωποι επισκέπτονται τακτικά τέτοιες εγκαταστάσεις ευεξίας.
  • είναι δυνατό να επεκταθεί το πεδίο των υπηρεσιών. Οι προοπτικές είναι τεράστιες, καθώς αναπτύσσετε, μπορείτε να προσφέρετε υπηρεσίες ομορφιάς και μασάζ, γυμναστήριο και άλλα.
  • με μια κατάλληλη προσέγγιση σε αυτήν την επιχείρηση, μπορείτε να έχετε υψηλό κέρδος.

Μειονεκτήματα:

  • μεγάλο αρχικό κεφάλαιο ·
  • συχνές επισκευές. Λόγω της υψηλής υγρασίας, θα πρέπει να αλλάζετε τακτικά το δέρμα του δωματίου.
  • εποχικότητα της επιχείρησης για την ενοικίαση σάουνας.

Είναι κερδοφόρο να ξεκινήσετε προς αυτή την κατεύθυνση, που ήδη αποφασίζετε, αφού διαβάσετε αυτό το άρθρο μέχρι το τέλος, αλλά ένα πράγμα είναι σαφές - ότι πρόκειται για μια πολλά υποσχόμενη κατεύθυνση που αξίζει την προσοχή των επιχειρηματιών.

Θέλετε να ανταγωνιστείτε; Ξεκινήστε μια πρωτότυπη επιχείρηση, δηλαδή ένα μπάνιο με ρόδες. Πώς να το κάνετε αυτό; Δείτε το βίντεο σε αυτόν τον σύνδεσμο. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα πολύ κερδοφόρο πράγμα. Πραγματικά θα μπορείτε να εργαστείτε σε οποιοδήποτε μπανγκαλόου της πόλης σας.

Τόπος και τόπος

Ένα από τα βασικά θέματα αυτής της επιχείρησης είναι η επιλογή ενός τόπου, αλλά μάλλον μια προϋπόθεση για τις επιχειρήσεις.

Ανάλογα με το πού βρίσκεται το λουτρό, μοιράζονται μερικές βασικές μορφές.

  1. Συγκρότημα αναψυχής. Συνήθως τα λουτρά τοποθετούνται στη χώρα, κάπου κοντά στο δάσος. Έτσι, θα είστε σε θέση να παρέχουν μέγιστη άνεση και ατμόσφαιρα χαλάρωσης στον καθαρό αέρα.
  2. Πόλη λουτρά. Αλλά υπάρχουν επιλογές για το άνοιγμα μιας επιχείρησης μπάνιου και σε μια πόλη, μοιάζει περισσότερο με μια δημόσια λουτρό, με στόχο μια μεγάλη ροή των τακτικών πελατών. Στο σύστημά τους υπηρεσιών συνήθως περιλαμβάνει πολλές πρόσθετες διαδικασίες υγείας.
  3. Επιχειρήσεις στο μπάνιο στο σπίτι. Αυτή η μορφή είναι δημοφιλής σε επαρχιακές πόλεις, όπου οι επιχειρηματίες, ως πρόσθετα κέρδη, χτίζουν μπάνιο στην δική τους περιοχή, συντάσσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και στη συνέχεια νοικιάζουν.

Εάν μιλάτε για το κόστος, η πρώτη επιλογή είναι η πιο ακριβή, και θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα για τις μεταφορές. Το δεύτερο φθηνότερο, αλλά το επίπεδο των υπηρεσιών είναι ελάχιστο. Και η τρίτη είναι η μέση τιμή.

Έχετε τρεις επιλογές για την οικοδόμηση ενός λουτρού:

  • οικοδομήσουμε ένα συγκρότημα λουτρών από το μηδέν - η τιμή θα είναι περίπου $ 850 ανά 1 τ.μ.?
  • να επισκευάσει το υπάρχον κτίριο και να το μετατρέψει σε μπανιέρα - η τιμή θα είναι περίπου $ 300 ανά 1 τετραγωνικά χιλιόμετρα. m;
  • αγοράζοντας ένα έτοιμο λουτρό. Η τιμή είναι συνήθως υπερτιμημένη επειδή αγοράζετε όχι μόνο ένα κτίριο, αλλά μια έτοιμη επιχείρηση, και σε αυτό το τμήμα οι τιμές είναι σημαντικά διαφορετικές.

Τι χρειάζεστε για να ανοίξετε το μπάνιο; Το δωμάτιο πρέπει να κατανεμηθεί ανά τομέα, θα πρέπει να έχετε:

  • ατμόλουτρο;
  • ένα δωμάτιο με πισίνα.
  • κοινόχρηστη αίθουσα.
  • ένα μπάνιο?
  • ντουλάπα.

Όλοι αυτοί οι χώροι πρέπει να επισκευαστούν, χρησιμοποιώντας υλικά ανθεκτικά στην υγρασία, όπως κεραμικά πλακίδια.

Το ίδιο το ατμόλουτρο είναι εξοπλισμένο με ένα τμήμα με πέτρες στις οποίες παρέχεται ο φούρνος, ξαπλώστρες και σανίδες καθισμάτων, καθώς και ξύλινα προσκέφαλα.

Οι τοίχοι του ατμόλουτρου είναι επενδεδυμένοι είτε με ελάφι (επιλογή προϋπολογισμού) και, κατά πολύ, με φελλό. Είναι αυτά τα υλικά που δίνουν την πιο ευεργετική επίδραση της επίσκεψης σε ένα λουτρό και είναι πιο ανθεκτικά στην υγρασία και τις υψηλές θερμοκρασίες από ό, τι λένε τα ίδια κωνοφόρα.

Από τον εξοπλισμό που θα χρειαστείτε:

  • πέτρινη σόμπα στο ξύλο. Είναι αυτός ο τύπος καμίνου που πρέπει να συμπεριληφθεί στο επιχειρηματικό σχέδιο της ρωσικής σάουνας σε καυσόξυλα. Στο ρωσικό λουτρό, η υγρασία φτάνει το 90% και η θερμοκρασία διατηρείται στους 80-110 βαθμούς.
  • κουβά για την πρόσληψη νερού.
  • αιθέρια έλαια για το ατμόλουτρο.
  • κουβάδες, που τοποθετούνται όταν βγαίνουν από το λουτρό. Αυτή είναι μια εναλλακτική λύση για την πισίνα, εάν κάποιος δεν θέλει να πηδάει στην πισίνα, μπορεί να κρυώσει με ένα κουβά με κρύο νερό.
  • ο εξοπλισμός των καμπίνων ντους: μίξερ, ράφια, σκάλες.
  • εξοπλισμό για την πισίνα. Φίλτρα, καθαριστικά.
  • διάταξη των λουτρών: ένα νιπτήρα, λεκάνη τουαλέτας, ξήρανση για πετσέτες, πιάτο σαπουνιού.
  • έπιπλα για το υπόλοιπο δωμάτιο: μεγάλο τραπέζι και καρέκλες, καναπέδες και πολυθρόνες.
  • Τηλεόραση.
  • έπιπλα ντουλάπας.
  • Φύλλα, πετσέτες και παντόφλες για τους επισκέπτες.

Ως εκ τούτου, είναι σαφές ότι ένα λουτρό, ως επιχείρηση, απαιτεί μεγάλες οικονομικές επενδύσεις και πολλούς αρχικούς επιχειρηματίες, αυτή η μορφή δραστηριότητας μπορεί να μην είναι οικονομικά προσιτή.

Οι εγκαταστάσεις πρέπει να είναι εξοπλισμένες σύμφωνα με τις απαιτήσεις του SES και της πυροσβεστικής υπηρεσίας και πρέπει να υπάρχουν όλες οι επικοινωνίες: θέρμανση, εξαερισμός, ηλεκτρικό ρεύμα, τρεχούμενο νερό.

Με την ευκαιρία, δείτε την επιχειρηματική ιδέα για το άνοιγμα ενός σολάριουμ. Λιγότερο κόστος και καλό κέρδος. Περισσότερες λεπτομέρειες για αυτό που γράψαμε εδώ - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Στην πραγματικότητα, μια εξαιρετική γραμμή δραστηριότητας, θα είναι πολύ χρήσιμη για τα λειτουργικά ινστιτούτα αισθητικής.

Κατάλογος υπηρεσιών

Πριν ανοίξετε ένα ιδιωτικό λουτρό, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τη λίστα όλων των υπηρεσιών και, ει δυνατόν, να αποφασίσετε πώς να τα επεκτείνετε στο μέλλον. Έτσι, εκτός από το ατμόλουτρο και το χώρο ανάπαυσης, πολλοί πελάτες προτιμούν να επισκεφθούν ένα μασάζ υγείας ή SPA. Επίσης μπορείτε να προσθέσετε εδώ: λουτρά αλάτι, κάδοι σε φωτιά, καφέ, μπιλιάρδο, επιτραπέζιο ποδόσφαιρο, ξενοδοχείο, γυμναστήριο.

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά που πρέπει να επιδιώξετε, αλλά ταυτόχρονα, η επέκταση του αριθμού των υπηρεσιών που παρέχονται σε μια μικρή επιχείρηση μπάνιου απαιτεί σοβαρά οικονομικά βάρη.

Διαφήμιση

Για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε μια ποικιλία επιλογών διαφήμισης. Οι κύριοι τύποι μάρκετινγκ κινούν αυτήν την εργασία: ανακοινώσεις στα μέσα μαζικής ενημέρωσης και φόρουμ, "από στόμα σε στόμα", διανομή φυλλαδίων.

Ευνοϊκό για ένα ιδιωτικό μπάνιο θα είναι η δημιουργία του δικού σας ιστότοπου. Αυτό μπορεί να αυξήσει σημαντικά την επιχείρηση. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να κάνετε τη βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης του ιστότοπου και να συνδέσετε τη συμφραζόμενη διαφήμιση, η οποία θα φέρει τις πρώτες κλήσεις στις πρώτες ημέρες εργασίας, στον ιστότοπό σας.

Η όλη στρατηγική της ανάπτυξης της επιχείρησης λουτρών συνίσταται στην επεξεργασία της βάσης των τακτικών πελατών. Μπορείτε ακόμη να πείτε τις βάσεις των εταιρειών που θα παραγγείλουν τακτικά τις υπηρεσίες του συγκροτήματος υγείας σας. Στο λουτρό οι άνθρωποι πηγαίνουν εταιρείες για 4 - 7 άτομα. Έτσι, για να έχετε ένα σταθερά υψηλό κέρδος, θα πρέπει να προσελκύσετε περίπου 25 έως 30 ομάδες τακτικών πελατών.

Εξετάστε ένα πρόγραμμα έκπτωσης και τις μετοχές για τους τακτικούς πελάτες να κρατούν τους επισκέπτες, να προσφέρουν νέες υπηρεσίες.

Το προσωπικό

Για να ξεκινήσετε θα χρειαστείτε:

  • Διαχειριστής. Εργασία με τους πελάτες, αποδοχή παραγγελιών και πληρωμές.
  • Τεχνικός εργάτης. Πετάξτε καυσόξυλα, προετοιμάστε ένα μπάνιο και άλλες φυσικές εργασίες.
  • Το καθαριστικό. Μπάνιο και καθαρισμός δωματίων.
  • Φρουρά ασφαλείας. Συχνά σε μια ιδιωτική λουτρό ηρεμίας το βράδυ, συν όλα δεν είναι σπάνια μεθυσμένος, οπότε η προστασία δεν θα είναι περιττή.
  • Ο μασέρ.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα μιας σάουνας;

Τώρα εξετάστε ποιες επενδύσεις θα πρέπει να συμπεριληφθούν στο επιχειρηματικό σχέδιο του λουτρού, έτσι ώστε στο μέλλον δεν θα υπάρξουν πολλές απρόβλεπτες δαπάνες στην κατάσταση.

  • κατασκευή ή επισκευή του μπάνιου - από $ 300 έως $ 1000 ανά 1 τ.μ. Κατά μέσο όρο, η περιοχή του μπάνιου είναι περίπου 70 - 100 τ.μ.
  • αγορά εξοπλισμού και επίπλων - $ 7000 - $ 9000. Ο κατάλογος του απαραίτητου εξοπλισμού που εξετάσαμε παραπάνω.
  • φόροι - $ 150 / μήνα.
  • πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
  • αγορά αναλωσίμων (καυσόξυλα, αιθέρια έλαια και άλλα).
  • διαφήμιση - $ 100 / μήνα
  • μισθούς προς τους εργαζομένους.

Καθώς τα λουτρά είναι σε λειτουργία, θα υπάρξουν δαπάνες για υδραυλικές εγκαταστάσεις, σανίδες και ούτω καθεξής. Επίσης, εάν θεωρήσετε αυτήν την επιχειρηματική ιδέα όχι μόνο με τη μορφή ανοίγματος λουτρού αλλά και με την παροχή πρόσθετων υπηρεσιών, τότε πρέπει να συμπεριλάβετε εδώ το κόστος της εκτόξευσής τους.

Πόσο μπορείτε να κερδίσετε;

Κατά μέσο όρο, η τιμή για μία ώρα ενοικίασης ενός λουτρού για ολόκληρη την επιχείρηση είναι από $ 9 έως $ 30. Μια εταιρεία παραγγέλλει συνήθως μια επίσκεψη για 3 ώρες, και αυτό είναι $ 27 - $ 90. Σε μια μέρα υπάρχουν από 3 έως 5 εταιρείες. Έτσι μια ημέρα ένα μικρό ιδιωτικό μπάνιο κερδίζει περίπου - $ 175 - $ 290. Για ένα μήνα αυτό το ποσό είναι $ 5250 - $ 8700. Αυτές είναι οι τιμές για μια μεγάλη πόλη, στις επαρχιακές πόλεις τα ποσά αυτά θα είναι χαμηλότερα, αλλά το κόστος ανοίγματος ενός λουτρού θα είναι επίσης χαμηλότερο.

Περιλαμβάνει επίσης εισοδήματα από πρόσθετες υπηρεσίες, πωλήσεις σκούπες, παντόφλες, καπέλα και άλλα.

Μετά την αφαίρεση των μηνιαίων εξόδων, ο ιδιοκτήτης του λουτρού έχει περίπου $ 3000 - $ 3500 στα χέρια του.

Η αποπληρωμή αυτής της επιχείρησης είναι 1,5 - 2 χρόνια.

Συμπεράσματα. Σας έχουμε δώσει ένα επιχειρηματικό σχέδιο για μπάνιο με βασικούς υπολογισμούς που θα βοηθήσουν έναν αρχάριο επιχειρηματία να σχηματίσει μια πλήρη εικόνα της έναρξης αυτής της επιχείρησης. Αυτή η θέση είναι μια σκληρή δουλειά και μεγάλες επενδύσεις, αλλά η ευημερία ευχαριστεί, συν τη ζήτηση για αυτή την υπηρεσία αυξάνεται συνεχώς.

Ενοικίαση μπανιέρα; Περιμένουμε τα σχόλιά σας σχετικά με αυτόν τον τομέα δραστηριότητας.

Η ιδέα για τον αριθμό των επιχειρήσεων 59: πόσο κερδοφόρα για να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το μπάνιο αποτελεί επιχειρηματικό ενδιαφέρον για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε πολλά ερωτήματα - είναι κερδοφόρα, πού να ξεκινήσετε, πώς να ανοίξετε;

Σήμερα, το ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό πράγμα σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρίσκονταν πρακτικά σε κάθε χώρο, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές σε οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.

Και αν, πριν οι ιδιοκτήτες των συγκροτημάτων λουτρού ήταν μονάδες, σήμερα το άνοιγμα ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια εξαιρετική επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα αρχίζουν με την επιλογή της έννοιας, πάνω στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους και διάφορες σάουνες και λουτρά σε βαρέλι, ακόμη και μεγάλα δημόσια ιδρύματα που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό για οικογενειακές διακοπές και μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διαφορετικά είδη ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με ένα οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο, είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα γίνει το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται κατά τη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Επιλέγοντας τον τύπο του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα επιτρέπει τον συνδυασμό ειδών, αλλά, ακόμη και στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αντιμετωπιστούν πλήρως οι ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να παράγετε με τον καλύτερο τρόπο την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, το οποίο χρησιμοποιείται στη συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ στο δωμάτιο ο επισκέπτης θα είναι σε θέση να διαρκεί 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις, είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος παραμονής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Σε αυτή την περίπτωση, οι πρόσθετες διαδικασίες απαιτούν ξεχωριστό χώρο.
  • Τα τούρκικα λουτρά χαρακτηρίζονται επίσης από υψηλή κερδοφορία και απόσβεση, ενώ οι τοίχοι είναι απαραίτητα κατασκευασμένοι από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλα είδη, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, πράγμα που διαφοροποιεί αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να εξοικειωθείτε τόσο με τις θετικές όσο και με τις αρνητικές πτυχές μιας τέτοιας επιχειρηματικής δραστηριότητας.

  1. Οργάνωση του λουτρού είναι τουλάχιστον επειδή αυτή η υπηρεσία ανά πάσα στιγμή θεωρείται εξαιρετικά ζήτηση. Ανεξάρτητα από το είδος του λουτρού, ένα άτομο την επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει τις διακοπές και τα γενέθλιά του εδώ, ευχάριστα ανάπαυσης. Το μπάνιο, ακόμη και με μπάνια και αγροτικές γειτονιές, είναι πάντα δημοφιλές με ανθρώπους κάθε κλάσης και οικονομικής ευημερίας, επομένως το θέμα της αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό λουτρό δεν απαιτεί ένα μεγάλο οικόπεδο - είναι δυνατόν να οργανωθεί ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική του γη, το κύριο πράγμα είναι να διαχειριστεί με ικανοποιητικό τρόπο τους υπολογισμούς και να ξεκινήσει την κατασκευή, έχοντας ένα έτοιμο σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια λένε ότι δεν χρειάζονται πολλές επενδύσεις για να δημιουργήσουν μια επιχείρηση - αρκετά κεφάλαια εκκίνησης, τα οποία θα πηγαίνουν στην παραγωγή και την παραγωγή του ίδιου του λουτρού, την αγορά εξοπλισμού και συντήρησης.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μεγάλη περίοδος αποπληρωμής και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Όχι πάντα ένας επιχειρηματίας επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο το μπάνιο είναι ιδιωτικό και απομονωμένο. Σήμερα, η μόδα επιστρέφει στα δημόσια λουτρά, τα οποία είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, το δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα - αυτό είναι ένας χώρος για χαλάρωση με ένα μεγάλο αριθμό ζευγαρωμένων, ζεστή επίπλωση και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να επωφεληθεί.

Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

  • πρέπει να υπάρχουν μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • Εκτός από τις αίθουσες ατμού, είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος ανάπαυσης.
  • στο κτίριο συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα?
  • εδώ μπορείτε να πουλήσετε σνακ και ποτά.

Εδώ, ο επιχειρηματίας περιμένει μια σύνθετη λογιστική, και στο αρχικό στάδιο είναι απαραίτητο να κάνουμε πολλούς υπολογισμούς. Αλλά με μια κατάλληλη προσέγγιση, το ίδρυμα κερδοσκοπικού χαρακτήρα θα είναι κολοσσιαίο. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει ξανά και ξανά, καθώς και για ευγενικό και συμπαθητικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Έγγραφα

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης απαιτεί την υποχρεωτική καταχώριση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα εξασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συλλέγετε εκ των προτέρων ένα πακέτο εγγράφων, διότι έτσι θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα στο χρόνο που καθορίζεται αυστηρά από το σχέδιό σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για την εγγραφή των επιχειρήσεων θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και υγείας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα υπόκεισθε σε φόρο που είναι υποχρεωτικός για πληρωμή και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ήδη ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας ΠΕ είναι συνήθως αρκετά φθηνή, γίνεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ανοίξετε την επιχείρησή σας.

Στο μέλλον, θα πρέπει να υποβληθείτε σε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απόλυτα ασφαλής και εξουσιοδοτημένη.

Το προσωπικό

Θα πρέπει να επιλέξετε υπαλλήλους με έγκυρο αρχείο υγείας, μεταξύ των οποίων θα υπάρχουν οι παρακάτω επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής.
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, εάν υπάρχει.
  5. Ο μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Στο στοιχείο των εξόδων, φροντίστε να συμπεριλάβετε τους μισθούς στους υπαλλήλους, οπότε το καθήκον σας θα διευκολυνθεί σημαντικά.

Βίντεο: Εγχώρια επιχείρηση σε ρωσικό λουτρό.

Οφέλη

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Μόνο με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατό να προσδιοριστεί το κεφάλαιο εκκίνησης, να κατανοηθεί το μελλοντικό κέρδος.

Τα αρχικά έξοδα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

Μπάνιο ως επιχείρηση: είναι κερδοφόρα

Ξεκινώντας την επιχείρησή σας στον τομέα των υπηρεσιών, ίσως αξίζει να εξεταστεί το επιχειρηματικό σχέδιο του μπάνιου. Εξάλλου, σε αυτόν τον κλάδο εξακολουθεί να υπάρχει μια κενή θέση που να προσανατολίζεται στην οικογενειακή ανάπαυση ή στη βελτίωση της υγείας. Ωστόσο, αναμένοντας να ανοίξει ένα ελίτ κλειστό ίδρυμα, να είστε προετοιμασμένοι για σοβαρό ανταγωνισμό και δυσκολίες στον αγώνα για τους πελάτες. Δεδομένου ότι ένα τέτοιο έργο στο σύνολό του θεωρείται πολλά υποσχόμενο, μαθαίνουμε για τις λεπτομέρειες της οργάνωσής του.

Λεπτομέρειες σχετικά με την υπόθεση

Αναφορικά με το πόσο κερδοφόρα είναι το λουτρό ως επιχείρηση, αν είναι κερδοφόρα και ποιες είναι οι προοπτικές του έργου, μαθαίνουμε τι είναι αυτή η δραστηριότητα. Γενικά, αυτή η δραστηριότητα προϋποθέτει ένα τεράστιο εύρος επιλογής για μια συγκεκριμένη μορφή. Μετά από όλα, μπορείτε να ανοίξετε το συνηθισμένο για πολλά ιδρύματα, όπου μπορείτε να πλύνετε τον εαυτό σας κατά τη διάρκεια της ημέρας ή να προσανατολιστείτε σε μια ελίτ έκδοση της βραδινής ανάπαυσης. Επιπλέον, η προσθήκη ενός κλασικού ατμόλουτρου με ένα σύνολο πρόσθετων υπηρεσιών κοσμετολογίας ή ένα μπαρ είναι επίσης σε θέση να φέρει καλά χρήματα - ένα ιδιωτικό μπάνιο ως επιχειρηματική ιδέα περιλαμβάνει τεράστιες δυνατότητες για την επιλογή της μορφής της υπόθεσης.

Υπάρχει επίσης μια επιλογή από την κατεύθυνση της ατμόλουτρο. Φυσικά, το κλασικό ρωσικό ατμόλουτρο είναι απίθανο να χάσει τη δημοτικότητά του, αλλά σήμερα υπάρχουν και άλλες επιλογές. Για παράδειγμα, οι τουρκικές, φινλανδικές και ακόμη και ιαπωνικές αναλογίες νιπτήρων, καθώς και η ατμόσφαιρα της ρωμαϊκής ατμόσφαιρας, είναι σε μεγάλη ζήτηση. Επιπλέον, μια καλή λύση είναι το άνοιγμα του οικολογικού λουτρού.

Φυσικά, όταν επιλέγετε ιδέες για ένα λουτρό, καθοδηγείται από την ευκολία της θέσης του συγκροτήματος σας, καθώς και του προοριζόμενου ακροατηρίου. Παρόλο που είναι πάντα καλή ιδέα να συνδυάσετε διάφορες πιθανές μορφές. Φυσικά, πολλά εξαρτώνται από τις αρχικές επενδύσεις σας και τη γενική ιδέα.

Σε γενικές γραμμές, οι κριτικές των σάουνων των ιδιοκτητών ατμού είναι πολύ καλές. Και το ποσό της επένδυσης εδώ μπορεί να είναι σχετικά μικρό. Και μπορείτε να οργανώσετε την επιχείρηση σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα. Κατά κανόνα, υποστηρικτές αυτών των παιχνιδιών θα βρεθούν παντού. Επιπλέον, μια τέτοια επιχείρηση θα συμπληρώσει τέλεια την πλειοψηφία των συναφών βιομηχανιών: το ξενοδοχείο και το εστιατόριο, την υγεία και την ομορφιά, καθώς και τον τουρισμό. Δηλαδή, έχοντας, λέει το στρατόπεδο σας και έχοντας αποφασίσει να ανοίξει μια σάουνα εκεί, θα αυξήσει μόνο τη ροή των επισκεπτών.

Έτσι, προσπαθήστε να εμπιστεύονται κατά τη γνώμη των ειδικών, όταν έθεσε το ερώτημα: «Bath ως επιχείρηση - αν είναι κερδοφόρα» - σχόλια έμπειροι επιχειρηματίες εδώ είναι συνήθως αρκετά θετικά. Δικαστή για τον εαυτό σας: στο ίδιο κτήριο που συνδυάζει το παραδοσιακό δημόσιο χώρο ατμού κατά τη διάρκεια του συγκροτήματος ημέρας και την πολυτέλεια το βράδυ, θα είστε σε θέση να επιτύχει μια σταθερή τμήμα της αγοράς αυτής, επειδή η τιμή ενός κανονικού δημοκρατικού ρούχων και υψηλής ποιότητας εξυπηρέτηση μετά από 18 ώρες. Ως εκ τούτου, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια για τις καλές δυνατότητες αυτής της υπόθεσης. Με την ευκαιρία, η αγορά ενός franchise ενός λουτρού θα διευκολύνει σε μεγάλο βαθμό το έργο για έναν αρχάριο.

Επέκταση του συγκροτήματος υπηρεσιών

Φυσικά, η προσέλκυση των πρώτων πελατών και η συνεχής βελτίωση της φήμης του ιδρύματος δεν είναι τόσο εύκολο έργο. Ωστόσο, χρησιμοποιώντας μερικές τεχνικές, θα είστε σε θέση να το αντιμετωπίσετε τέλεια. Έτσι, το κύριο πράγμα που πρέπει να προσέξετε στο στάδιο της ανάπτυξης της ιδέας είναι η αρχική ιδέα και ένα κατά προσέγγιση εύρος της παρεχόμενης υπηρεσίας. Για παράδειγμα, μια σάουνα με εξωτερική πισίνα θα έχει ένα προφανές πλεονέκτημα σε σχέση με μια συνηθισμένη θερμότητα.

Δεν είναι επίσης κακό να οργανώσετε ένα μίνι-spa με ένα συγκρότημα λουτρών. Σήμερα, τέτοιες υπηρεσίες είναι σε ζήτηση μεταξύ διαφόρων ηλικιακών και κοινωνικών ομάδων. Μια ιδανική ιδέα είναι ο εξοπλισμός της αίθουσας αλατιού. Μετά από όλα, ο αέρας σε αυτά τα δωμάτια παράγει ένα θεραπευτικό αποτέλεσμα συγκρίσιμο με την επίσκεψη σε ένα βουνό ή θαλασσινό θέρετρο. Σε γενικές γραμμές, μασάζ, υδροθεραπεία ή απλά τα παιδικά αξιοθέατα μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την εικόνα της εταιρείας σας και να αυξήσουν τον κύκλο εργασιών των κεφαλαίων.

Ξεχωριστά, πρέπει να ειπωθεί για τη δυνατότητα πώλησης ζεστών ποτών. Ο εξοπλισμός ενός μπαρ είναι ίσως μια αναγκαιότητα για μια τέτοια επιχείρηση. Θυμηθείτε, ένα ευπροσάρμοστο και ευπροσάρμοστο ίδρυμα απολαμβάνει πάντα σχετικά καλή επιτυχία.

Έτσι, προσπαθήστε να σκεφτείτε με τον πληρέστερο δυνατό κατάλογο των υπηρεσιών όταν αρχίζετε να αναπτύσσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Το μπάνιο σήμερα είναι αρκετά διαφορετικό από τα συνηθισμένα μέρη για την παλαιότερη γενιά, όπου θα μπορούσατε μόνο να πλύνετε τον εαυτό σας. Τα σύγχρονα συγκροτήματα είναι μάλλον ένα διασκεδαστικό και διασκεδαστικό ίδρυμα, όπου οι άνθρωποι έρχονται να περάσουν ευχάριστο χρόνο με ταυτόχρονη ωφέλεια για την υγεία. Ας εξετάσουμε συγκεκριμένες αποχρώσεις της υλοποίησης αυτής της επιχειρηματικής ιδέας.

Ασχολούμαστε με την επιτρεπτή τεκμηρίωση

Έτσι, αν προγραμματιστεί ένα συνηθισμένο κοινό λουτρό, το επιχειρηματικό σχέδιο ανάπτυξης μπορεί να προβλέπει την έναρξη της ΠΕ. Ωστόσο, προτίθεται να οργανώσει ένα πλήρες συγκρότημα αναψυχής και ψυχαγωγίας, η βέλτιστη μορφή θα είναι, ωστόσο, η JSC. Λάβετε υπόψη ότι η πραγματοποίηση ισχυρής αλκοόλης είναι αδύνατη χωρίς τη χορήγηση άδειας και δίνεται μόνο σε νομικά πρόσωπα. Επιπλέον, όταν επιλέγετε το OKVED, είναι απαραίτητο να αναγράψετε στους τίτλους τον κώδικα 93.04, επιτρέποντάς σας να διεξάγετε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα της υγείας και της βιομηχανίας ομορφιάς. Με την ευκαιρία, τα λουτρά και οι σάουνες εμπίπτουν επίσης στην κατηγορία αυτή.

Φυσικά, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς τις άδειες του τοπικού δήμου, του GPN και του SES. Για να λάβετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε πολλά έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της διευθέτησης των χώρων και την ασφάλειά τους. Επιπλέον, οι εποπτικοί οργανισμοί δεν θα σας δώσουν άδεια να ξεκινήσετε μια επιχείρηση αν αγνοήσετε τις συμβάσεις για το πλύσιμο και την απολύμανση των κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, τη διάθεση απορριμμάτων, την υγειονομική περίθαλψη των χώρων. Φυσικά, η καλύτερη λύση σε αυτό το πρόβλημα θα είναι η ειδική βοήθεια των ειδικών, η οποία θα κοστίσει περίπου 149.000 ρούβλια.

Επιλέξτε μια δομή

Έτσι, πού να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου; Πώς να ανοίξετε ένα επιτυχημένο συγκρότημα στη γη σας; Αυτά τα ερωτήματα ανησυχούν όλους τους ανθρώπους που σχεδιάζουν να υλοποιήσουν ένα τέτοιο έργο. Ας δούμε μερικές λεπτομέρειες λεπτομερέστερα.

Βεβαίως, η αναζήτηση ενός κατάλληλου κτιρίου για το ατμόλουτρο είναι ένα σημαντικό και σημαντικό στάδιο. Εδώ πρέπει να τηρηθεί η ισορροπία μεταξύ του κόστους του ενοικίου, της έκτασης του εδάφους και της ευκολίας της θέσης του ιδρύματος. Φυσικά, πρέπει να δώσετε προσοχή, πρώτα απ 'όλα, στα εγκαταλειμμένα συγκροτήματα λουτρού. Αν και η ανακατασκευή τους θα κοστίσει περίπου το ίδιο ποσό με την ανάπλαση οποιουδήποτε άλλου δωματίου. Επιπλέον, αυτή η επιλογή είναι μόνο στην ευκολία λήψης αδειών για επισκευές και συμπεράσματα σχετικά με τη συμμόρφωση του κτιρίου με το λειτουργικό του φορτίο.

Και η ευκολία της τοποθεσίας ολόκληρου του συγκροτήματος είναι σημαντική. Όντας στη διασταύρωση δρόμων με ισχυρή κίνηση, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι επισκέπτες. Ίσως σε οποιαδήποτε πόλη μπορείτε να προσπαθήσετε να βρείτε μια παρόμοια περιοχή.

Όσον αφορά τη συνολική έκταση των χώρων, μετρήστε, τα πρότυπα απαιτούν τουλάχιστον 5 m² ανά πελάτη στη Θέρμα. Προσθέτοντας τις διαστάσεις των ντουζιέων, της πισίνας, του μπάνιου, των δωματίων ανάπαυσης, του μπαρ και των διαφόρων διαδικασιών SPA στην περιοχή που έχετε λάβει, είναι εύκολο να βρείτε την τελική εικόνα. Κατά κανόνα, ένα κτίριο 150-300 μ² θα είναι μια καλή επιλογή για την έναρξη ενός έργου από την αρχή. Έτσι, μπορείτε να σχεδιάσετε κάτι τέτοιο:

  • προθάλαμο;
  • dressing room;
  • ατμόλουτρο;
  • ντους;
  • κοινόχρηστη αίθουσα.
  • ένα μπάνιο.

Προσφέροντας μια εκτεταμένη γκάμα υπηρεσιών, συμπληρώστε αυτήν την λίστα με ένα χώρο για πισίνα, τουρκικό και ιαπωνικό λουτρό, αίθουσες κοσμητολογίας, ένα πάρκο νερού για μικρά παιδιά και ένα μπαρ. Το κόστος ενοικίασης αυτών των χώρων είναι αρκετά υψηλό και ανέρχεται σε περίπου 150.000 r. Και για αυτά τα χρήματα μπορείτε να πάρετε ένα έτοιμο κτίριο που απαιτεί μόνο καλλυντική επισκευή και έναν ελάχιστο κατάλογο εξοπλισμού.

Οι ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού και της οργάνωσης του ιδρύματος

Κάνοντας επισκευές και αναδιαμόρφωση, θυμηθείτε τον υψηλό κίνδυνο πυρκαγιάς. Πέστε, όταν προγραμματίζετε να υλοποιήσετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο για σάουνα σε καυσόξυλα, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις για το GPN σε αυτές τις εγκαταστάσεις. Το κτίριό σας πρέπει απαραίτητα να διαθέτει ξεχωριστή είσοδο για επισκέπτες και έξτρα έξοδο για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Όλα τα παράθυρα πρέπει να ανοίξουν και ο αερισμός - να λειτουργούν σωστά. Για να γίνει αυτό, το ατμόλουτρο είναι εξοπλισμένο με σύστημα τροφοδοσίας και εξάτμισης και στο κάτω μέρος της πόρτας έχει τοποθετηθεί μια σχάρα αερισμού ή ένα κενό περίπου τριών εκατοστών.

Στις διαστάσεις του δωματίου υπάρχουν και κάποιες απαιτήσεις. Η μέγιστη επιφάνεια του ατμού είναι περιορισμένη στα 24 m² και το ύψος της οροφής πρέπει να είναι από 1,9 έως 2,4 m. Επιπλέον, ο εξοπλισμός αυτών των δωματίων με σύστημα κατά του καπνού και άρδευσης αποτελεί προϋπόθεση. Επιπλέον, τα φράγματα, το πάτωμα και η οροφή θα πρέπει να τελειώνουν μόνο με μη εύφλεκτα υλικά. Η εξαίρεση εδώ, ίσως, θα είναι μόνο σκληρό ξύλο. Η ανακατασκευή του κεφαλαίου θα κοστίσει 1.200.000 ρούβλια και το κόστος των μικρών επισκευών θα είναι περίπου 350.000 ρούβλια.

Αγοράζουμε αποθέματα και εξοπλισμό

Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε ποιο εξοπλισμό για το μπάνιο χρειάζεστε για κανονική λειτουργία. Εδώ, και πάλι, ο κατάλογος των απαραίτητων εγκαταστάσεων εξαρτάται από το φάσμα των προγραμματισμένων υπηρεσιών. Απευθείας για το ατμόλουτρο θα χρειαστεί να αγοράσετε ξύλινη ή ηλεκτρική κουζίνα και ατμογεννήτρια. Η φινλανδική σάουνα περιλαμβάνει την αγορά προκατασκευασμένης δομής με υπέρυθρες ακτίνες. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να ξεχάσετε τα μικρά πράγματα: ειδικές πόρτες, θερμόμετρα, αυτόματο σύστημα ελέγχου κλιματισμού, σκούπες. Αυτός ο κατάλογος θα απαιτήσει περίπου 900.000 ρούβλια.

Η απόκτηση SPA-δωματίων και πισίνων θα κοστίσει τουλάχιστον 2.400.000 ρούβλια. Η αγορά επίπλων και εξοπλισμού σε χώρους ανάπαυσης, καθώς και ο εξοπλισμός του μπαρ θα είναι περίπου 1 300 000 ρούβλια. Μετά από όλα, είναι επιθυμητό να προσφέρετε στους επισκέπτες σας μια μεγάλη ποικιλία από διαφορετικά ποτά, διάφορα είδη σνακ, καθώς και ζεστά πιάτα. Δηλαδή, εκτός από τα πιάτα και τα παράθυρα, θα χρειαστούν ψυγεία, τραπέζια κοπής και επαγγελματικές συσκευές κουζίνας. Έτσι, ο εξοπλισμός ενός συγκροτήματος ψυχαγωγίας και αναψυχής στο λουτρό θα απαιτήσει περίπου 4.600.000 ρούβλια.

Πρόσληψη προσωπικού

Φυσικά, ο προγραμματισμός της οργάνωσης του έργου από την αρχή, θα πρέπει να σκεφτείτε το θέμα της στελέχωσης. Όταν πρόκειται να ανοίξετε μια επιχείρηση που παρέχει μπάνιο και πρόσθετες υπηρεσίες, θα χρειαστεί να ανοίξετε τις ακόλουθες κενές θέσεις:

  • ο διευθυντής (2) - 19 000;
  • (2) - 17.000;
  • Βοηθός καταψύκτη (2) - 12 000.
  • μπάρμαν (2) - 17 000;
  • μάγειρας (2) - 19 000;
  • εργαζόμενοι στην κουζίνα (4) - 12.000;
  • ο μασέρ (2) - 18 000;
  • κοσμητολόγος (2) - 18 000;
  • τεχνικό προσωπικό: ηλεκτρολόγος, καθαριστής (2) - 12.000,
  • (4) - 18 000.

Δηλαδή, προσλαμβάνοντας 24 άτομα, θα πρέπει να υπολογίσετε το μηνιαίο κόστος των μισθών περίπου 384 000 ρούβλια. Φυσικά, αρχικά είναι δυνατόν να σώσουμε, για παράδειγμα, χωρίς να προσλαμβάνουμε έναν αισθητικό, μασέρ και προστασία, και να συνεργαστούμε με αυτούς τους ειδικούς βάσει συμβάσεων που έχουν συναφθεί.

Χρηματοδοτική αιτιολόγηση του σχεδίου

Έτσι, ας μάθουμε την οικονομική σκοπιμότητα αυτής της ιδέας. Το επιχειρησιακό σχέδιο του λουτρού με υπολογισμούς προϋποθέτει μια λεπτομερή ανάλυση όλων των στοιχείων των εξόδων και των εσόδων προκειμένου να δούμε την πραγματική εικόνα και να καθορίσουμε το κατά προσέγγιση όφελος της επιχείρησης. Στην αρχή απαιτούνται οι εξής επενδύσεις:

  • εγγραφή - 149 000;
  • καλλυντικές επισκευές - 350 000;
  • εξοπλισμός - 4 600 000 ·
  • μη προγραμματισμένο κόστος - 201.000.

Η οργάνωση του συγκροτήματος λουτρού θα σας κοστίσει 5 300 000 ρούβλια. Οι ετήσιες δαπάνες θα είναι οι ακόλουθες:

  • μίσθωση - 1 800 000 ·
  • μισθός - 4 608 000 ·
  • προϊόντα, ποτά και καλλυντικά υλικά - 950 000 ·
  • φόροι - 3.000.000.
  • άλλα - 242 000.

Το τρέχον κόστος θα είναι σημαντικό - περίπου 10.600.000 ρούβλια. Με μέσο κόστος ημερήσιας επίσκεψης στην εγκατάσταση 400 ρούβλια. και το βράδυ ενοικίαση του συγκροτήματος σε περίπου 2.500 ρούβλια την ώρα, για το έτος μπορείτε να κερδίσετε 12.800.000 ρούβλια. Το κέρδος των 2.200.000 ρούβλια θα δώσει την ευκαιρία για επιστροφή επενδύσεων για 31 μήνες.

Έχοντας μάθει τα γενικά ερωτήματα για την οργάνωση ενός τέτοιου έργου, πώς να ανοίξει ένα μπάνιο, θα είναι πολύ πιο εύκολο για έναν αρχάριο να σχεδιάσει τέτοιες δραστηριότητες. Ίσως το μοναδικό σημαντικό μειονέκτημα αυτής της επιχείρησης θα είναι η συχνή ανάγκη για μεγάλες επισκευές σε τρία έως τέσσερα χρόνια λειτουργίας. Ωστόσο, ένα σταθερό και τακτικό εισόδημα θα καταστήσει αυτήν την επένδυση αρκετά ευέλικτη.

Επιχειρηματικό σχέδιο του μπάνιου. Ένα βήμα προς βήμα σχέδιο. Πώς να ανοίξετε και πού να ξεκινήσετε

Ένα δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου για το άνοιγμα ενός ρωσικού λουτρού σε μια μικρή πόλη. Χρησιμεύει ως παράδειγμα για την προσέλκυση πιστώσεων.

Περιγραφή του σχεδίου

Στόχος του έργου είναι η κατασκευή ρωσικού λουτρού στην πόλη Ν με την επόμενη μίσθωση του συγκροτήματος. Κατά τη διάρκεια μίας μικρής μελέτης μάρκετινγκ αρκετών περιοχών της πόλης αποκαλύφθηκε ένας ανεπαρκής αριθμός ρωσικών λουτρών με αξιοπρεπή εξυπηρέτηση και η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Για την υλοποίηση του σχεδίου, προβλέπεται η άντληση ιδίων κεφαλαίων ύψους 300.000 ρούβλια και δανειακών κεφαλαίων (τραπεζική πίστωση) ύψους 680.000 ρούβλια. Το συνολικό κόστος του έργου ανέρχεται σε 980.000 ρούβλια.

Οικονομικοί δείκτες του έργου:

  • Καθαρά κέρδη ανά έτος = 479.800 ρούβλια.
  • Κερδοφορία της οικονομίας = 45,9%.
  • Περίοδος αποπληρωμής = 24 μήνες.

Εκτίμηση κόστους εκκίνησης:

Τι φορολογικό σύστημα πρέπει να επιλέξει και το απαιτούμενο σύνολο εγγράφων

Η οργανωτική και νομική μορφή του ρωσικού λουτρού θα είναι η ατομική επιχειρηματικότητα. Για ένα μικρό συγκρότημα λουτρών, αυτό είναι το καταλληλότερο OPF. Ο ιδρυτής του έργου είναι ο Ivanov V.V.

Ως φορολογικό σύστημα, προβλέπεται να εφαρμοστεί το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα (USN) με το καθεστώς του 15% των κερδών του οργανισμού. Αυτό το ειδικό καθεστώς φορολόγησης απαλλάσσει από την υποχρέωση καταβολής φόρου εισοδήματος, ΦΠΑ και φόρου ακίνητης περιουσίας.

Πώς να ξεκινήσετε την υλοποίηση του έργου

Προς το παρόν, έχουν ξεκινήσει πρακτικές δραστηριότητες για την υλοποίηση του έργου "Ρωσική Λουτρό":

  • Η εγγραφή της ατομικής επιχειρηματικότητας στην τοπική φορολογική υπηρεσία.
  • Πραγματοποιήθηκε μακροχρόνια μίσθωση οικόπεδου 150 τ.μ. που ανήκει στον δήμο. Το ενοίκιο είναι 7000 ρούβλια το μήνα.
  • Βρέθηκε μια εταιρεία - προμηθευτής του ρωσικού λουτρού. Αυτή η εταιρεία ασχολείται με την ανάπτυξη, την κατασκευή, την παράδοση και την εγκατάσταση κλειστών εγκαταστάσεων λουτρού.

Περιγραφή προϊόντων και υπηρεσιών

Το κόστος μίσθωσης ενός λουτρού δεν θα καθοριστεί υψηλότερα από τις μέσες τιμές αγοράς της πόλης. Έτσι, το κόστος της ωριαίας μίσθωσης ενός λουτρού θα είναι 600 ρούβλια. Επιπλέον, στους επισκέπτες θα προσφερθούν επιπλέον αμειβόμενες υπηρεσίες:

  • Birch, φιστίκι, σκούπα έλατο - 100 ρούβλια / τεμάχιο?
  • Αιθέρια έλαια (ευκάλυπτος) - 60 τρίβες / 10 ml.
  • Τα παντόφλες είναι διαθέσιμα - 50 ρούβλια ανά μονάδα.
  • Μπουρνούζι (ενοικίαση) - 150 ρούβλια.
  • Σαμπουάν, αφρόλουτρο - 30 ρούβλια?
  • Terry πετσέτα (πώληση) - 400 τρίβει?
  • Σετ ξυρίσματος - 50 τρίβει.
  • Ναργιλέ (γάλα, κονιάκ, κ.λπ.) - 500 ρούβλια?
  • Μανγκάλ - 300 ρούβλια.

Το συγκρότημα θα προσφέρει επίσης δωρεάν υπηρεσίες, όπως:

  • Επιτραπέζια παιχνίδια (σκάκι, τάβλι);
  • Στεγνωτήρας μαλλιών
  • Χαρακτηριστικά μπάνιου;
  • Φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης.

Ο τρόπος λειτουργίας του ρωσικού λουτρού προβλέπεται να οριστεί από τις 12:00 έως τις 24:00. Θεωρούμε ότι αυτό είναι ο βέλτιστος τρόπος που μας επιτρέπει να εξυπηρετούμε τον μέγιστο αριθμό πελατών και χωρίς επιπλέον προσωπικό (στην περίπτωση μιας 24ωρης σάουνας). Στο μέλλον, καθώς η δημοτικότητα του λουτρού αυξάνεται, είναι δυνατόν να μεταβείτε σε λειτουργία 24 ώρες το 24ωρο.

[download] Κατεβάστε το επαγγελματικό σχέδιο λουτρού premium με εγγύηση ποιότητας [/ download]

Σχέδιο μάρκετινγκ

Στην περιοχή όπου θα βρίσκεται το ρωσικό λουτρό, ζουν περίπου 20.000 άνθρωποι. Πρόκειται για υπνοδωμάτιο της πόλης με μεγάλο αριθμό πολυώροφων κατοικιών και νέων κτιρίων. Θεωρείται ότι οι κάτοικοι αυτής της περιοχής θα είναι οι κύριοι πελάτες του συγκροτήματος μας. Ωστόσο, λόγω της προσπελασιμότητας του συγκροτήματος στις συγκοινωνίες, δεν αποκλείεται η επίσκεψη των πελατών από άλλα μέρη της πόλης.

Δεδομένου ότι οι μέθοδοι διαφήμισης του μπάνιου μας σχεδιάζονται:

  • Αφαίρεση διαφημίσεων, διανομή φυλλαδίων, φυλλάδια, ενημέρωση για το άνοιγμα του συγκροτήματος.
  • Διαφήμιση στο Διαδίκτυο, εγγραφή σε πίνακες ανακοινώσεων, θεματικές πηγές, φόρουμ, συμφραζόμενη διαφήμιση Yandex-direct.

Όσον αφορά τους ανταγωνιστές, στην περιοχή μας υπάρχουν 2 παρόμοια συγκροτήματα με παρόμοιο κατάλογο υπηρεσιών. Κατά τη διάρκεια της μελέτης, αποκαλύφθηκε ότι οι ανταγωνιστές λειτουργούν σε υψηλές τιμές που δεν ταιριάζουν με την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Παρ 'όλα αυτά, η ροή των πελατών σε αυτά τα συγκροτήματα λουτρών είναι αρκετά υψηλή.

Θα υπολογίσουμε το εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα του ρωσικού λουτρού.

Τα έσοδα της σάουνας θα διαφέρουν ανάλογα με την ημέρα που είναι - το υψηλότερο εισόδημα αναμένεται την Παρασκευή και το Σάββατο. Υποτίθεται ότι η φόρτωση της σάουνας τις ημέρες αυτές θα είναι τουλάχιστον 80%. Δηλαδή, από 12 ώρες λουτρών, θα ενοικιαστεί για τουλάχιστον 10 ώρες. Έτσι, τα έσοδα για αυτές τις μέρες θα είναι: 600 ρούβλια. * 10 ώρες * 2 = 12 000 ρούβλια. Στις υπόλοιπες 5 ημέρες, η φόρτωση του λουτρού δεν θα υπερβαίνει το 40%, δηλαδή, θα αγοραστούν 5 ώρες: 600 ρούβλια. * 5 ώρες * 5 = 15 000 ρούβλια. Το συνολικό εισόδημα ανά εβδομάδα από την ενοικίαση λουτρού είναι 27.000 ρούβλια. Επιπλέον, μέρος των εσόδων θα φέρει πρόσθετες υπηρεσίες - περίπου το 20% των συνολικών εσόδων ή 7000 ρούβλια την εβδομάδα. Το συνολικό συνολικό εισόδημα ανά εβδομάδα είναι 34.000 ρούβλια, σε ένα μήνα - 136.000 ρούβλια.

Σχέδιο παραγωγής

Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ρωσικού λουτρού θα είναι τα εξής:

  • Το ατμόλουτρο είναι 5,93 μ2.
  • Ντους - 5,93 μ2.
  • Το υπόλοιπο δωμάτιο είναι 18,97 m2.
  • Το οικονομικό μπλοκ είναι 11,33 μ2.
  • Αίθριο - 31,43 μ2.

Αυτή η διάταξη λουτρών πληροί όλες τις απαιτήσεις του SES και την πυρασφάλεια.

Το κύριο υλικό για την κατασκευή ενός ρωσικού λουτρού είναι ένα στρογγυλό ξύλο. Αυτό το υλικό δεν επιλέχθηκε τυχαία. Το στρογγυλεμένο ξύλο είναι πολύ βολικό για την εγκατάσταση κτιρίου, είναι οικονομικό στο επόμενο φινίρισμα, αλλά και πολύ πρακτικό, αισθητικό και ανθεκτικό. Τα κούτσουρα από κούτσουρα διατηρούν τέλεια τη θερμότητα και δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα μέσα στο δωμάτιο. Επιπλέον, η κατασκευή ενός λουτρού από αυτό το υλικό είναι εξαιρετικά επωφελής για την αναλογία της τιμής και της ποιότητας. Η εγγύηση για μπάνιο από στρογγυλά κούτσουρα είναι 15 χρόνια.

Πόσα χρήματα χρειάζονται για να ξεκινήσουν μια επιχείρηση;

Το συνολικό κόστος για την κατασκευή ενός λουτρού από στρογγυλά κούτσουρα με βάση το κλειδί στο χέρι θα είναι 650.000 ρούβλια. Αυτή η τιμή θα περιλαμβάνει την παράδοση υλικού και την εγκατάσταση του μπάνιου στον πελάτη. Ένα άλλο 220.000 ρούβλια θα προχωρήσει στην προετοιμασία ενός χώρου για την κατασκευή ενός λουτρού και την παροχή επικοινωνιών (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο).

Η προγραμματισμένη στελέχωση της σάουνας θα περιλαμβάνει:

Ο διαχειριστής του συγκροτήματος σχεδιάζει να αναλάβει προσωπικά τον διαχειριστή του έργου. Επίσης, τα καθήκοντα του διαχειριστή θα περιλαμβάνουν τη λογιστική και την υποβολή εκθέσεων στις σχετικές δομές.

Οικονομικό σχέδιο

Ας στραφούμε τώρα στον υπολογισμό των κύριων δεικτών της οικονομικής απόδοσης του λουτρού. Οι συνεχείς δαπάνες του μπάνιου παρουσιάζονται στον ακόλουθο πίνακα:

Το συνολικό πάγιο κόστος του οργανισμού θα είναι 87 000 ρούβλια. ανά μήνα.

Η δομή των ετήσιων δαπανών του λουτρού παρουσιάζεται με τη μορφή διαγράμματος:

Το κύριο ετήσιο κόστος του μπάνιου θα είναι το κόστος που συνδέεται με την καταβολή μισθών στους μισθωτούς - το 46% του συνολικού ετήσιου κόστους. Στη συνέχεια, το κόστος καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών για τους μισθωτούς - 14% του συνολικού κόστους και της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - 17% στη δομή του συνολικού ετήσιου κόστους.

Ο υπολογισμός του ακαθάριστου και του καθαρού κέρδους παρουσιάζεται στον πίνακα - η πρόβλεψη των εισοδημάτων και των δαπανών ενός λουτρού:

Πόσο μπορείτε να κερδίσετε σε αυτήν την επιχείρηση

Το καθαρό κέρδος της σάουνας με βάση την ετήσια εργασία θα είναι 479 800 ρούβλια. Η κερδοφορία του λουτρού, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του επιχειρηματικού σχεδίου, είναι 45,9%. Με αυτούς τους δείκτες, το έργο αποδίδει για 2 χρόνια εργασίας, το οποίο μπορεί να θεωρηθεί καλός δείκτης για μια τέτοια επιχείρηση.

Τι εξοπλισμό θα επιλέξετε

Η κατασκευή ενός λουτρού είναι καλύτερο να ξεκινήσει από το μηδέν, και όχι να αποκαταστήσει παλιά κτίρια. Μετά την κατασκευή των χώρων, θα πρέπει να τα κανονίσετε αγοράζοντας τα παρακάτω στοιχεία:

  • Έπιπλα.
  • Φούρνοι και τζάκια.
  • Στοιχεία διακόσμησης.
  • Εξοπλισμός για πισίνα, κλπ.

Επιπλέον, αξίζει επίσης να φροντίσετε τα αναλώσιμα: σκούπες, σφραγίδες, αθλητικά παπούτσια μίας χρήσης, καλύμματα κεφαλής, γάντια, ράφια κ.λπ.

Ποια OKVED πρέπει να προσδιορίσετε κατά την εγγραφή της επιχείρησης;

Ανεξάρτητα από τη νομική μορφή της επιχειρηματικής οργάνωσης που επιλέγετε, θα πρέπει να καθορίσετε τον κωδικό OKVED 93.04 "Φυσική κουλτούρα και δραστηριότητες υγείας".

Ποια έγγραφα χρειάζονται για το άνοιγμα

Για να ανοίξετε μια επιχείρηση, θα χρειαστεί να καταχωρίσετε μια IP ή LLC. Στην πρώτη περίπτωση πρέπει: Απόδειξη πληρωμής κατάσταση καθήκον, επικυρώνεται από συμβολαιογράφο δήλωση εγγραφής στο έντυπο R21001, μια δήλωση σχετικά με τη μετάβαση στο USN, φωτοτυπίες του διαβατηρίου σας και τον κωδικό IND. Μετά την εγγραφή IP ή LLC, θα πρέπει να προετοιμάσει ένα άλλο σύνολο των εγγράφων που απαιτούνται για το άνοιγμα των λουτρών έχει: μια εφαρμογή για το όνομα της Επαρχιακής Διοίκησης, αντίγραφα των συστατικών εγγράφων Gossanepidnadzora απόψεις, ελέγχου πυρκαγιάς και ΔΔΠ διαβατήριο.

Χρειάζομαι άδεια για να ανοίξω

Για να ανοίξετε μια επιχείρηση, χρειάζεστε άδεια από τις υπηρεσίες πυρόσβεσης και υγειονομικής επιθεώρησης. Μπορείτε να δείτε αυτούς τους κανόνες στην αντίστοιχη SNIP και SanPiN. Είναι επίσης αναγκαία η σύναψη συμβάσεων με τις δημοτικές υπηρεσίες της πόλης για να εξασφαλιστεί:

  • Τροφοδοσία ρεύματος.
  • Απομάκρυνση σκουπιδιών.
  • Καθαρισμός της περιοχής.
  • Παροχή νερού και θέρμανση.

Τεχνολογία παραγωγής

Για να επεκτείνετε τη βάση πελατών, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε διαφημιστικές υπηρεσίες. Αυτό θα βοηθήσει τα πανό της πόλης και το Διαδίκτυο, μπορείτε να προσλάβετε ένα άτομο για να διανείμει φυλλάδια. Επίσης στα αρχικά στάδια της επιχείρησης, η διεξαγωγή των μετοχών και η εισαγωγή ενός συστήματος εκπτώσεων για τους τακτικούς επισκέπτες θα είναι μια καλή κίνηση. Εκτός από τη συνήθη επίσκεψη, το λουτρό μπορεί να ενοικιαστεί για ορισμένο χρονικό διάστημα, λόγω του τι θα κερδίσει επιπλέον κέρδος. Μια καλή ιδέα είναι να αγοράσετε εξοπλισμό για SPA διαδικασίες και ένα χαλαρωτικό μασάζ. Μπορείτε να αυξήσετε το εισόδημα από την πώληση αλκοόλ, αλλά για αυτό ο ιδιοκτήτης επιχείρησης πρέπει να πάρει μια ειδική άδεια από το κράτος.

Επιχειρησιακό σχέδιο σάουνας με υπολογισμούς ή πώς να ανοίξει μια σάουνα

Εκτιμώμενα δεδομένα:

  • Το μηνιαίο εισόδημα είναι 248 600 ρούβλια.
  • Το καθαρό κέρδος είναι 85.100 ρούβλια.
  • Αρχικά έξοδα - 965 800 ρούβλια.
  • Απόσβεση - από 1 έτος.

Περιεχόμενα

Σημείωση: Αυτό το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και όλα τα υπόλοιπα στην ενότητα Business Plans, περιέχει υπολογισμούς των μέσων τιμών, οι οποίες στην περίπτωσή σας μπορεί να διαφέρουν. Επομένως, συνιστούμε να κάνετε υπολογισμούς για την επιχείρησή σας ξεχωριστά.

Σε αυτό το άρθρο, θα συντάξουμε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο για τη σάουνα με υπολογισμούς.

Περιγραφή της υπηρεσίας

Σε αυτό το επιχειρησιακό σχέδιο, μια σάουνα θεωρείται ότι παρέχει υπηρεσίες στο κοινό. Το κτίριο θα μισθωθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Θα βρίσκεται σε ένα κτίριο κατοικιών. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στις οργανωτικές και νομικές πτυχές. Η σάουνα θα πρέπει να ανταποκρίνεται σε πολλές απαιτήσεις και θα είναι απαραίτητο να λάβετε πολλές άδειες εκ των προτέρων.

Ανάλυση Αγοράς

Μελετώντας τη συνάφεια των επιχειρήσεων, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι οι ανάγκες του ατόμου σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις οικονομικές δυνατότητές του. Ναι, τώρα στη χώρα δύσκολες στιγμές και πολλοί άνθρωποι έχουν έναν σκληρό χρόνο. Κάποιος θα πει γιατί χρειάζεστε μια σάουνα, εάν μπορείτε να πλύνετε τον εαυτό σας στο σπίτι; Εδώ είναι η ερώτηση σε άλλο. Πρώτον, μια σάουνα ή ένα λουτρό έχει μια σειρά θεραπευτικών και προφυλακτικών αποτελεσμάτων. Δεύτερον, σήμερα οι νέοι χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο αυτό το είδος δραστηριοτήτων αναψυχής. Γιατί; Τους ελκύει μια ανεπίσημη ατμόσφαιρα, ένας περιορισμένος κύκλος ανθρώπων.

Μιλώντας για τη ζήτηση για υπηρεσίες, σήμερα οι σάουνες, παρά τα λουτρά, είναι πιο δημοφιλείς μεταξύ των Ρώσων. Αν και το λουτρό είναι μια παλιά ρωσική παράδοση. Αυτή η μετατόπιση των συμφερόντων συνέβη στην πλειονότητα λόγω της «ανανέωσης» των καταναλωτών. Σήμερα άτομα ηλικίας 20 έως 45 ετών χρησιμοποιούν υπηρεσίες σάουνας. Ταυτόχρονα, τόσο οι γυναίκες όσο και οι άνδρες ήθελαν να την επισκεφθούν.

Με προσδιορισμό της κατηγορίας στόχου. Τώρα πρέπει να καταλάβουμε αν υπάρχει μια θέση στην αγορά και ποιος είναι ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα. Υπάρχει ανταγωνισμός, όπως και σε οποιοδήποτε άλλο είδος επιχειρηματικής προοπτικής. Σύμφωνα με τον Rosstat, ο συντριπτικός αριθμός λουτρών και σάουνων σήμερα αντιπροσωπεύει μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις (περισσότερο από ¾). Οι μικρές επιχειρήσεις κατέχουν μόνο το 12% των σάουνων και των σάουνων της χώρας.

Βάσει των στοιχείων που ελήφθησαν, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι κύριοι ανταγωνιστές θα είναι:

  1. Μεγάλες επιχειρήσεις. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο οργανισμός παρέχει συνήθως ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Υπάρχουν επίσης σάουνες. Το κόστος σε τέτοια ιδρύματα είναι συνήθως αρκετά υψηλό. Αλλά η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σε επίπεδο. Μπορείτε επίσης να πολεμήσετε ενάντια σε τέτοιους γίγαντες. Είναι απαραίτητο να προσφέρουμε ευνοϊκότερες τιμές ή, ίσως, να διατηρούμε οποιεσδήποτε μετοχές και να παρέχουμε εκπτώσεις. Η ποιότητα πρέπει επίσης να είναι υψηλή. Είναι καλύτερο να εγκατασταθούν στην απόσταση από τέτοια μεγάλα κέντρα αναψυχής, προκειμένου να αποφευχθεί μια άμεση σύγκρουση συμφερόντων.
  2. Μικρές επιχειρήσεις. Οι οργανισμοί αυτοί δεν καλύπτουν μεγάλο τμήμα της αγοράς. Καταπολέμηση τους είναι αρκετά εύκολο. Πρέπει να βρείτε ένα τέτοιο μέρος που να μην υπάρχουν άλλες σάουνες κοντά. Είναι δυνατόν να καταπολεμήσουμε τις μικρές επιχειρήσεις με τη βοήθεια της διαφήμισης. Οι τιμές σε αυτή την περίπτωση δεν θα διαδραματίσουν ειδικό ρόλο (σε εύλογα όρια, φυσικά).

Πριν δημιουργήσετε τη σάουνα σας, πρέπει να μελετήσετε τη δομή της αγοράς μιας συγκεκριμένης πόλης. Μπορεί να διαφέρει πολύ από την κατάσταση ακόμη και σε γειτονικές περιοχές. Παρακάτω είναι μια λίστα με τις πόλεις με ένα εκατομμύριο κατοίκους, που βρίσκονται σε φθίνουσα σειρά από τον αριθμό των σάουνες ανά 100.000 άτομα.

Είναι σημαντικό να διεξάγετε την κατάλληλη έρευνα γεωμετρίας για να εκτιμήσετε με ακρίβεια τις πιθανότητές σας σε αυτή την εξειδίκευση, να αναπτύξετε μια στρατηγική.

Πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος σε αυτόν τον τομέα των υπηρεσιών καθορίζεται με έναν συγκεκριμένο τρόπο. Οι επιχειρηματίες προχωρούν από την ανταγωνιστική ισοτιμία, δηλαδή βασίζονται στις τιμές ενός άλλου.

Ανάλυση SWOT

Κατασκευάζοντας το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας, είναι απαραίτητο να λάβουμε υπόψη όλα τα είδη των παραγόντων που με τον ένα ή τον άλλο τρόπο επηρεάζουν όχι μόνο το ποσό του κέρδους αλλά και τη διαθεσιμότητα του. Είναι αποδεκτό να διαιρέσουμε αυτούς τους παράγοντες σε εξωτερικούς και εσωτερικούς. Ο εξωτερικός έλεγχος και η διόρθωση είναι αδύνατο. Μπορούν όμως να χρησιμοποιηθούν για δικό τους καλό (εάν είναι δυνατόν) και να αποφευχθούν (αν πρόκειται για απειλές). Έτσι, οι εξωτερικοί παράγοντες στην περίπτωση αυτή περιλαμβάνουν:

  1. Χαρακτηριστικά:
  • Χαμηλό επίπεδο σταθερού κόστους.
  • Αυξημένη ζήτηση από τους καταναλωτές για την υπηρεσία αυτή.
  • Αύξηση του βιοτικού επιπέδου, αύξηση της συνάφειας της πρότασης.
  • Πρόταση πρόσθετων υπηρεσιών.
  1. Απειλές:
  • Πιθανή αύξηση του ανταγωνισμού.
  • Αυθόρμητη αλλαγή στις προτιμήσεις των καταναλωτών.
  • Υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού.
  • Πολύ σοβαρό αρχικό κόστος.
  • Υψηλές απαιτήσεις για το δωμάτιο που χρησιμοποιείται.
  • Αρκετά βαριά τεχνολογική διαδικασία στην αρχή, που συνδέεται με την ανάγκη για ανάπλαση.

Με εσωτερικούς παράγοντες μπορείτε να εργαστείτε - να εξαλείψετε αρνητικά και να ενισχύσετε την επίδραση των θετικών. Αυτά περιλαμβάνουν:

  1. Πλεονεκτήματα:
  • Απουσία ανάγκης για προσωπικό υψηλής εξειδίκευσης.
  • Παροχή ποιοτικών υπηρεσιών.
  • Χρήση αποτελεσματικών μεθόδων προώθησης.
  • Χρήση υλικών υψηλής ποιότητας, δομών.
  • Χρήση σύγχρονου εξοπλισμού.
  • Βαθιά ανάλυση της αγοράς.
  1. Αδυναμίες:
  • Η ανάγκη αυτοχρηματοδότησης.
  • Έλλειψη μακροπρόθεσμης στρατηγικής.
  • Έλλειψη εμπειρίας.
  • Υψηλό επίπεδο κινδύνων.

Βάσει των προσδιορισμένων συνθηκών εργασίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή:

  1. Η επιλογή του δωματίου και η τοποθέτησή του στην κατάλληλη μορφή.
  2. Ανάπτυξη στρατηγικής προώθησης.
  3. Ανάπτυξη ειδικών προσφορών.
  4. Η επιλογή του εξοπλισμού ποιότητας.

Αξιολόγηση ευκαιριών

Η σάουνα θα λειτουργεί χωρίς αργές ημέρες. Η μεγαλύτερη εισροή παρατηρείται τα Σαββατοκύριακα ή το απόγευμα. Επομένως, ο τρόπος λειτουργίας θα είναι ο ακόλουθος:

Σύνολο: 96 ώρες την εβδομάδα, περίπου 411 ώρες το μήνα.

Θα χρειαστούν 2 διαχειριστές για να εργαστούν. Θα εργαστούν από 2 έως 2. Για να μην προσλάβετε καθαριστές, μπορείτε να μεταβιβάσετε τον καθαρισμό των εγκαταστάσεων στον διαχειριστή. Έτσι τα χρήματα μπορούν να σωθούν και οι εργαζόμενοι δεν προσλαμβάνουν πολλά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εποχικότητα σε αυτό το είδος των επιχειρήσεων είναι, είναι δυνατόν να καταπολεμηθεί με τη βοήθεια ενός συστήματος μετοχών, εκπτώσεις. Επιπλέον, το βράδυ οι άνθρωποι είναι πιο πρόθυμοι να πάνε στη σάουνα. Είναι λογικό να κάνουν τις τιμές διαφορετικές ανάλογα με το χρόνο.

Οργανωτικές και νομικές πτυχές

  1. Οργανωτική και νομική μορφή - IP ή LLC. Αν σκοπεύετε να πουλήσετε αλκοόλ, τότε μόνο η δεύτερη επιλογή. Φυσικά, αυτό θα απαιτήσει αντίστοιχη άδεια. Κωδικοί για το OKVED, οι οποίοι μπορεί να χρειαστούν:
  • 93.04 - Φυσική κουλτούρα και δραστηριότητες στον τομέα της υγείας.
  • 55.40 - Δραστηριότητα των ράβδων.
  • 52.11 - Λιανικό εμπόριο σε μη ειδικευμένα καταστήματα με κυριαρχία τροφίμων, ποτών ή καπνού.
  • 52.33 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και αρωματοποιίας.
  • 52.33.1 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και ειδών τουαλέτας, εκτός από σαπούνι.
  • 52.42.2 - Λιανικό εμπόριο εσωρούχων.

Σε κάθε περίπτωση, το σύνολο των κωδικών θα είναι δικό του. Σε αυτή την περίπτωση αξίζει να εξεταστεί ποιες πρόσθετες υπηρεσίες παρέχονται από τον οργανισμό.

  1. Ο επιχειρηματίας μπορεί να επιλέξει USN ή UTII. Στη δεύτερη περίπτωση, υπάρχουν δύο πιθανές επιλογές - USN "Έσοδα" 6% ή USN "Εισοδήματα μείον έξοδα" 6-15% (το ποσοστό καθορίζεται ανάλογα με την περιοχή).
  2. Για να δεχτείτε την πληρωμή μέσω τραπεζικής μεταφοράς, πρέπει να ανοίξετε έναν λογαριασμό διακανονισμού.
  3. Σύμφωνα με τον κώδικα των κανόνων SP 54.13330.2011 σε κτίρια κατοικιών απαγορεύεται να ανοίξουν λουτρά, αλλά όχι σάουνες. Προηγουμένως, απαγορεύτηκαν (σύμφωνα με το SNIP 31-01-2003), εκτός από μεμονωμένες σάουνες που βρίσκονται στα διαμερίσματα.
  4. Επιλέγοντας ως προϋπόθεση του υπογείου ενός κτιρίου διαμερισμάτων, πρέπει να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε πολλές δυσκολίες. Κατ 'αρχάς, είναι καλύτερο να ψάξει αμέσως για εμπορικά ακίνητα προς ενοικίαση (δηλαδή, ήδη μεταφραστεί, δεν κατοικιών).
  5. Πρέπει να υπάρχει επίσημη μίσθωση.
  6. Έτσι, η εμφάνιση σάουνων στα σπίτια δεν απαγορεύεται. Πρέπει όμως να συμμορφώνονται με όλους τους διαθέσιμους κανόνες και κανονισμούς. Υπάρχουν οι ακόλουθες απαιτήσεις:
  • Ικανοποίηση απολύτως όλους πρότυπα SNiPs (διαφορετικά ο οργανισμός θα κλείσει).
  • Το δωμάτιο ατμού δεν πρέπει να καταλαμβάνει περισσότερο από 24 m³.
  • Σε μια σάουνα ένα ειδικό φούρνο, που παρασκευάζονται στο εργοστάσιο, για θέρμανση με αυτόματη cut-off όταν η θερμοκρασία έφθασε τους 130 βαθμούς, και μετά θα πρέπει να χρησιμοποιούνται οκτώ ώρες συνεχούς λειτουργίας. Αυτός ο φούρνος δεν πρέπει να απέχει περισσότερο από 20 εκατοστά από τους τοίχους του ατμού. Πάνω από το φούρνο είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μια πυράντοχη θωράκιση θερμότητας.
  • Ο αγωγός αερισμού πρέπει να είναι εξοπλισμένος με βαλβίδα επιβραδυντή πυρκαγιάς.
  • έργο ανάπλασης είναι απαραίτητο να εναρμονιστούν με το περίβλημα Επιθεώρηση, η Επιθεώρηση του κράτους αρχιτεκτονικά και επίβλεψη κατασκευών, που εξυπηρετούν την οργάνωση στο σπίτι (MC ή ΕΣΟΑ), υγειονομικής και επιδημιολογικής υπηρεσίας, μέλος Πυροσβεστική Υπηρεσία και το Γραφείο του Rospotrebnadzor.

Σχέδιο μάρκετινγκ

Το κόστος θα κυμαίνεται από 1.000 έως 1.200 ρούβλια ανάλογα με την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας. Η μέση επιταγή στο μέλλον θα θεωρηθεί ως 1 100 ρούβλια.

  1. Πινακίδα. Βρίσκεται στην είσοδο για να κρεμάσει ένα φωτεινό και αξιοσημείωτο σημάδι. Αυτό θα προσελκύσει πελάτες που ζουν κοντά και περνάνε. Επιπλέον, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι αυτή είναι μια σάουνα, όχι κάτι άλλο (μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εικόνα ενός ανθρώπου σε ένα ζευγάρι, για παράδειγμα, ή να επιλέξετε ένα κατάλληλο όνομα).
  2. Εγγραφή σε ηλεκτρονικούς καταλόγους. Είναι σημαντικό να επιλέξετε τις πιο επισκέφθηκε τοποθεσίες και να συμπληρώσετε τις πληροφορίες στο μέγιστο.
  3. Αξίζει να πάρετε μια ομάδα σε επαφή ή δικό της site.
  4. Τέλεια και συμφραζόμενη διαφήμιση.
  5. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαφήμιση στην τηλεόραση, το ραδιόφωνο, να τοποθετήσετε πληροφορίες σε τοπικές εφημερίδες.

Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη η κατοχή μετοχών, τα σχέδια εντός του ομίλου. Είναι σημαντικό να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μόνο μία εταιρεία μπορεί να παραμείνει στη σάουνα ταυτόχρονα, έτσι τα φυλλάδια, για παράδειγμα, δεν θα είναι αποτελεσματικά.

Υπάρχει ένας σημαντικός κανόνας: οι πιο τακτικοί πελάτες στη σάουνα, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο υψηλότερο είναι το εισόδημα.