Επιχειρηματικό σχέδιο για ιδιωτικό μπάνιο

Καλή ώρα της ημέρας! Σήμερα γράφω ένα άλλο επιχειρηματικό σχέδιο για την επιχειρηματική μου πύλη.

Αυτό το επιχειρησιακό σχέδιο μου ζήτησε να γράψω έναν από τους συνδρομητές της ομάδας VC "Business Secrets for the Beginner".

Και έτσι, είναι στην ουρά επιχειρηματικό σχέδιο για ένα ιδιωτικό μπάνιο ή μάλλον μια βήμα-βήμα οδηγίες για το άνοιγμα ενός ιδιωτικού λουτρού ως επιχείρησης.

Λαμβάνοντας υπόψη τις μηχανές αναζήτησης Yandex για το θέμα του ανοίγματος ενός ιδιωτικού λουτρού μπορεί να πάρει ένα νευρικό τικ. Ελέγξτε τον εαυτό σας, το τελευταίο που μόλις σκοτώθηκε ήταν το επιχειρηματικό σχέδιο για ιδιωτικό λουτρό το 2017, έλαβα ένα επιχειρηματικό σχέδιο για το 2005... περαιτέρω χωρίς λόγια.

Πώς να ανοίξετε ένα ιδιωτικό λουτρό σε βήματα

Θα ξεκινήσουμε το επιχειρηματικό σχέδιο ενός ιδιωτικού λουτρού, παραδοσιακά με την επίσημη εγγραφή της μελλοντικής μας δραστηριότητας, γι 'αυτό πρέπει να επιλέξουμε τη μορφή ιδιοκτησίας.

Η επιλογή της μορφής ιδιοκτησίας για το άνοιγμα ενός ιδιωτικού λουτρού

Για να ανοίξετε ένα ιδιωτικό μπάνιο, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε δύο μορφές ιδιοκτησίας:

  • Ατομική επιχειρηματικότητα.
  • LLC (Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης).

Σας προτείνω να εγγραφείτε μια LLC με έναν μόνο ιδρυτή, δηλαδή, μαζί σας και τον διευθυντή - των οποίων τα καθήκοντα θα εκπληρώσετε.

Οι λόγοι για τους οποίους επέλεξα LLC, και όχι IP αρκετά:

  1. Image Ltd.. Ό, τι λέτε, μια εταιρεία με εικόνα περιορισμένης ευθύνης είναι μια τάξη μεγέθους μεγαλύτερη από αυτή της επιχειρηματικότητας. Άνοιξε ιδιωτικό μπάνιο του, να είναι έτοιμη να λειτουργήσει όχι μόνο με τους απλούς ανθρώπους (άτομα), αλλά και με οργανισμούς (νομικά πρόσωπα) συχνά εταιρικών πάρτι δεν πραγματοποιήθηκε στο αποπνικτικό αίθουσες των θεσμικών οργάνων, και σε υπαίθριο χώρο με σάουνα, μπάρμπεκιου, κλπ.?
  2. Ασφάλιστρα των μεμονωμένων επιχειρηματιών. Αν δεν ξέρετε, τότε ο επιχειρηματίας για τις δραστηριότητές του, εκτός από τους φόρους, πρέπει να πληρώσει τις λεγόμενες σταθερές εισφορές της ΠΕ, δεν έχει σημασία αν είστε επιχείρηση ή όχι. Αυτό είναι ένα αναμφισβήτητο μείον PI.
  3. Πληρωμή 1% στη ΜΧΠ για ΠΙ. Ένα άλλο μειονέκτημα για το SP είναι ότι έχει έναν κύκλο εργασιών που υπερβαίνει τα 300 000 ανά έτος να καταβάλει στο Ταμείο Συντάξεων 1%, όπως δεν είναι πολλά. Όμως, λαμβάνοντας υπόψη το χρόνο, ας υποθέσουμε ότι σε ένα κύκλο εργασιών μήνα του ιδιωτικού λουτρού 100 000, για το έτος που παίρνουμε (1 200 000 - 300 000) = 900 000 και 1% είναι 9000 ρούβλια το πρόσθετο κόστος για καθορισμένων εισφορών SP - αναμφίβολα αρνητική?
  4. Ο μόνος ιδρυτής είναι ο σκηνοθέτης. Μερικά χρόνια πριν, θα ήταν βήμα προς βήμα οδηγίες κάνοντας το άνοιγμα μιας ιδιωτικό μπάνιο, θα είχα επιλέξει IP ως η πιο απλή μορφή της ιδιοκτησίας μιας επιχείρησης. Αυτή τη στιγμή, έχω επιλέξει την εταιρεία για έναν καλό λόγο: στην περίπτωση όπου μόνο ο ιδρυτής Ε.Π.Ε. είναι και ο διευθυντής του, δεν λαμβάνουν μισθό και ως συνέπεια της μη καταβολής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων φόρος 13% και τα ασφάλιστρα στο Ταμείο Συντάξεων, HIF, FSS. Ο λόγος είναι πολύ απλός - ένα άτομο δεν μπορεί να περάσει συνάψει σύμβαση εργασίας, και δεν υπάρχει σύμβαση εργασίας, δεν υπάρχει καμία ασφάλιστρα s / n, και την ασφάλιση.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο επέλεξα τη μορφή ιδιοκτησίας για ιδιωτικά λουτρά LLC.

Ακόμα κι αν για κάποιο λόγο δεν ασκείστε την επιχείρησή σας, τότε δεν θα πληρώσετε τίποτα σε κανέναν, σε αντίθεση με το IP.

Για να ανοίξετε μια LLC, θα χρειαστείτε δραστηριότητες από τον ταξινομητή OKVED2.

Από πέρυσι OKVED2001 αλλάξει σε OKVED2014 (OKVED2) στο Διαδίκτυο έχει μετατραπεί σε πλήρες χάος, και είναι όλα μπερδεμένα και να καθορίσει τι είδους NACE μόνο πεπειραμένο πρόσωπο μπορεί να χρειαστεί.

Εδώ είστε τυχεροί, γιατί ανήκω στην κατηγορία των ανθρώπων που μπορούν εύκολα να επιλέξουν τις απαραίτητες δραστηριότητες:

96.04 - Φυσικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες (περιλαμβάνει ατμόλουτρα).

Αυτός ο τύπος δραστηριότητας θα είναι ο κύριος.

Επίσης, κατά την κατάρτιση του Χάρτη του οργανισμού, να αναφερθεί ο κατάλογος των δραστηριοτήτων στο τέλος.

"Και άλλοι τύποι δραστηριοτήτων δεν απαγορεύονται από το ρωσικό δίκαιο."

Σε αυτή την περίπτωση, αν το επιθυμείτε, θα είστε σε θέση να ασκείτε οποιαδήποτε δραστηριότητα.

Για παράδειγμα, πώληση αλκοολούχων ποτών (άλλο συν για την LLC, δεδομένου ότι η IP δεν μπορεί να πουλήσει οινόπνευμα). Μόνο για την πώληση αλκοόλ χρειάζεστε άδεια και εγκεκριμένο κεφάλαιο της LLC τουλάχιστον 300 000 ρούβλια.

Μπορείτε επίσης να οργανώσετε ένα μικρό κατάστημα στον τόπο όπου πωλούνται αξεσουάρ μπάνιου (σκούπες, καπέλα, γάντια κλπ.).

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά που πρέπει να αναπτυχθούν και, στο μέλλον, όχι μόνο να νοικιάσετε ένα ιδιωτικό μπάνιο.

Φορολογία για το άνοιγμα ιδιωτικού λουτρού

Έχοντας επανεξετάσει τα υπάρχοντα φορολογικά συστήματα:

  1. UTII - δεν είναι κατάλληλη, καθώς η πελατεία δεν θα είναι σταθερή στην αρχή, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε φόρους σε κάθε περίπτωση.
  2. PSN - κλειστό για LLC (φόρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από IP)?
  3. ESKH - ο γεωργικός φόρος διαγράφεται αμέσως.
  4. ΑΛΛΑ - απλά διαγράψτε, λόγω της πολυπλοκότητας και των υψηλών φόρων?
  5. USN - ακριβώς αυτό που χρειαζόμαστε. Το USN χωρίζεται σε 2 τύπους: έσοδα USN 6% και εισοδήματα STS μείον έξοδα 15%.

Η καλύτερη επιλογή είναι να επιλέξετε τον φόρο των εσόδων USN ύψους 6%. Εδώ πληρώνετε, ο φόρος επί των πραγματικών κερδισμένων χρημάτων, το κόστος για ένα ιδιωτικό μπάνιο δεν θα είναι πολύ, γι 'αυτό πληρώνουμε φόρο 6% επί του συνολικού κύκλου εργασιών.

Εγκαταστάσεις για ιδιωτικά λουτρά

Αν έχετε δίπλα στο ιδιωτικό μπάνιο σπίτι τους θα είναι εξοπλισμένα με τις αναφερόμενες παροχές, θα είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα (σπίτι, φυσικά, πρέπει να είναι θερμαινόμενη) και της ηλεκτρικής ενέργειας.

Μην ξεχνάτε το μπαστούνι και τα σουβλάκια, το κάρβουνο και το ξύλο για την ανάφλεξη, αφού με την πιθανότητα 90% οι πελάτες θα θέλουν να τηγανίσουν τα κεμπάπ.

Τοποθεσία ιδιωτικό μπάνιο

Είναι σκόπιμο να σας ιδιωτικό μπάνιο ήταν μέσα στην πόλη, στα προάστια. Δεδομένου ότι οι πελάτες μπορούν να καλέσουν ήσυχα ένα ταξί και να πάνε σπίτι.

Προσωπικό για ιδιωτικό μπάνιο

Όσο για το προσωπικό για το ιδιωτικό λουτρό τους. Μην ξεχνάτε ότι αυτή είναι η δουλειά σας και δεν χρειάζεστε κανέναν άλλο, οπότε για την περίοδο προώθησης (περίπου 6 μήνες), εσείς θα εκτελέσετε τα καθήκοντα του προσωπικού.

Δηλαδή, εσείς και ο ιδιοκτήτης, ο διευθυντής, ο διαχειριστής και ο υπάλληλος του λουτρού. Εδώ, λοιπόν, προτείνω την άσκηση, αφού δεν μπορεί όλοι να πετάξουν καλά.

Ήδη με την πάροδο του χρόνου, πάρτε τους απαραίτητους ανθρώπους για να εργαστείτε, αλλά αρχικά θα πρέπει να κάνετε τα πάντα μόνοι σας (αυτό θα μειώσει σημαντικά το κόστος).

Και όσο γνωρίζω, το αρμόδιο προσωπικό προς αυτήν την κατεύθυνση είναι πολύ σπάνιο (ο φίλος μου έχει σάουνα) και μετά υποφέρει από το γεγονός ότι δεν μπορεί να βρει αξιόπιστους ανθρώπους.

Διαφήμιση της επιχείρησης λουτρών

Με το άνοιγμα του ιδιωτικού σας μπάνιου θα χρειαστείτε αναμφίβολα διαφήμιση για οποιαδήποτε επιχείρηση.

Εξετάστε τι είδους διαφήμιση θα λειτουργήσει όταν ανοίγετε ένα ιδιωτικό μπάνιο:

  • Ιδιωτικές διαφημίσεις σε εφημερίδες. Στη στήλη των υπηρεσιών, φροντίστε να τοποθετήσετε την ανακοίνωσή σας σχετικά με την παροχή υπηρεσιών μπάνιου. Σε όλες τις εφημερίδες της πόλης, όπου υπάρχει μια σειρά υπηρεσιών, θα πρέπει να υπάρξει μια ανακοίνωση σχετικά με τις υπηρεσίες ενός ιδιωτικού λουτρού.
  • Τρέξιμο στην καλωδιακή τηλεόραση. Την πρώτη φορά που πρέπει να γυρίσετε συνεχώς τη γραμμή. Αυτή τη στιγμή, το κύριο πράγμα είναι να εξευρεθεί η πελατεία.
  • Τηλεοπτική εκπομπή. Επίσης, η διαφήμιση σε μια τηλε-εφημερίδα θα πρέπει να γυρίζει καθημερινά - αυτό θα δώσει ένα ορισμένο ποσοστό των πελατών?
  • Επαγγελματικές Κάρτες. Για κάθε πελάτη, δώστε μια επαγγελματική κάρτα με έκπτωση 5% για επόμενες επισκέψεις. Θα ήταν επίσης ωραίο να δημιουργήσετε μια επαγγελματική κάρτα για ένα boutique κατάστημα.

Επιλέγοντας τη σπονδυλική στήλη της πελατείας, πρέπει να προσέξετε ότι το λουτρό σας είναι ευδιάθετο και άνετο. Διαφορετικά, όλες οι προσπάθειες θα είναι μάταιες.

Αποκτήστε πολλά κινητά τηλέφωνα με αριθμούς πόλεων. Αρχικά θα προωθηθούν και θα είναι στο μέλλον στο διαχειριστή.

Εδώ, ίσως, αυτό είναι όλο! Η επιχείρηση είναι ανεπιτήδευτη και ανοιχτή + ανοιχτή, δεν θα είναι δύσκολη (με την προϋπόθεση ότι θα δημιουργήσετε στους πελάτες σας άνεση και άνεση).

Δεν χρειάζεστε πολλά χρήματα για να ξεκινήσετε, ώστε να μπορείτε να κερδίσετε χρήματα και να μην προσελκύσετε επενδυτές.

Ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα ενός ιδιωτικού λουτρού με υπολογισμούς μπορεί να μεταφορτωθεί: ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ιδιωτικό μπάνιο.

Αν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, τότε τους ρωτήστε είτε στην ομάδα της επαφής είτε απευθείας στα σχόλια του άρθρου.

Πώς να ανοίξετε μια σάουνα (μπάνιο): επιχειρηματικό σχέδιο και συστάσεις

Η σάουνα και οι επιχειρήσεις είναι ένας συναρπαστικός συνδυασμός. Όσοι δεν φοβούνται τον ανταγωνισμό, μπορούν γρήγορα να συναντηθούν και να κάνουν τη σωστή απόφαση, θα μπορέσουν να ανοίξουν μια σάουνα με ελάχιστο κόστος. Στο μέλλον, μπορείτε να κερδίσετε μια καλή φήμη και να έχετε μια συνεχή παρουσία των οπαδών στον ατμό.

Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση;

Πριν από την εφαρμογή της ιδέας του ανοίγματος μιας σάουνας, είναι απαραίτητο να εκπροσωπεί σαφώς το τελικό αποτέλεσμα, να καταρτίσει ένα βήμα-προς-βήμα σχέδιο δράσης. Όσο περισσότερο γίνεται αυτό, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα επιτυχίας. Με τι να αρχίσω;

Βήμα 1. Προσδιορίστε:

  • τύπος σάουνας (φινλανδική (σάουνα) με ξηρό αέρα, ρωσικά (μπανιέρα) - με υγρό)?
  • την ανάγκη εγκατάστασης εξοπλισμού (κύρια και βοηθητική) ·
  • ένα σύνολο παρεχόμενων υπηρεσιών (μπιλιάρδο, αθλητικοί εκπαιδευτές, μασάζ και σαλόνι ομορφιάς, SPA-σαλόνι, σολάριουμ).

Βήμα 2. Χρήση του ακινήτου, αγορά ή μίσθωση χώρων.

Βήμα 3. Ανάπτυξη επιχειρηματικού σχεδίου.

Βήμα 4. Επισκευή, επανασχεδιασμός, ανακατασκευή των μελλοντικών εγκαταστάσεων σάουνας.

Βήμα 5. Απόκτηση βασικού και βοηθητικού εξοπλισμού.

Βήμα 6. Εγγραφή IP, λήψη διαφόρων εγγράφων αδειοδότησης και επιχειρησιακών εγγράφων.

Βήμα 7. Πρόσληψη προσωπικού.

Βήμα 8. Μια μεγάλη διαφημιστική εταιρεία που προσελκύει πελάτες.

Είναι κερδοφόρο το άνοιγμα μιας σάουνας και γιατί;

Η κερδοφορία μιας επιχείρησης καθορίζεται από το μέγεθος του εισοδήματος που εισπράττεται. Η καλά μελετημένη διάρθρωση της επιχείρησης με την παροχή των πιο απαιτητικών υπηρεσιών σε μια σάουνα αποτελεί δέσμευση της επίσκεψης ενός τέτοιου ιδρύματος από τους πελάτες, γεγονός που θα συμβάλει στην περαιτέρω ανάπτυξη.

Σήμερα, η σάουνα γίνεται αντιληπτή όχι μόνο ως χώρος αναψυχής, αλλά και ως πολιτιστικός και ψυχαγωγικός θεσμός. Είναι πολύ σημαντικό ότι η επιχείρηση είχε κάποια αίσθηση, εντυπωσιακά διαφορετική από όμοια, μιλώντας στη σύγχρονη γλώσσα, ήταν λίγο δημιουργική. Αυτό μπορεί να είναι η διακόσμηση των χώρων, η εγκατάσταση καινοτόμου εξοπλισμού ή η δωρεάν παροχή στους πελάτες κάποιου είδους υπηρεσίας. Η "νίκη" του πελάτη είναι δυνατή μόνο από την άψογη ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, τον υψηλό επαγγελματισμό του προσωπικού.

Ο αρμόδιος σχεδιασμός της μελλοντικής επιχείρησης, η άψογη εκτέλεση του σχεδιασμού, η προσέλκυση πραγματικών κυρίων ως εργαζομένων θα καταστήσουν την επιχείρηση όχι μόνο ελκυστική αλλά και κερδοφόρα.

Επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα σάουνας

Το επιχειρηματικό σχέδιο είναι ένα έγγραφο στο οποίο θα κατασκευαστεί η επιχείρηση στο μέλλον. Όλες οι δαπάνες και τα μελλοντικά κέρδη υπολογίζονται, με αποτέλεσμα να προγραμματίζεται η είσπραξη εσόδων που θα καλύπτουν τα έξοδα. Στο μέλλον, προβλέπεται να λάβουν μερίσματα, που είναι ο κύριος στόχος των επιχειρήσεων.

Κατά τον υπολογισμό ενός επιχειρηματικού σχεδίου, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τα βασικά σημεία για να κάνετε κέρδος. Στην πρώτη, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στη θέση της σάουνας, στην εσωτερική επιλογή των χώρων, στην ποιότητα των επίπλων και στον ειδικό εξοπλισμό.

Φόρμα εγγραφής

Η κύρια δραστηριότητα της σάουνας είναι η παροχή υπηρεσιών αναψυχής σε άτομα. Ο ιδιώτης επιχειρηματίας είναι η καλύτερη νομική μορφή για μια συγκεκριμένη επιχείρηση. Το σύστημα φορολόγησης είναι προτιμότερο να αποδεχθεί ως "ενιαίο φόρο επί του τεκμαρτού εισοδήματος". Αυτός ο τύπος δραστηριότητας, όπως η παροχή προσωπικών υπηρεσιών, σύμφωνα με τη ρωσική κωδικοποίηση των οικονομικών δραστηριοτήτων, έχει τον κωδικό 93. Οι υπηρεσίες σάουνας υπάγονται σε αυτό το σημείο.

Επιλέξτε μια τοποθεσία

Η θέση της σάουνας πρέπει να προσεγγιστεί πολύ προσεκτικά. Το πιο κατάλληλο μέρος βρίσκεται μακριά από τους κεντρικούς δρόμους, ήσυχο, περιτριγυρισμένο από δέντρα ή φράχτη. Βέλτιστη είναι η θέση της σάουνας στην ακτή οποιουδήποτε υδάτινου σώματος. Η παρουσία κοντινών δικτύων ενεργειακού εφοδιασμού, ύδρευσης και αποχέτευσης παίζει σημαντικό ρόλο στην επιλογή ενός χώρου κατασκευής.

Επιλογή δωματίου

Η επιλογή των χώρων γίνεται όταν προγραμματίζεται να το νοικιάσετε και να εξοπλίσετε τη σάουνα. Αυτή η μέθοδος είναι μία από τις καλύτερες όσον αφορά το μελλοντικό κόστος.

Το μέγεθος των μισθωμένων χώρων θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 150 μ². Η περιοχή αυτή πρέπει να φιλοξενεί:

  • ατμόλουτρο;
  • πισίνα;
  • ντους;
  • χώρος ανάπαυσης
  • ντουλάπι?
  • δωμάτιο τουαλέτας.

Ανάλογα με τον προγραμματισμένο όγκο των υπηρεσιών, είναι απαραίτητο να παρέχονται ξεχωριστοί χώροι για μασάζ, ασκήσεις φυσιοθεραπείας. Μπιλιάρδα μπορεί να εγκατασταθεί στην αίθουσα αναψυχής.

Είναι καλύτερο να τοποθετήσετε ένα μπάνιο στην περιοχή ενός ξενοδοχείου, γυμναστήριο, ψυχαγωγίας ή αθλητικών συγκροτημάτων.

Μια παραλλαγή του ενοικίου και μια μικρή θέση είναι δυνατή - 50-60μ². Αυτή η σάουνα μπορεί να πάρει ταυτόχρονα 4-6 άτομα. Το κόστος της επανακατασκευής θα μειωθεί σημαντικά, πράγμα που σημαίνει ότι το κόστος των υπηρεσιών μπορεί να γίνει πιο προσιτό.

Επιλογή εξοπλισμού

Για τη διάδοση της σάουνας, οι άνετες συνθήκες για έναν καλό ελεύθερο χρόνο είναι σημαντικές. Συνιστάται να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε στην αίθουσα ψυχαγωγίας άνετα έπιπλα, τηλεόραση πλάσματος, καραόκε, τραπέζι μπιλιάρδου με πλήρες σετ αξεσουάρ. Το ντους πρέπει να είναι εξοπλισμένο στην έξοδο από το ατμόλουτρο, κατά προτίμηση κοντά στην πισίνα. Θα χρειαστεί ένα κανονικό σετ αξεσουάρ μπάνιου: κουβάς, λεκάνη, kadushka.

Στο ντουλάπι για να εγκαταστήσετε ξεχωριστά ντουλάπια, ένα ράφι για παπούτσια, εξασφαλίστε την παρουσία παντόφλες μπάνιου, καπέλα, εσθήτες, εγκαταστήστε έναν καθρέφτη. Εξασφαλίστε την έκδοση φύλλων ή πετσετών για τους επισκέπτες. Αυτό μπορεί να προγραμματιστεί έναντι αμοιβής.

Με την παρουσία του μασάζ, η φυσική κουλτούρα ή τα καλλυντικά δωμάτια τους εξοπλίζουν σύμφωνα με τις απαιτήσεις: καρέκλες, καρέκλες, τραπέζια μασάζ, διάφορα αθλητικά εκπαιδευτικά είδη.

Για τη σάουνα χρειάζεστε ειδικό εξοπλισμό:

  • μια σόμπα για ατμόλουτρο?
  • θερμαντήρας νερού;
  • λέβητα για θέρμανση χώρου;
  • Σύστημα φίλτρων νερού στην πισίνα.
  • εσωτερικός και εξωτερικός φωτισμός.
  • ατμογεννήτρια?
  • σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης.

Το προσωπικό

"Ο πελάτης είναι πάντα σωστός" - από αυτή τη θέση είναι απαραίτητο να επιλέξετε εργαζόμενους στη σάουνα - ευγενικό, ευγενικό. Όσο πιο ανεκτικός και πιστός ο υπάλληλος, τόσο πιο πρόθυμοι θα έρθουν εδώ. Στη σάουνα θα πρέπει να υπάρχει διαχειριστής για να ρυθμίζει, να τοποθετεί και να δέχεται παραγγελίες. καθαρότερο για να διατηρηθεί η καθαριότητα των χώρων. τεχνικός συνεργάτης για τη συντήρηση ατμού και επικοινωνιών. Με την παρουσία μασάζ και αίθουσες ομορφιάς χρειάζονται οι κατάλληλοι ειδικοί. Μπορούν να προσελκυσθούν με ξεχωριστή σύμβαση.

Δεδομένου του τρόπου λειτουργίας 24 ώρες το 24ωρο, το θέμα της οργάνωσης της εργασίας με βάρδιες είναι σημαντικό.

Διαφήμιση και προώθηση

Η διαφήμιση είναι ο κινητήρας του εμπορίου και κανείς δεν μπορεί να αντιταχθεί σε αυτό. Όσο καλύτερη είναι η διαφημιστική εταιρεία της σάουνας που ανοίγει, τόσο περισσότερες εγγυήσεις για την επιτυχία. Είναι απαραίτητο να συμμετέχουν τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, να παράγει και να διανέμει οπτική διαφήμιση (δείκτες πλοήγησης σετ, πινακίδες ενοίκιο, παρέδωσε σε ένα μικρό δρόμο, προσκλήσεις, φυλλάδια, φυλλάδια). Εάν είναι δυνατόν, τοποθετήστε διαφημίσεις σε όλους τους τοπικούς ιστότοπους στο Διαδίκτυο, στα κοινωνικά δίκτυα.

Εκτιμώμενος υπολογισμός του κόστους

Τα έξοδα που καταβάλλονται μηνιαίως παρατίθενται στον παρακάτω πίνακα:

Τα εφάπαξ έξοδα που απαιτούνται κατά την έναρξη μιας επιχείρησης παρατίθενται στον ακόλουθο πίνακα:

Οι τιμές για όλους τους τύπους επίπλων, τεχνολογικού και ειδικού εξοπλισμού είναι κατά προσέγγιση. Εξαρτάται από τον κατασκευαστή, την παραγωγική ικανότητα και άλλες παραμέτρους που επηρεάζουν το κόστος.

Πρόβλεψη αποπληρωμής και κερδοφορίας

Ο μεμονωμένος επιχειρηματίας καθορίζει ανεξάρτητα τις τιμές για την επίσκεψη στη σάουνα, με βάση τον αναμενόμενο χρόνο ανάκτησης των δαπανών. Από την πρακτική των θεσμών όπως η σάουνα, η πιο επισκέψιμη ημέρα της εβδομάδας έχει οριστεί - Σάββατο.

Για ευκολία υπολογισμού θεωρούμε ένα παράδειγμα. Δεχόμαστε την τιμή των 200 ρούβλια. ανά ώρα από έναν επισκέπτη. Η δυνατότητα ταυτόχρονης επισκέψεων - 10 άτομα. Η διάρκεια της στροφής είναι 12 ώρες. Δεδομένου ότι τις καθημερινές το φορτίο της σάουνας μπορεί να είναι μέχρι 50%, οι απλοί αριθμητικοί υπολογισμοί δείχνουν ότι τα μηνιαία έσοδα θα είναι 350 χιλιάδες ρούβλια. Το μηνιαίο εισόδημα είναι 63 χιλιάδες ρούβλια.

Με ένα τέτοιο μηνιαίο εισόδημα, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα απρόβλεπτα έξοδα ανάκτηση οι σάουνες θα είναι 1,5 έτη. Η μείωση της τιμής και η αύξηση της διάρκειας της εργασίας ανά ημέρα θα αυξήσουν την περίοδο αποπληρωμής. Με την αυξανόμενη "συμφόρηση" της σάουνας - θα μειώσει.

Κατά τη σύνταξη της πρόβλεψης αποπληρωμής, το κυριότερο είναι να μην το παρακάνετε με τον καθορισμό της ωριαίας τιμής. Η ρύθμιση ενός πολύ χαμηλού τιμολογίου - θα προκαλέσει εγρήγορση, υψηλή - θα "κτυπήσει" τον επισκέπτη.

Η παροχή υπηρεσιών εγγυημένης ποιότητας είναι η εγγύηση της άψογης φήμης του ιδρύματος και της εισροής επισκεπτών.

Απαιτούμενα έγγραφα για το άνοιγμα μιας σάουνας

Το άνοιγμα μιας σάουνας είναι μια υπεύθυνη και ενοχλητική επιχείρηση. Δεν απαιτείται άδεια παροχής παρόμοιων υπηρεσιών. Εκτός από τη διευθέτηση των χώρων, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθεί μια δέσμη διαφόρων εγγράφων:

  • την άδεια της υγειονομικής και επιδημιολογικής υπηρεσίας για τη λειτουργία της σάουνας ·
  • συντονισμός στην πυροσβεστική υπηρεσία από την αρχή της εργασίας ·
  • το αναπτυγμένο και εγκεκριμένο πρόγραμμα υγειονομικού και βιομηχανικού ελέγχου ·
  • σύμβαση σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία απολύμανσης, εξοντώσεως, απολύμανσης των εγκαταστάσεων σάουνας ·
  • για τη συντήρηση του συστήματος εξαερισμού.
  • για την εξαγωγή οικιακών απορριμμάτων ·
  • για το πλύσιμο ρούχων.
  • σύμβαση για την εξυπηρέτηση των εσωτερικών ηλεκτρικών δικτύων.
  • για την παροχή ηλεκτρισμού, ύδρευσης και αποχέτευσης.

Προκειμένου να αποφευχθούν τα πρόστιμα που επιβάλλονται από τις ρυθμιστικές αρχές, είναι απαραίτητο να τηρούνται όλες οι απαιτήσεις για τη νόμιμη άσκηση των δραστηριοτήτων.

Πιθανοί κίνδυνοι κατά το άνοιγμα σάουνας

Το άνοιγμα της δικής σας επιχείρησης είναι πάντα συνδεδεμένο με κίνδυνο. Όταν ανοίγετε μπάνιο μπροστά σε έναν επιχειρηματία, τίθεται το ερώτημα: πότε θα καλύπτουν τα έσοδα τα έξοδα; Μερικές φορές υπάρχουν φόβοι - ξαφνικά το έργο δεν θα αποδώσει. Για να αποφευχθεί αυτό, πρέπει να ακολουθήσετε ορισμένους κανόνες για τη διεξαγωγή επιχειρήσεων σάουνων:

  1. Οι υπηρεσίες που παρέχονται στη σάουνα δεν πρέπει να είναι επιβλαβείς για την υγεία.
  2. Η κερδοφορία της επιχείρησης θα διασφαλίσει την έγκαιρη καταχώριση όλων των απαραίτητων εγγράφων και συμβάσεων σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
  3. Μην παρέχετε υπηρεσίες που καλύπτονται από τον ποινικό κώδικα (οικείες υπηρεσίες, διανομή ναρκωτικών και ψυχοτρόπων ουσιών κ.λπ.).
  4. Ο ιδιοκτήτης επιχείρησης και το προσωπικό συντήρησης πρέπει να τηρούν αυστηρά την εμπιστευτικότητα των επισκεπτών.

Η συμμόρφωση με τέτοιους απλούς κανόνες θα δημιουργήσει μια θετική φήμη στους πελάτες, η προσέλευση θα αυξηθεί και, επομένως, το εισόδημα θα διπλασιαστεί ή θα τριπλασιαστεί και η κερδοφορία θα αυξηθεί.

Ένας σημαντικός παράγοντας για την αύξηση της παρουσίας της σάουνας είναι η υγιεινή των χώρων, ο κατάλογος, το επίπεδο της κουλτούρας του προσωπικού.

Μην παραμελείτε την ασφάλεια των επιχειρήσεων από την πτώχευση και τη σάουνα από ένα ατύχημα.

Τροφοδοσία σάουνας

Το δωμάτιο με σάουνα αναφέρεται σε δωμάτια με μαζική διαμονή ατόμων και υψηλό κίνδυνο πυρκαγιάς. Για την καλωδίωση στη σάουνα, υπάρχουν απαιτήσεις για αυξημένη ασφάλεια. Η θερμομόνωση του καλωδίου πρέπει να αντέχει σε υψηλές θερμοκρασίες. Σύμφωνα με τους "Κανόνες λειτουργίας ηλεκτρικών εγκαταστάσεων", απαγορεύεται αυστηρά η τοποθέτηση διακοπτών, υποδοχών, κουτιών διακλάδωσης στη σάουνα. Η καλύτερη επιλογή είναι να τοποθετήσετε την καλωδίωση από το εξωτερικό του τοίχου του ατμού. Είναι απαραίτητο να οδηγήσετε τα άκρα της καλωδίωσης απευθείας στον συλλέκτη ρεύματος μέσω του τοίχου. Σε περίπτωση εγκατάστασης ενός ηλεκτρικού φούρνου στον θερμοστάτη - το καλώδιο πρέπει να εγκατασταθεί σε μονολιθική κατασκευή δαπέδου. Απαγορεύεται στη σάουνα να χρησιμοποιεί μεταλλικό σωλήνα, αυλακώσεις, κάθε είδους καλωδιακά κανάλια για την τοποθέτηση καλωδίων τροφοδοσίας.

Μην εγκαθιστάτε φώτα σε μια θερμοκήλη στην οροφή. Η συσκευή φωτισμού πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις για αντοχή στη θερμότητα (αντέχει σε θερμοκρασία κάτω των + 125 ° C) και να έχει αυξημένο επίπεδο αντοχής στην υγρασία. Σε δωμάτια με υψηλή υγρασία (πισίνα, ντους) συνιστάται η τοποθέτηση αδιάβροχων λαμπτήρων και εξαρτημάτων (πρίζες και διακόπτες).

Ο πίνακας ελέγχου του τροφοδοτικού είναι καλύτερο να εγκατασταθεί στην είσοδο της σάουνας (tambour, αποδυτήρια).

Όλοι οι παντογράφοι στη σάουνα πρέπει να έχουν ξεχωριστό βρόχο γείωσης.

Σάουνα ύδρευση

Η παροχή νερού στη σάουνα δεν είναι η τελευταία στον κατάλογο δεσμευτικών αποφάσεων. Η ανάπτυξη των επιχειρήσεων εξαρτάται από την ποιότητα και την ποσότητα του νερού.

Αν το νερό λαμβάνεται από ένα δίκτυο πόλης, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ένα μετρητή κρύου νερού και ένα σύστημα φίλτρου. Το καθαρισμένο νερό γεμίζει την πισίνα και τροφοδοτείται σε μια συσκευή θέρμανσης για χρήση στο ντους. Από την ποιότητα της επεξεργασίας νερού εξαρτάται από την ανθεκτικότητα του λέβητα θέρμανσης, βαλβίδες διακοπής.

Η συσκευή παροχής ρεύματος και νερού θα πρέπει να εκτελεστεί καλύτερα με μια έτοιμη λύση σχεδιασμού.

Πώς να ανοίξετε μια σάουνα (βίντεο)

Στο βίντεο που παρουσιάζεται, τα "ζωντανά" παραδείγματα περιγράφουν πώς να ανοίξει μια σάουνα από το μηδέν, και τι χρειάζεται για αυτό.

Από οικονομική άποψη, αυτό το είδος επιχείρησης, όπως μια σάουνα, είναι κερδοφόρα και κερδοφόρα. Αρχικά, τα επενδυμένα κεφάλαια σε ένα ή δύο χρόνια φέρνουν καθαρό εισόδημα. Καταρτιστεί σωστά, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις ανάγκες και τις οικονομικές δυνατότητες, το επιχειρηματικό σχέδιο θα εξασφαλίσει σταθερή επιχειρηματική διαχείριση, η οποία θα αποφέρει όχι μόνο χρηματικά κέρδη αλλά και ηθική ικανοποίηση.

Η ιδέα για τον αριθμό των επιχειρήσεων 59: πόσο κερδοφόρα για να ανοίξει ένα μπάνιο και πού να ξεκινήσει;

Το μπάνιο αποτελεί επιχειρηματικό ενδιαφέρον για έναν τεράστιο αριθμό επιχειρηματιών και όλοι αναζητούν απαντήσεις σε πολλά ερωτήματα - είναι κερδοφόρα, πού να ξεκινήσετε, πώς να ανοίξετε;

Σήμερα, το ιδιωτικό μπάνιο είναι ένα κοινό πράγμα σε ένα διαμέρισμα και σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρόσφατα, αυτή η ευχαρίστηση δεν ήταν διαθέσιμη σε όλους, επειδή το ρωσικό λουτρό ήταν πολύ δημοφιλές. Στα χωριά, τα λουτρά βρίσκονταν πρακτικά σε κάθε χώρο, και αυτή η ευχαρίστηση βρήκε τους καταναλωτές σε οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.

Και αν, πριν οι ιδιοκτήτες των συγκροτημάτων λουτρού ήταν μονάδες, σήμερα το άνοιγμα ενός τέτοιου θεσμού τόσο για ιδιωτική όσο και για δημόσια χρήση είναι μια εξαιρετική επιχείρηση.

Επιλογή κατεύθυνσης

Χωρίς αποτυχία, όλα αρχίζουν με την επιλογή της έννοιας, πάνω στην οποία θα κατασκευαστεί ολόκληρη η διαδικασία. Υπάρχουν πολλές επιλογές - εδώ και ιδιωτικά κτίρια μικρού μεγέθους και διάφορες σάουνες και λουτρά σε βαρέλι, ακόμη και μεγάλα δημόσια ιδρύματα που προορίζονται για μαζικές επισκέψεις.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε επιλογή κατά βούληση - το μελλοντικό σας έργο μπορεί να είναι ένα λουτρό για οικογενειακές διακοπές και μπορεί να είναι ένα πλήρες ελίτ συγκρότημα με διαφορετικά είδη ατμού και πρόσθετα είδη αναψυχής. Κάθε δείγμα πρέπει να ελέγχεται με ένα οικονομικό μοντέλο που σας ταιριάζει, και στη συνέχεια οποιαδήποτε επιχείρηση θα φέρει κέρδος και ευχαρίστηση σε τακτικούς πελάτες.

Στο αρχικό στάδιο, είναι σημαντικό να καθορίσετε ποιος θα γίνει το κοινό-στόχος σας. Είναι στην κατηγορία των ανθρώπων θα πρέπει να καθοδηγείται κατά τη διαμόρφωση ενός επιχειρηματικού σχεδίου, σάουνα, κλπ.

Επιλέγοντας τον τύπο του λουτρού

Η επιχειρηματικότητα σήμερα επιτρέπει τον συνδυασμό ειδών, αλλά, ακόμη και στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αντιμετωπιστούν πλήρως οι ανάγκες του κοινού, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Τα παρακάτω παραδείγματα θα σας επιτρέψουν να επιλέξετε μια κατηγορία και να παράγετε με τον καλύτερο τρόπο την προώθησή της:

  • Το κλασικό ρωσικό λουτρό, το οποίο χρησιμοποιείται στη συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων, υποθέτει μια θερμοκρασία από 50 έως 90 μοίρες, ενώ στο δωμάτιο ο επισκέπτης θα είναι σε θέση να διαρκεί 25 λεπτά συνεχώς. Είναι βολικό να παρέχετε πρόσθετες υπηρεσίες, όπως μασάζ και χρήση αρωματικών φρέσκων σκούπες.
  • Για τις επιχειρήσεις, είναι πολύ κερδοφόρο το άνοιγμα φινλανδικών σάουνων με διαφορετικό τύπο ατμού. Η θερμοκρασία είναι πολύ υψηλότερη και ο χρόνος παραμονής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα λεπτά. Σε αυτή την περίπτωση, οι πρόσθετες διαδικασίες απαιτούν ξεχωριστό χώρο.
  • Τα τούρκικα λουτρά χαρακτηρίζονται επίσης από υψηλή κερδοφορία και απόσβεση, ενώ οι τοίχοι είναι απαραίτητα κατασκευασμένοι από μάρμαρο και ένας ειδικός λέβητας είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση. Η θερμοκρασία του αέρα είναι χαμηλότερη από ό, τι σε άλλα είδη, ενώ η υγρασία είναι πολύ υψηλότερη, πράγμα που διαφοροποιεί αυτά τα λουτρά από τα άλλα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Θα πρέπει να εξοικειωθείτε τόσο με τις θετικές όσο και με τις αρνητικές πτυχές μιας τέτοιας επιχειρηματικής δραστηριότητας.

  1. Οργάνωση του λουτρού είναι τουλάχιστον επειδή αυτή η υπηρεσία ανά πάσα στιγμή θεωρείται εξαιρετικά ζήτηση. Ανεξάρτητα από το είδος του λουτρού, ένα άτομο την επισκέπτεται τακτικά, ξοδεύει τις διακοπές και τα γενέθλιά του εδώ, ευχάριστα ανάπαυσης. Το μπάνιο, ακόμη και με μπάνια και αγροτικές γειτονιές, είναι πάντα δημοφιλές με ανθρώπους κάθε κλάσης και οικονομικής ευημερίας, επομένως το θέμα της αποπληρωμής δεν αξίζει τον κόπο.
  2. Ένα ιδιωτικό λουτρό δεν απαιτεί ένα μεγάλο οικόπεδο - είναι δυνατόν να οργανωθεί ένα τέτοιο ίδρυμα στη δική του γη, το κύριο πράγμα είναι να διαχειριστεί με ικανοποιητικό τρόπο τους υπολογισμούς και να ξεκινήσει την κατασκευή, έχοντας ένα έτοιμο σχέδιο.
  3. Οι άνθρωποι που έχουν οργανώσει ιδιωτικό λουτρό και έχουν τον ιδιοκτήτη τους εδώ και πολλά χρόνια λένε ότι δεν χρειάζονται πολλές επενδύσεις για να δημιουργήσουν μια επιχείρηση - αρκετά κεφάλαια εκκίνησης, τα οποία θα πηγαίνουν στην παραγωγή και την παραγωγή του ίδιου του λουτρού, την αγορά εξοπλισμού και συντήρησης.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η μεγάλη περίοδος αποπληρωμής και το υψηλό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας - δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό.

Δημόσια λουτρά

Όχι πάντα ένας επιχειρηματίας επιλέγει ένα σενάριο στο οποίο το μπάνιο είναι ιδιωτικό και απομονωμένο. Σήμερα, η μόδα επιστρέφει στα δημόσια λουτρά, τα οποία είναι γνωστά σε μας από παλιές ταινίες και ιστορίες της παλαιότερης γενιάς. Είναι κερδοφόρο να δημιουργηθεί ένα τέτοιο ίδρυμα, ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας επιχείρησης;

Σήμερα, το δημόσιο λουτρό είναι ριζικά διαφορετικό από αυτό που είδαμε στις ημέρες της Σοβιετικής Ένωσης. Οι απαιτήσεις για αυτές έχουν αυξηθεί σημαντικά, και τώρα - αυτό είναι ένας χώρος για χαλάρωση με ένα μεγάλο αριθμό ζευγαρωμένων, ζεστή επίπλωση και μια ποικιλία υπηρεσιών που ο καθένας μπορεί να επωφεληθεί.

Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

  • πρέπει να υπάρχουν μεμονωμένες καμπίνες ντους.
  • Εκτός από τις αίθουσες ατμού, είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος ανάπαυσης.
  • στο κτίριο συνιστάται να οργανωθεί μια πισίνα?
  • εδώ μπορείτε να πουλήσετε σνακ και ποτά.

Εδώ, ο επιχειρηματίας περιμένει μια σύνθετη λογιστική, και στο αρχικό στάδιο είναι απαραίτητο να κάνουμε πολλούς υπολογισμούς. Αλλά με μια κατάλληλη προσέγγιση, το ίδρυμα κερδοσκοπικού χαρακτήρα θα είναι κολοσσιαίο. Φροντίστε για πρόσθετες υπηρεσίες που θα αναγκάσουν τον πελάτη να επιστρέψει ξανά και ξανά, καθώς και για ευγενικό και συμπαθητικό προσωπικό που θα αφήσει μια θετική εντύπωση στον επισκέπτη.

Έγγραφα

Η δημιουργία οποιασδήποτε ιδιωτικής επιχείρησης απαιτεί την υποχρεωτική καταχώριση όλων των απαραίτητων εγγράφων. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα εξασφαλίσετε τη νομιμότητα της επιχείρησής σας, αποφεύγετε δυσάρεστες καταστάσεις που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρή οικονομική ζημία. Συνιστάται να συλλέγετε εκ των προτέρων ένα πακέτο εγγράφων, διότι έτσι θα μπορείτε να ανοίξετε το ίδρυμα στο χρόνο που καθορίζεται αυστηρά από το σχέδιό σας και να αποφύγετε τις πρόσθετες δαπάνες.

Για την εγγραφή των επιχειρήσεων θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική φορολογική υπηρεσία και να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία όσον αφορά τους οργανισμούς υγείας και υγείας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα υπόκεισθε σε φόρο που είναι υποχρεωτικός για πληρωμή και όλες οι ενέργειες θα γίνονται ήδη ως επίσημα εγγεγραμμένοι.

Η εγγραφή μιας ΠΕ είναι συνήθως αρκετά φθηνή, γίνεται εντός τριών ημερών και δεν απαιτεί την υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου. Μόνο μετά τη λήψη αυτής της κατάστασης μπορείτε να συμμετάσχετε σε δραστηριότητες και να ανοίξετε την επιχείρησή σας.

Στο μέλλον, θα πρέπει να υποβληθείτε σε αρκετές επιθεωρήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν υγειονομική-επιδημιολογική και πυρκαγιά. Μετά την επαλήθευση, πρέπει να εκδώσουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις και στη συνέχεια η δραστηριότητά σας θεωρείται απόλυτα ασφαλής και εξουσιοδοτημένη.

Το προσωπικό

Θα πρέπει να επιλέξετε υπαλλήλους με έγκυρο αρχείο υγείας, μεταξύ των οποίων θα υπάρχουν οι παρακάτω επαγγελματίες:

  1. Ένας ή περισσότεροι υπάλληλοι μπάνιου.
  2. Διαχειριστής.
  3. Καθαριστικά.
  4. Το προσωπικό που εξυπηρετεί την κουζίνα, εάν υπάρχει.
  5. Ο μασέρ.
  6. Ειδικός υπεύθυνος για την απογραφή.

Στο στοιχείο των εξόδων, φροντίστε να συμπεριλάβετε τους μισθούς στους υπαλλήλους, οπότε το καθήκον σας θα διευκολυνθεί σημαντικά.

Βίντεο: Εγχώρια επιχείρηση σε ρωσικό λουτρό.

Οφέλη

Ο υπολογισμός των δαπανών πρέπει να γίνεται σε αυστηρή συμφωνία με την περιοχή, την κλίμακα του ιδρύματος. Μόνο με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατό να προσδιοριστεί το κεφάλαιο εκκίνησης, να κατανοηθεί το μελλοντικό κέρδος.

Τα αρχικά έξοδα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

Επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας (σάουνα) με υπολογισμούς 2018

Οργανισμοί όπως λουτρά και σάουνες που παρέχουν υπηρεσίες στο κοινό γίνονται όλο και πιο δημοφιλή και, κατά συνέπεια, αρχίζουν να ενδιαφέρουν τους επενδυτές. Για την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για σάουνα ή σάουνα με υπολογισμούς, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ένας μεγάλος αριθμός παραγόντων, καθώς και να δοθεί προσοχή σε οργανωτικούς και νόμιμους υπολογισμούς. Ένα τέτοιο ίδρυμα, όπως μια σάουνα, αν θέλετε να είναι ένα καθεστώς και ένα κύρος, πρέπει να πληρούν πολλές απαιτήσεις. Παρακάτω θα εξετάσουμε τις κύριες πτυχές που πρέπει να δώσετε προσοχή.

Επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας: από πού να ξεκινήσει ο σχεδιασμός του έργου

Πριν ανοίξετε τη δική σας σάουνα ή σάουνα, είναι εξαιρετικά σημαντικό για κάθε επενδυτή να δει το τελικό αποτέλεσμα στο οποίο πηγαίνει. Όσο περισσότερο εξετάζετε τη δυνατότητα έναρξης μιας επιχείρησης, τόσο πιο εύκολο θα είναι να υλοποιήσετε το έργο. Τα κύρια στάδια είναι πολλά:

  1. Προσδιορίστε τον τύπο της σάουνας. Μπορεί να είναι μια φινλανδική σάουνα, ή μπορείτε να κάνετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για σάουνα σε ξύλο καυσόξυλων. Τόσο η πρώτη όσο και η δεύτερη επιλογή θα βρουν τους πελάτες της.
  2. Προσδιορίστε τι εξοπλισμό θα απαιτηθεί ανάλογα με τον τύπο της σάουνας.
  3. Προσδιορίστε εάν θα υπάρξουν πρόσθετες υπηρεσίες, για παράδειγμα - μπιλιάρδο, SPA, σολάριουμ ή κάτι παρόμοιο.
  4. Επιλέξτε ένα δωμάτιο, καθώς και να αποφασίσετε αν θα το αγοράσετε, θα το νοικιάσετε ή θα το μισθώσετε.
  5. Υπολογίστε το οικονομικό σχέδιο για το ίδρυμα.
  6. Εκτελέστε την ανακαίνιση των χώρων.
  7. Συλλέξτε και εγκαταστήστε εξοπλισμό.
  8. Καταχωρήστε μια εταιρεία σε κρατικούς φορείς, λάβετε τις απαραίτητες άδειες και επιχειρησιακή τεκμηρίωση.
  9. Πάρτε το προσωπικό για να εξυπηρετήσετε τη σάουνα.
  10. Κάνετε μια εταιρεία μάρκετινγκ για να προσελκύσετε πελάτες.

Επίσης, είναι απαραίτητο να καταλάβουμε: είναι αποδοτικό να ανοίξει κανείς σάουνα ή ρωσικό λουτρό; Η κερδοφορία οποιασδήποτε επιχείρησης καθορίζεται από το ποσό του κέρδους που λαμβάνεται σε σχέση με το κόστος, το αρχικό και το τρέχον. Ως εκ τούτου, είναι πολύ σημαντικό να σκεφτούμε προσεκτικά την οργανωτική δομή της εταιρείας, καθώς και να παρέχουμε στους πελάτες τις πιο δημοφιλείς υπηρεσίες. Αυτό θα βοηθήσει στην προσέλκυση τακτικών πελατών, γεγονός που θα συμβάλει στην περαιτέρω ανάπτυξη της επιχείρησης.

Για ένα σύγχρονο άτομο, μια σάουνα δεν είναι μόνο ένα κέντρο ευεξίας, αλλά μάλλον ένας χώρος για δραστηριότητες αναψυχής. Ως εκ τούτου, προτού συνιστούμε να σκεφτείτε μια μοναδική προσφορά συναλλαγών για πελάτες, η οποία θα γίνει ο κύριος ελκυστικός παράγοντας. Αυτό μπορεί να είναι αποκλειστικός εξοπλισμός, καινοτόμος φινίρισμα, δωρεάν προσφορά στους πελάτες οποιασδήποτε υπηρεσίας. Για να κερδίσετε πελάτες μπορεί να είναι ένας τεράστιος αριθμός τρόπων, το κυριότερο είναι να προσεγγίσουμε αυτό το ζήτημα με την ευθύνη.

Ανάλυση της αγοράς και των ανταγωνιστών

Μελετώντας το επίπεδο ζήτησης για επιχειρήσεις, ειδικά στον τομέα που παρουσιάζεται, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι οι ανάγκες αναψυχής του ατόμου είναι ανάλογες με τις εισοδηματικές και οικονομικές δυνατότητές του. Ως εκ τούτου, το τμήμα αναψυχής επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από τη γενική οικονομική ύφεση στη χώρα: οι πολιτιστικές εκδηλώσεις και η ψυχαγωγία είναι το πρώτο πράγμα που ένα άτομο αρχίζει να σώζει κατά τη διάρκεια μιας κρίσης. Γιατί τότε είναι απαραίτητο να ανοίξει μια σάουνα ή μια μπανιέρα; Υπάρχουν δύο λόγοι:

  1. Αυτός ο θεσμός δεν αναλαμβάνει μόνο ψυχαγωγία, αλλά και πολλές ιατρικές και προφυλακτικές διαδικασίες.
  2. Αυτή η μορφή ψυχαγωγίας προσελκύει ανθρώπους διαφορετικών ηλικιών: τόσο νέους όσο και ενήλικες.

Αν μιλάμε για τη ζήτηση για μια υπηρεσία, τότε είναι οι φινλανδικές σάουνες που είναι πιο σχετικές σήμερα και όχι τα λουτρά, παρά το γεγονός ότι το λουτρό πρέπει να είναι πιο ρωσικό στο πνεύμα. Οι υπηρεσίες σάουνων και λουτρών χρησιμοποιούνται από άτομα ηλικίας από 25 έως 50 ετών - τόσο γυναίκες όσο και άνδρες. Αυτό θα είναι το κοινό-στόχος για το οποίο θα πρέπει να προσανατολιστείς.

Πριν από το άνοιγμα μιας επιχείρησης, είναι απαραίτητο να καθοριστεί το επίπεδο ανταγωνισμού σε αυτό το τμήμα. Όπως και σε οποιαδήποτε άλλη προοπτική κατεύθυνση, το επίπεδο ανταγωνισμού θα είναι αρκετά υψηλό. Έτσι, οι κύριοι ανταγωνιστές σας θα είναι οι ακόλουθες εταιρείες:

  • Μεγάλες επιχειρήσεις. Αυτές οι εταιρείες προσφέρουν στους πελάτες τους ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών εκτός από την επίσκεψη στη σάουνα. Ωστόσο, ένα σημαντικό μειονέκτημα ενός τέτοιου ιδρύματος είναι το υψηλό κόστος για τους πελάτες. Ως εκ τούτου, είναι δυνατόν να πολεμήσουμε ενάντια σε τέτοιους γίγαντες. Μπορείτε να προσφέρετε στο κοινό μια πιο ευνοϊκή τιμή για υπηρεσίες, προσφορές, εκπτώσεις. Αλλά θυμηθείτε τον ποιοτικό έλεγχο.
  • Μικρές επιχειρήσεις. Οι οργανισμοί αυτοί είναι απλώς σωματικά ανίκανοι να καλύψουν ένα μεγάλο όγκο της αγοράς, οπότε δεν θα είναι δύσκολο να ανταγωνιστούν με αυτούς. Εδώ το κύριο πράγμα είναι να βρείτε μια κατάλληλη τοποθεσία, όπου δεν θα υπάρχουν άμεσοι ανταγωνιστές με τη μορφή παρόμοιων σάουνων και λουτρών. Μπορείτε να πολεμήσετε αυτές τις εταιρείες με τη βοήθεια του στοχαστικού μάρκετινγκ, το κόστος των υπηρεσιών δεν παίζει ιδιαίτερο ρόλο.

Πριν ανοίξετε τη δική σας σάουνα, συνιστάται όχι μόνο να κάνετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα μιας σάουνας αλλά και να μελετήσετε προσεκτικά τη δομή της αγοράς της πόλης σας, επειδή σε κάθε περιοχή η κατάσταση της αγοράς μπορεί να διαφέρει από τις άλλες.

Ανάλυση SWOT

Αυτός ο τύπος ανάλυσης σας επιτρέπει να εξετάσετε τους περιεκτικούς παράγοντες που επηρεάζουν την επιχείρηση. Μπορούν να είναι τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.

2. Συνεχής αύξηση της ζήτησης υπηρεσιών στους καταναλωτές.

3. Αύξηση του βιοτικού επιπέδου των πελατών, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση υπηρεσιών.

4. Προσφέρετε μια ποικιλία πρόσθετων υπηρεσιών.

2. Η ανάγκη απόκτησης μεγάλου αριθμού διαφορετικών εγγράφων.

3. Αλλαγή των προτιμήσεων των καταναλωτών.

4. Συνεχής ανάπτυξη του ανταγωνισμού.

5. Σοβαρές αρχικές δαπάνες.

6. Μεγάλες απαιτήσεις δωματίων.

2. Παροχή ποιοτικής υπηρεσίας.

3. Χρήση αποτελεσματικών εργαλείων διαφήμισης.

4. Χρήση εξοπλισμού και υλικών ποιότητας.

2. Έλλειψη εμπειρίας και φήμη των επιχειρήσεων.

3. Υψηλό επίπεδο κινδύνων.

Από τα παραπάνω μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η μεγαλύτερη προσοχή αξίζει τις ακόλουθες πτυχές:

  1. Η επιλογή του δωματίου και η τοποθέτησή του σε σωστή μορφή.
  2. Η επιλογή του εξοπλισμού ποιότητας.
  3. Δημιουργήστε ειδικές προσφορές για τους πελάτες.
  4. Ανάπτυξη αποτελεσματικής στρατηγικής προώθησης.

Επιλέγοντας ένα δωμάτιο για σάουνα ή σάουνα

Γιατί να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου; Με την επιλογή ενός κατάλληλου κτηρίου ή ενός χώρου για σάουνα. Αυτός ο τύπος επιχείρησης προϋποθέτει ειδικές συνθήκες, οπότε δεν θα είναι εύκολο να κάνετε γρήγορη επιλογή, ειδικά εάν θέλετε να ισορροπήσετε την τιμή ενοικίασης, την περιοχή και την άνεση της τοποθεσίας.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι οι εγκαταλελειμμένες σάουνες και τα συγκροτήματα λουτρών. Παρά το γεγονός ότι για την ανασυγκρότησή τους θα απαιτηθεί ένα σοβαρό χρηματικό ποσό, το προφανές πλεονέκτημα αυτής της επιλογής είναι ότι θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποκτήσετε καταστροφική τεκμηρίωση για την εργασία και την περαιτέρω υλοποίηση της επιχείρησης. Ποιους παράγοντες αξίζει να προσέξουμε κατά την επιλογή:

  1. Τοποθεσία και διασταύρωση κυκλοφορίας. Η ευκολία της τοποθεσίας των περίπλοκων σχετικά πολυσύχναστων δρόμων και περιοχών της πόλης είναι πολύ σημαντική. Όντας σε μια τοποθεσία με μεγάλη κίνηση, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την παρουσία επισκεπτών και η διασταύρωση της κυκλοφορίας θα είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
  2. Συνολική έκταση. Προκειμένου να υπολογιστεί η βέλτιστη περιοχή της σάουνας στο επιχειρηματικό πλάνο των λουτρών, είναι απαραίτητο να διαθέσουμε τουλάχιστον 5 μέτρα για κάθε άτομο στη θερμότητα - ορίστε έτσι τα πρότυπα. Για την περιοχή που έχετε λάβει, είναι απαραίτητο να προσθέσετε τετράγωνα ντους, αποδυτήρια, αίθουσα, πισίνα, μπάνιο, καθώς και τεχνικά δωμάτια. Κατά μέσο όρο, η απαιτούμενη επιφάνεια είναι 100-300 μέτρα. Η τιμή ποικίλλει ανάλογα με τη μορφή του ιδρύματος και τη διαθεσιμότητα μιας σειράς πρόσθετων υπηρεσιών.

Πριν αρχίσετε να ψάχνετε για μια κατάλληλη δομή, θα πρέπει να σκεφτείτε εκ των προτέρων ποια λίστα πρόσθετων υπηρεσιών είστε έτοιμοι να προσφέρετε στον πελάτη. Μπορεί να είναι ιαπωνικό ή τουρκικό λουτρό, κοσμετολογία, πάρκο νερού για μικρά παιδιά ή ακόμη και μπαρ. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι το κόστος θα είναι αρκετά υψηλό.

Επισκευή και διακόσμηση της σάουνας: τι είναι σημαντικό να εξεταστεί

Όταν ξεκινάτε εργασίες αναδιαμόρφωσης και επισκευής, θυμηθείτε την αυξημένη πιθανότητα πυρκαγιάς. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν θέλετε να υλοποιήσετε ένα σχέδιο για το επιχειρηματικό σχέδιο για σάουνες σε καυσόξυλα. Πριν από την εκτέλεση των εργασιών, θα πρέπει να μελετήσετε τις απαιτήσεις των κρατικών ιδρυμάτων για τέτοια ιδρύματα, διαφορετικά δεν θα αποφύγετε τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Έτσι, για παράδειγμα, η συμμόρφωση με τα ακόλουθα πρότυπα είναι ιδιαίτερα σημαντική:

  • την παρουσία δύο εξόδων - μία για τους επισκέπτες και μία έκτακτης ανάγκης,
  • καλή λειτουργία του εξαερισμού ·
  • την καλή λειτουργία όλων των παραθύρων - πρέπει να είναι πλήρως και ποιοτικά κλειστά και ανοιχτά.
  • Εξοπλισμός ατμού με ανεμιστήρα εξαγωγής και εξαγωγής.
  • η παρουσία αεραγωγών εξαερισμού ή η απόσταση από την πόρτα του ατμού.
  • φινίρισμα χώρων με μη εύφλεκτα υλικά.

Σύμφωνα με το νόμο, στα κτίρια κατοικιών μπορείτε να ανοίξετε μόνο σάουνες, αλλά όχι λουτρά. Οι απαιτήσεις ενδέχεται επίσης να ισχύουν για το μέγεθος ορισμένων χώρων. Έτσι, το μέγεθος του ατμού δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 24 τετραγωνικά μέτρα. Το ύψος των οροφών δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 1,9 και μεγαλύτερο από 2,4 μέτρα.

Εξοπλισμός και πρόσληψη προσωπικού

Το επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα μιας σάουνας προϋποθέτει την παροχή του απαραίτητου εξοπλισμού και εξοπλισμού. Η θέση αυτή εξαρτάται άμεσα από τη μορφή του ιδρύματος, καθώς και από την κλίμακα και το εύρος των προσφερόμενων υπηρεσιών.

Το ίδιο ισχύει για το προσωπικό. Εάν ανοίγετε μια μικρή σάουνα με αυτόματο θερμοστάτη, μπορείτε να προσλάβετε μόνο δύο διαχειριστές οι οποίοι θα εργάζονται με τους πελάτες και θα εκτελούν απευθείας την υπηρεσία. Οι πρόσθετες υπηρεσίες θα απαιτήσουν ένα ευρύτερο προσωπικό.

Οργανωτικά και νομικά ζητήματα ανοίγματος λουτρού

Για να αρχίσετε να εργάζεστε, θα πρέπει να εγγραφείτε στις κρατικές αρχές. Θα είστε ικανοποιημένοι με τη μορφή ιδιοκτησίας και των δύο IP και LLC, αλλά η δεύτερη επιλογή θα είναι προτιμότερη εάν σκοπεύετε να πουλήσετε αλκοόλ. Ο κύριος κωδικός του OKVED, που θα πρέπει να συνταγογραφηθεί:

93.04 - Φυσική κουλτούρα και δραστηριότητες στον τομέα της υγείας.

Τα υπόλοιπα επιλέγονται ανάλογα με την κατεύθυνση στην οποία θα γίνει η εργασία. Σε κάθε περίπτωση, αυτό το σετ θα είναι ξεχωριστό.

Στη συνέχεια, πρέπει να επιλέξετε ένα φορολογικό σύστημα. Υπάρχουν δύο βέλτιστες επιλογές - UTII ή USN.

Για να δεχτείτε την πληρωμή μέσω τραπεζικής μεταφοράς, θα χρειαστεί να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό. Επίσης, πριν να εγγραφείτε σε μια εταιρεία, βεβαιωθείτε ότι έχετε μια πλήρη δέσμη εγγράφων για τις εγκαταστάσεις:

  • ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι οι χώροι εξάγονται από το απόθεμα κατοικιών, σε περίπτωση που η σάουνα ανοίγει σε ένα πολλαπλό σπίτι.
  • επίσημη μίσθωση, μίσθωση ή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ·
  • έργο ανασυγκρότησης που συντονίζεται με την Επιθεώρηση Στέγης, τον οργανισμό που εξυπηρετεί το σπίτι, την κρατική αρχιτεκτονική και κατασκευαστική εποπτεία, την υπηρεσία SES, την Πυροσβεστική Υπηρεσία και τον Rospotrebnadzor.

Μην ξεχνάτε ότι οι εγκαταστάσεις πρέπει να πληρούν όλες τις απαιτήσεις των SanPiNs.

Επιχειρηματικό σχέδιο μάρκετινγκ για σάουνα

Το επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα ενός λουτρού προτείνει την επιλογή μιας στρατηγικής προώθησης. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να σκεφτείτε την τιμολόγηση. Για να καθορίσετε το κόστος των υπηρεσιών που χρειάζεστε για να αξιολογήσετε τις τιμές των πλησιέστερων ανταγωνιστών: αυτό θα σας βοηθήσει να μην αυξήσετε την τιμή, αλλά να μην το κάνετε πολύ χαμηλό. Κατά μέσο όρο, το κόστος ανά ώρα σάουνας κυμαίνεται από 1000 έως 1500 ρούβλια, ανάλογα με την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας.

Για να προωθήσετε, χρησιμοποιήστε τα ακόλουθα εργαλεία:

  1. Εξωτερική διαφήμιση. Κάνετε ένα σημάδι, θα πρέπει να είναι αισθητό, φωτεινό και ελκυστικό. Η εξωτερική διαφήμιση με τη μορφή πανό και φυλλαδίων μπορεί να αναρτηθεί στην περιοχή της θέσης.
  2. Διαφήμιση στο διαδίκτυο. Πρώτον, καταχωρήστε την εταιρεία σε ηλεκτρονικούς καταλόγους. Δημιουργήστε μια σελίδα εταιρείας στο δίκτυο: μπορεί να είναι ο ιστότοπός σας ή μια σελίδα στα κοινωνικά δίκτυα. Εδώ θα δημοσιεύσετε βασικές πληροφορίες σχετικά με τη σάουνα. Ο ιστότοπος στο δίκτυο μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά για τη διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα.
  3. Διαφήμιση στα μέσα ενημέρωσης. Μπορείτε να διαφημιστείτε στην τηλεόραση και στο ραδιόφωνο, αλλά θα είναι πολύ ακριβό. Η διαμονή σε τοπικές εφημερίδες είναι μια καλή λύση.

Σκεφτείτε για αποτελεσματικές κινήσεις διαφήμισης που θα αυξήσουν το ενδιαφέρον των επισκεπτών στη σάουνα. Μπορεί να είναι προσφορές και εκπτώσεις σε συγκεκριμένες ημέρες ή ώρες, αντλεί μια ομάδα στα κοινωνικά δίκτυα.

Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας για την προσέλκυση πελατών είναι η ποιότητα των υπηρεσιών. Κάθε διαφήμιση απευθύνεται σε έναν νέο πελάτη, αλλά μια καλή υπηρεσία είναι να διασφαλιστεί ότι οι πελάτες γίνονται μόνιμοι. Θυμηθείτε: όσο περισσότερο έχετε τακτικούς πελάτες, τόσο υψηλότερο είναι το εισόδημα.

Κατάλογος των παρεχόμενων υπηρεσιών

Είναι απαραίτητο να καθοριστούν εκ των προτέρων τα καθήκοντα του προσωπικού της σάουνας ή της σάουνας. Οι διαχειριστές θα:

  • συναντήσουν τους πελάτες?
  • δώστε αξεσουάρ μπάνιου στους επισκέπτες.
  • μιλήστε για τους κανόνες συμπεριφοράς και ασφάλειας.
  • λαμβάνουν πληρωμές για υπηρεσίες ·
  • να κάνετε κράτηση μέσω τηλεφώνου και διαδικτύου.
  • να οδηγήσει μια ομάδα στα κοινωνικά δίκτυα και την ιστοσελίδα της εταιρείας.
  • εκτελεί καθαρισμό.
  • παρακολουθεί τη λειτουργία του εξοπλισμού.

Οι μισθοί από τους διαχειριστές θα πρέπει να καθοριστεί: το ποσό της θα είναι από 20 έως 35 χιλιάδες ρούβλια. Είναι απαραίτητο να επικεντρωθεί στο μέσο επίπεδο των μισθών στην περιοχή.

Υπολογισμός του κόστους και της κερδοφορίας του ιδρύματος

Ένα σημαντικό στάδιο του επιχειρηματικού σχεδίου για το άνοιγμα ενός λουτρού είναι ο υπολογισμός των αναγκαίων εξόδων και των προβλεπόμενων εσόδων. Σκεφτόμαστε μια μικρή σάουνα με πισίνα, χωρίς ένα ευρύ φάσμα πρόσθετων υπηρεσιών. Για τον υπολογισμό του απαιτούμενου ποσού επένδυσης απαιτούνται τα ακόλουθα στοιχεία:

  • κόστος εγγραφής - από 1000 ρούβλια.
  • επανασχεδιασμός και επισκευή - από 400 χιλιάδες ρούβλια?
  • αγορά εξοπλισμού και επίπλων - από 350 χιλιάδες ρούβλια?
  • αγορά αξεσουάρ μπάνιου και προμήθειες - από 10 χιλιάδες ρούβλια?
  • το κόστος της διαφήμισης - από 25 χιλιάδες ρούβλια.

Έτσι, στο αρχικό στάδιο θα χρειαστείτε ένα ποσό 786 χιλιάδων ρούβλια.

Το ποσό των τακτικών εξόδων θα περιλαμβάνει το κόστος ενοικίασης δωματίου, τη διαφήμιση, τους μισθούς και την αλλαγή των αναλωσίμων. Αυτό είναι περίπου 120-170 χιλιάδες ρούβλια.

Το μέσο ποσό που μια σάουνα μπορεί να κερδίσει ανά ημέρα είναι από 5 έως 10 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με το φόρτο εργασίας. Έτσι, το μέσο μηνιαίο εισόδημα θα είναι 240 χιλιάδες ρούβλια, και το κέρδος - από 120 έως 70 χιλιάδες ρούβλια. Υπό αυτές τις συνθήκες, το αρχικό κόστος θα εξοφληθεί σε λιγότερο από ένα χρόνο.

Το επίπεδο κερδοφορίας ενός τέτοιου ιδρύματος είναι από 20% έως 35%. Αύξηση του επιπέδου της κερδοφορίας της σάουνας μπορεί να προστεθεί πρόσθετες υπηρεσίες, καθώς και αύξηση του κόστους των ωρών.

Ανάλυση κινδύνου

Όταν ανοίγετε μια σάουνα ή μια σάουνα, είναι σημαντικό να καθορίσετε εκ των προτέρων με ποιους κινδύνους θα συναντήσετε. Γιατί είναι τόσο σημαντικό αυτό; Επειδή στο αρχικό στάδιο αναμένετε ένα σημαντικό επενδυτικό φορτίο και την ανάγκη να λάβετε υπόψη ένα μεγάλο αριθμό νόμων και κανονισμών. Ποιοι είναι οι πιο πιθανόι κίνδυνοι που μπορείς να αντιμετωπίσεις;

  1. Χαμηλό επίπεδο παρουσίας. Αυτός ο παράγοντας θα επηρεάσει αρνητικά όχι μόνο τα κέρδη σας, αλλά και τις επιχειρήσεις ως σύνολο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα κέρδη μπορεί να μην είναι καθόλου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η σωστή στρατηγική προώθησης είναι εξαιρετικά σημαντική: στο αρχικό στάδιο, ενώ δεν έχετε πελάτες, χρησιμοποιήστε όσο το δυνατόν περισσότερα διαφημιστικά κανάλια και εργαλεία.
  2. Κακή εξυπηρέτηση. Η κακή εξυπηρέτηση μπορεί να αποτελέσει σοβαρό λόγο για τη μείωση της ροής των πελατών. Λόγω κακής εξυπηρέτησης, η επιχειρηματική φήμη της εταιρείας υποφέρει. Προκειμένου να αποφευχθεί αυτός ο παράγοντας κινδύνου, είναι απαραίτητο να προσεγγίσουμε προσεκτικά την επιλογή του προσωπικού, να τον δώσουμε κίνητρο, να εκπαιδεύσουμε τους για να συνεργαστούμε με τους πελάτες. Δώστε προτίμηση σε εργαζόμενους που έχουν ήδη εμπειρία σε αυτόν τον τομέα. Μην ξεχνάτε ότι ο εξοπλισμός πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και πάντα λειτουργικός.

Αν μειώσετε την πιθανότητα αυτών των κινδύνων, θα πάρετε σίγουρα μια κερδοφόρα και σταθερή επιχείρηση. Ακολουθούν ορισμένοι κανόνες που πρέπει να έχετε κατά νου σε όλη τη διάρκεια της εργασίας του θεσμικού οργάνου:

  • Οι υπηρεσίες δεν θα πρέπει να βλάπτουν την υγεία των επισκεπτών σας. Διατηρείτε καθαρά και υγιεινά υγειονομικά πρότυπα.
  • όλα τα έγγραφα, οι άδειες και οι άδειες πρέπει να είναι σε τάξη.
  • Παρέχετε μόνο νόμιμες υπηρεσίες στους πελάτες σας.
  • Παρατηρήστε την ιδιωτικότητα σχετικά με τους επισκέπτες της σάουνας.

Το τελευταίο ερώτημα που πρέπει να δοθεί είναι να ανοίξετε τη σάουνα ή να το αγοράσετε. Η αγορά μιας έτοιμης επιχείρησης μπορεί να συμβάλει στη μείωση του αρχικού επενδυτικού φόρτου, επειδή ένα μεγάλο ποσό χρηματοδότησης μπορεί να αναδιαρθρωθεί και να λάβει όλες τις άδειες. Όταν αγοράζετε μια επιχείρηση, μπορείτε να την αποφύγετε.

Όταν αγοράζετε μια σάουνα, φροντίστε να μελετήσετε τις κριτικές σχετικά με το ίδρυμα: είναι δυνατόν να αγοράσετε μια επιχείρηση με κακή επιχειρηματική φήμη. Η τεκμηρίωση της επιχείρησης πρέπει επίσης να είναι σωστή.

Επιχειρησιακό σχέδιο σάουνας με υπολογισμούς ή πώς να ανοίξει μια σάουνα

Εκτιμώμενα δεδομένα:

  • Το μηνιαίο εισόδημα είναι 248 600 ρούβλια.
  • Το καθαρό κέρδος είναι 85.100 ρούβλια.
  • Αρχικά έξοδα - 965 800 ρούβλια.
  • Απόσβεση - από 1 έτος.

Περιεχόμενα

Σημείωση: Αυτό το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και όλα τα υπόλοιπα στην ενότητα Business Plans, περιέχει υπολογισμούς των μέσων τιμών, οι οποίες στην περίπτωσή σας μπορεί να διαφέρουν. Επομένως, συνιστούμε να κάνετε υπολογισμούς για την επιχείρησή σας ξεχωριστά.

Σε αυτό το άρθρο, θα συντάξουμε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο για τη σάουνα με υπολογισμούς.

Περιγραφή της υπηρεσίας

Σε αυτό το επιχειρησιακό σχέδιο, μια σάουνα θεωρείται ότι παρέχει υπηρεσίες στο κοινό. Το κτίριο θα μισθωθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Θα βρίσκεται σε ένα κτίριο κατοικιών. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στις οργανωτικές και νομικές πτυχές. Η σάουνα θα πρέπει να ανταποκρίνεται σε πολλές απαιτήσεις και θα είναι απαραίτητο να λάβετε πολλές άδειες εκ των προτέρων.

Ανάλυση Αγοράς

Μελετώντας τη συνάφεια των επιχειρήσεων, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι οι ανάγκες του ατόμου σε διάφορες δραστηριότητες αναψυχής εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις οικονομικές δυνατότητές του. Ναι, τώρα στη χώρα δύσκολες στιγμές και πολλοί άνθρωποι έχουν έναν σκληρό χρόνο. Κάποιος θα πει γιατί χρειάζεστε μια σάουνα, εάν μπορείτε να πλύνετε τον εαυτό σας στο σπίτι; Εδώ είναι η ερώτηση σε άλλο. Πρώτον, μια σάουνα ή ένα λουτρό έχει μια σειρά θεραπευτικών και προφυλακτικών αποτελεσμάτων. Δεύτερον, σήμερα οι νέοι χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο αυτό το είδος δραστηριοτήτων αναψυχής. Γιατί; Τους ελκύει μια ανεπίσημη ατμόσφαιρα, ένας περιορισμένος κύκλος ανθρώπων.

Μιλώντας για τη ζήτηση για υπηρεσίες, σήμερα οι σάουνες, παρά τα λουτρά, είναι πιο δημοφιλείς μεταξύ των Ρώσων. Αν και το λουτρό είναι μια παλιά ρωσική παράδοση. Αυτή η μετατόπιση των συμφερόντων συνέβη στην πλειονότητα λόγω της «ανανέωσης» των καταναλωτών. Σήμερα άτομα ηλικίας 20 έως 45 ετών χρησιμοποιούν υπηρεσίες σάουνας. Ταυτόχρονα, τόσο οι γυναίκες όσο και οι άνδρες ήθελαν να την επισκεφθούν.

Με προσδιορισμό της κατηγορίας στόχου. Τώρα πρέπει να καταλάβουμε αν υπάρχει μια θέση στην αγορά και ποιος είναι ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα. Υπάρχει ανταγωνισμός, όπως και σε οποιοδήποτε άλλο είδος επιχειρηματικής προοπτικής. Σύμφωνα με τον Rosstat, ο συντριπτικός αριθμός λουτρών και σάουνων σήμερα αντιπροσωπεύει μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις (περισσότερο από ¾). Οι μικρές επιχειρήσεις κατέχουν μόνο το 12% των σάουνων και των σάουνων της χώρας.

Βάσει των στοιχείων που ελήφθησαν, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι κύριοι ανταγωνιστές θα είναι:

  1. Μεγάλες επιχειρήσεις. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο οργανισμός παρέχει συνήθως ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Υπάρχουν επίσης σάουνες. Το κόστος σε τέτοια ιδρύματα είναι συνήθως αρκετά υψηλό. Αλλά η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σε επίπεδο. Μπορείτε επίσης να πολεμήσετε ενάντια σε τέτοιους γίγαντες. Είναι απαραίτητο να προσφέρουμε ευνοϊκότερες τιμές ή, ίσως, να διατηρούμε οποιεσδήποτε μετοχές και να παρέχουμε εκπτώσεις. Η ποιότητα πρέπει επίσης να είναι υψηλή. Είναι καλύτερο να εγκατασταθούν στην απόσταση από τέτοια μεγάλα κέντρα αναψυχής, προκειμένου να αποφευχθεί μια άμεση σύγκρουση συμφερόντων.
  2. Μικρές επιχειρήσεις. Οι οργανισμοί αυτοί δεν καλύπτουν μεγάλο τμήμα της αγοράς. Καταπολέμηση τους είναι αρκετά εύκολο. Πρέπει να βρείτε ένα τέτοιο μέρος που να μην υπάρχουν άλλες σάουνες κοντά. Είναι δυνατόν να καταπολεμήσουμε τις μικρές επιχειρήσεις με τη βοήθεια της διαφήμισης. Οι τιμές σε αυτή την περίπτωση δεν θα διαδραματίσουν ειδικό ρόλο (σε εύλογα όρια, φυσικά).

Πριν δημιουργήσετε τη σάουνα σας, πρέπει να μελετήσετε τη δομή της αγοράς μιας συγκεκριμένης πόλης. Μπορεί να διαφέρει πολύ από την κατάσταση ακόμη και σε γειτονικές περιοχές. Παρακάτω είναι μια λίστα με τις πόλεις με ένα εκατομμύριο κατοίκους, που βρίσκονται σε φθίνουσα σειρά από τον αριθμό των σάουνες ανά 100.000 άτομα.

Είναι σημαντικό να διεξάγετε την κατάλληλη έρευνα γεωμετρίας για να εκτιμήσετε με ακρίβεια τις πιθανότητές σας σε αυτή την εξειδίκευση, να αναπτύξετε μια στρατηγική.

Πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος σε αυτόν τον τομέα των υπηρεσιών καθορίζεται με έναν συγκεκριμένο τρόπο. Οι επιχειρηματίες προχωρούν από την ανταγωνιστική ισοτιμία, δηλαδή βασίζονται στις τιμές ενός άλλου.

Ανάλυση SWOT

Κατασκευάζοντας το επιχειρηματικό σχέδιο της σάουνας, είναι απαραίτητο να λάβουμε υπόψη όλα τα είδη των παραγόντων που με τον ένα ή τον άλλο τρόπο επηρεάζουν όχι μόνο το ποσό του κέρδους αλλά και τη διαθεσιμότητα του. Είναι αποδεκτό να διαιρέσουμε αυτούς τους παράγοντες σε εξωτερικούς και εσωτερικούς. Ο εξωτερικός έλεγχος και η διόρθωση είναι αδύνατο. Μπορούν όμως να χρησιμοποιηθούν για δικό τους καλό (εάν είναι δυνατόν) και να αποφευχθούν (αν πρόκειται για απειλές). Έτσι, οι εξωτερικοί παράγοντες στην περίπτωση αυτή περιλαμβάνουν:

  1. Χαρακτηριστικά:
  • Χαμηλό επίπεδο σταθερού κόστους.
  • Αυξημένη ζήτηση από τους καταναλωτές για την υπηρεσία αυτή.
  • Αύξηση του βιοτικού επιπέδου, αύξηση της συνάφειας της πρότασης.
  • Πρόταση πρόσθετων υπηρεσιών.
  1. Απειλές:
  • Πιθανή αύξηση του ανταγωνισμού.
  • Αυθόρμητη αλλαγή στις προτιμήσεις των καταναλωτών.
  • Υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού.
  • Πολύ σοβαρό αρχικό κόστος.
  • Υψηλές απαιτήσεις για το δωμάτιο που χρησιμοποιείται.
  • Αρκετά βαριά τεχνολογική διαδικασία στην αρχή, που συνδέεται με την ανάγκη για ανάπλαση.

Με εσωτερικούς παράγοντες μπορείτε να εργαστείτε - να εξαλείψετε αρνητικά και να ενισχύσετε την επίδραση των θετικών. Αυτά περιλαμβάνουν:

  1. Πλεονεκτήματα:
  • Απουσία ανάγκης για προσωπικό υψηλής εξειδίκευσης.
  • Παροχή ποιοτικών υπηρεσιών.
  • Χρήση αποτελεσματικών μεθόδων προώθησης.
  • Χρήση υλικών υψηλής ποιότητας, δομών.
  • Χρήση σύγχρονου εξοπλισμού.
  • Βαθιά ανάλυση της αγοράς.
  1. Αδυναμίες:
  • Η ανάγκη αυτοχρηματοδότησης.
  • Έλλειψη μακροπρόθεσμης στρατηγικής.
  • Έλλειψη εμπειρίας.
  • Υψηλό επίπεδο κινδύνων.

Βάσει των προσδιορισμένων συνθηκών εργασίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή:

  1. Η επιλογή του δωματίου και η τοποθέτησή του στην κατάλληλη μορφή.
  2. Ανάπτυξη στρατηγικής προώθησης.
  3. Ανάπτυξη ειδικών προσφορών.
  4. Η επιλογή του εξοπλισμού ποιότητας.

Αξιολόγηση ευκαιριών

Η σάουνα θα λειτουργεί χωρίς αργές ημέρες. Η μεγαλύτερη εισροή παρατηρείται τα Σαββατοκύριακα ή το απόγευμα. Επομένως, ο τρόπος λειτουργίας θα είναι ο ακόλουθος:

Σύνολο: 96 ώρες την εβδομάδα, περίπου 411 ώρες το μήνα.

Θα χρειαστούν 2 διαχειριστές για να εργαστούν. Θα εργαστούν από 2 έως 2. Για να μην προσλάβετε καθαριστές, μπορείτε να μεταβιβάσετε τον καθαρισμό των εγκαταστάσεων στον διαχειριστή. Έτσι τα χρήματα μπορούν να σωθούν και οι εργαζόμενοι δεν προσλαμβάνουν πολλά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εποχικότητα σε αυτό το είδος των επιχειρήσεων είναι, είναι δυνατόν να καταπολεμηθεί με τη βοήθεια ενός συστήματος μετοχών, εκπτώσεις. Επιπλέον, το βράδυ οι άνθρωποι είναι πιο πρόθυμοι να πάνε στη σάουνα. Είναι λογικό να κάνουν τις τιμές διαφορετικές ανάλογα με το χρόνο.

Οργανωτικές και νομικές πτυχές

  1. Οργανωτική και νομική μορφή - IP ή LLC. Αν σκοπεύετε να πουλήσετε αλκοόλ, τότε μόνο η δεύτερη επιλογή. Φυσικά, αυτό θα απαιτήσει αντίστοιχη άδεια. Κωδικοί για το OKVED, οι οποίοι μπορεί να χρειαστούν:
  • 93.04 - Φυσική κουλτούρα και δραστηριότητες στον τομέα της υγείας.
  • 55.40 - Δραστηριότητα των ράβδων.
  • 52.11 - Λιανικό εμπόριο σε μη ειδικευμένα καταστήματα με κυριαρχία τροφίμων, ποτών ή καπνού.
  • 52.33 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και αρωματοποιίας.
  • 52.33.1 - Λιανικό εμπόριο καλλυντικών και ειδών τουαλέτας, εκτός από σαπούνι.
  • 52.42.2 - Λιανικό εμπόριο εσωρούχων.

Σε κάθε περίπτωση, το σύνολο των κωδικών θα είναι δικό του. Σε αυτή την περίπτωση αξίζει να εξεταστεί ποιες πρόσθετες υπηρεσίες παρέχονται από τον οργανισμό.

  1. Ο επιχειρηματίας μπορεί να επιλέξει USN ή UTII. Στη δεύτερη περίπτωση, υπάρχουν δύο πιθανές επιλογές - USN "Έσοδα" 6% ή USN "Εισοδήματα μείον έξοδα" 6-15% (το ποσοστό καθορίζεται ανάλογα με την περιοχή).
  2. Για να δεχτείτε την πληρωμή μέσω τραπεζικής μεταφοράς, πρέπει να ανοίξετε έναν λογαριασμό διακανονισμού.
  3. Σύμφωνα με τον κώδικα των κανόνων SP 54.13330.2011 σε κτίρια κατοικιών απαγορεύεται να ανοίξουν λουτρά, αλλά όχι σάουνες. Προηγουμένως, απαγορεύτηκαν (σύμφωνα με το SNIP 31-01-2003), εκτός από μεμονωμένες σάουνες που βρίσκονται στα διαμερίσματα.
  4. Επιλέγοντας ως προϋπόθεση του υπογείου ενός κτιρίου διαμερισμάτων, πρέπει να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε πολλές δυσκολίες. Κατ 'αρχάς, είναι καλύτερο να ψάξει αμέσως για εμπορικά ακίνητα προς ενοικίαση (δηλαδή, ήδη μεταφραστεί, δεν κατοικιών).
  5. Πρέπει να υπάρχει επίσημη μίσθωση.
  6. Έτσι, η εμφάνιση σάουνων στα σπίτια δεν απαγορεύεται. Πρέπει όμως να συμμορφώνονται με όλους τους διαθέσιμους κανόνες και κανονισμούς. Υπάρχουν οι ακόλουθες απαιτήσεις:
  • Ικανοποίηση απολύτως όλους πρότυπα SNiPs (διαφορετικά ο οργανισμός θα κλείσει).
  • Το δωμάτιο ατμού δεν πρέπει να καταλαμβάνει περισσότερο από 24 m³.
  • Σε μια σάουνα ένα ειδικό φούρνο, που παρασκευάζονται στο εργοστάσιο, για θέρμανση με αυτόματη cut-off όταν η θερμοκρασία έφθασε τους 130 βαθμούς, και μετά θα πρέπει να χρησιμοποιούνται οκτώ ώρες συνεχούς λειτουργίας. Αυτός ο φούρνος δεν πρέπει να απέχει περισσότερο από 20 εκατοστά από τους τοίχους του ατμού. Πάνω από το φούρνο είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μια πυράντοχη θωράκιση θερμότητας.
  • Ο αγωγός αερισμού πρέπει να είναι εξοπλισμένος με βαλβίδα επιβραδυντή πυρκαγιάς.
  • έργο ανάπλασης είναι απαραίτητο να εναρμονιστούν με το περίβλημα Επιθεώρηση, η Επιθεώρηση του κράτους αρχιτεκτονικά και επίβλεψη κατασκευών, που εξυπηρετούν την οργάνωση στο σπίτι (MC ή ΕΣΟΑ), υγειονομικής και επιδημιολογικής υπηρεσίας, μέλος Πυροσβεστική Υπηρεσία και το Γραφείο του Rospotrebnadzor.

Σχέδιο μάρκετινγκ

Το κόστος θα κυμαίνεται από 1.000 έως 1.200 ρούβλια ανάλογα με την ημέρα της εβδομάδας και την ώρα της ημέρας. Η μέση επιταγή στο μέλλον θα θεωρηθεί ως 1 100 ρούβλια.

  1. Πινακίδα. Βρίσκεται στην είσοδο για να κρεμάσει ένα φωτεινό και αξιοσημείωτο σημάδι. Αυτό θα προσελκύσει πελάτες που ζουν κοντά και περνάνε. Επιπλέον, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι αυτή είναι μια σάουνα, όχι κάτι άλλο (μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εικόνα ενός ανθρώπου σε ένα ζευγάρι, για παράδειγμα, ή να επιλέξετε ένα κατάλληλο όνομα).
  2. Εγγραφή σε ηλεκτρονικούς καταλόγους. Είναι σημαντικό να επιλέξετε τις πιο επισκέφθηκε τοποθεσίες και να συμπληρώσετε τις πληροφορίες στο μέγιστο.
  3. Αξίζει να πάρετε μια ομάδα σε επαφή ή δικό της site.
  4. Τέλεια και συμφραζόμενη διαφήμιση.
  5. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαφήμιση στην τηλεόραση, το ραδιόφωνο, να τοποθετήσετε πληροφορίες σε τοπικές εφημερίδες.

Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη η κατοχή μετοχών, τα σχέδια εντός του ομίλου. Είναι σημαντικό να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μόνο μία εταιρεία μπορεί να παραμείνει στη σάουνα ταυτόχρονα, έτσι τα φυλλάδια, για παράδειγμα, δεν θα είναι αποτελεσματικά.

Υπάρχει ένας σημαντικός κανόνας: οι πιο τακτικοί πελάτες στη σάουνα, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο καλύτερη είναι η διαφήμιση, τόσο υψηλότερο είναι το εισόδημα.