Πώς να ανοίξετε το πάρκο σας: να κάνετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο

Το πάρκο νερού είναι μια σχετικά νέα ψυχαγωγία, η οποία έχει γίνει δημοφιλής από τις αρχές της δεκαετίας του '90. Αρχικά άνοιξαν μόνο στις μεγάλες πόλεις και σχεδόν ανταποκρίνονταν πλήρως στο ευρωπαϊκό πρότυπο. Όταν αυτό άρχισε να αναπτύσσεται η επιχειρηματικότητα στις περιφέρειες, η κατάσταση έχει γίνει λίγο χειρότερη, επειδή η επιγραφή «θαλάσσιο πάρκο» ήταν να αναδείξουν ακόμα και πάνω από τους απλούς πισίνα με ένα ζευγάρι των διαφανειών.

Πριν ξεκινήσετε τον προγραμματισμό τέτοιων δραστηριοτήτων, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη τις επιθυμίες των πιθανών επισκεπτών, ώστε να μπορέσετε να τους προσφέρετε μια άνετη, διασκεδαστική, ποικίλη, ενδιαφέρουσα και ασφαλή ξεκούραση.

Περίληψη

Στην πραγματικότητα, ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι μια λεπτομερής οδηγία που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια αποτελεσματική επιχείρηση. Σε αυτή την περίπτωση πρόκειται για ένα συγκρότημα ψυχαγωγίας νερού που προσφέρει στον επισκέπτη ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, παρέχοντας πλήρως άνετη ξεκούραση για πελάτες οποιασδήποτε ηλικίας.

Έτσι, θα είναι απαραίτητο:

  • να αναλύσει την υφιστάμενη αγορά και τους πιθανούς ανταγωνιστές ·
  • να προβεί σε οικονομικούς υπολογισμούς (μέγεθος κεφαλαιουχικών επενδύσεων, κερδοφορία, περίοδος αποπληρωμής κ.λπ.) ·
  • Ανάπτυξη αποτελεσματικής στρατηγικής μάρκετινγκ και βέλτιστης στελέχωσης.
  • περιγράφουν τις βασικές οργανωτικές πτυχές.

Ανάλυση αγοράς και ανταγωνισμού

Είναι απαραίτητο να διεξαχθεί εμπεριστατωμένη έρευνα αγοράς. Υπάρχουν πολλά θαλάσσια αξιοθέατα, αλλά δεν μπορούν να αποδεχθούν όλους τους επισκέπτες. Ως εκ τούτου, θα ήταν σκόπιμο να πούμε ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση για αυτή την ψυχαγωγία, ελλείψει επαρκούς αριθμού προτάσεων. Οι αναλυτές πιστεύουν ότι τα επόμενα 5-6 χρόνια δεν έχουν προγραμματιστεί σημαντικές αλλαγές στην κατάσταση. Γενικά, τώρα είναι η στιγμή που μπορείτε να πάρετε τη θέση σας.

Ο κύριος όγκος επιχειρηματιών και επενδυτών προσπαθεί να επενδύσει στην αγορά μιας μικρής πόλης, καθώς η γη εδώ είναι πολύ φθηνότερη από ό, τι σε μια μητρόπολη. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι δεν υπάρχει πολλή διασκέδαση σε μια μικρή πόλη, οπότε δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τη συνεχή ροή των πελατών. Το κύριο πράγμα είναι να δείξουμε στους επισκέπτες ότι αυτό το είδος αναψυχής είναι διαφορετικό και ενδιαφέρον.

Μεταξύ της επιτυχίας και της παρουσίας είναι σαφώς ορατή άμεση εξάρτηση. Μια συνεχής ροή πελατών μπορεί να εξασφαλιστεί μόνο εάν τηρούνται οι ακόλουθοι βασικοί παράγοντες:

  • ασφαλές και άνετο περιβάλλον.
  • προσιτές τιμές ·
  • ευρύ φάσμα ψυχαγωγίας.

Επομένως, όχι μόνο οι πιο ποικίλες διαφάνειες, αλλά και πρόσθετα αξιοθέατα, χώροι ανάπαυσης, καφετέριες και μπαρ θα πρέπει να υπάρχουν στο υδάτινο πάρκο.

Θα είναι γενικά ιδανικό αν αυτή η ψυχαγωγία του νερού αντιπροσωπεύεται από μια πολύπλοκη εγκατάσταση στην οποία μπορείτε να βρείτε γήπεδα τροφίμων, καταστήματα με αθλητικά αξεσουάρ και εκτεταμένες ζώνες ψυχαγωγίας. Είναι πολύ σκόπιμο να εισαχθεί σχολείο κολύμβησης για τα παιδιά και τους γονείς τους. Επιπλέον, η σάουνα, η υδρομασάζ και οι υπηρεσίες μασάζ δεν θα μείνουν χωρίς προσοχή.

Οικονομικό σχέδιο

Δεν είναι δυνατή η υποβολή επιχειρηματικού σχεδίου στο οποίο δεν υπάρχει κανένα στοιχείο που περιέχει αναλυτικές πληροφορίες για το κόστος του ανοίγματος και τη συντήρηση του έργου, η αξία της σχεδιαζόμενης κέρδους και την κατά προσέγγιση διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής. Για παράδειγμα, ένα μεγάλο συγκρότημα νερού, εξοπλισμένο με μεγάλο αριθμό αξιοθέατων, απαιτεί περίπου 30 εκατομμύρια δολάρια ως επενδύσεις κεφαλαίου.

Το ποσό αυτό περιλαμβάνει:

  • απόκτηση γης - 1-3 εκατομμύρια?
  • εργασίες κατασκευής, εγκατάστασης και τελικής επεξεργασίας - 15 εκατ. ευρώ.
  • εξοπλισμό με τον απαραίτητο εξοπλισμό - 10-12 εκατ. ευρώ.
  • μισθός στους υπαλλήλους, φόροι - 10 χιλιάδες δολάρια?
  • διαφημιστικές εκστρατείες - 20 χιλιάδες?
  • την ανάπτυξη του στυλ τους - 20 χιλιάδες δολάρια.

Αυτό το είδος δραστηριότητας είναι πολύ δύσκολο να ξεκινήσετε μόνοι σας, καθώς το ποσό της αρχικής επένδυσης είναι πολύ υψηλό. Μια κατάλληλη λύση στην περίπτωση αυτή είναι η αναζήτηση επενδυτών. Φυσικά, μπορείτε να δοκιμάσετε ένα τραπεζικό δάνειο, αλλά για την κατασκευή ενός τέτοιου ψυχαγωγικού κέντρου είναι απίθανο να δώσει.

Το τμήμα κόστους, φυσικά, είναι τεράστιο και τρομακτικό, αλλά το κέρδος που αποφέρει αυτή η δραστηριότητα είναι κατάλληλο - περίπου 12-15 εκατομμύρια δολάρια. ανά έτος. Η κερδοφορία ποικίλλει από 50 έως 70%, δηλαδή το άνοιγμα μιας τέτοιας επιχείρησης είναι πολύ ελκυστικό για τον επιχειρηματία. Οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις πληρώνονται έγκαιρα έως 5 έτη.

Ανάπτυξη στρατηγικής μάρκετινγκ

Πρέπει επίσης να δώσουμε προσοχή στην ανάπτυξη μιας αποτελεσματικής πολιτικής μάρκετινγκ. Θα πρέπει να βασίζεται στην προσέλκυση ενός πελάτη οποιασδήποτε ηλικίας και επιπέδου ευημερίας.

Πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στη δημιουργία μιας επώνυμης φόρμας και στην οργάνωση ενός συστήματος μπόνους. Η μορφή πειθαρχίας και οι εκπτώσεις προσελκύουν επιπλέον πελάτες.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η διαφημιστική εκστρατεία. Πρέπει να ξεκινήσετε αυτήν τη διαδικασία για 2-3 μήνες μέχρι την στιγμή που το νερό έλκει επίσημα. Και το ίδιο το άνοιγμα θα πρέπει να μοιάζει με μια μεγάλη και αξέχαστες διακοπές με προσκεκλημένους διάσημους επισκέπτες και τις μέγιστες δυνατές εκπτώσεις.

Πρόγραμμα Προσωπικού

Ακόμα κι αν είστε σίγουροι ότι το πάρκο νερού δεν θα ανοίξει σύντομα, θα πρέπει να αναζητήσετε προσωπικό σέρβις τώρα. Μπορεί να γίνει από μόνη της ή να στραφεί σε έναν οργανισμό προσλήψεων. Παρόλο που οι ειδικοί λένε ότι η δεύτερη επιλογή δεν μπορεί να ονομαστεί βέλτιστη. Η αυτοεπιλογή σας επιτρέπει να μάθετε όχι μόνο την εργασιακή εμπειρία και το μορφωτικό επίπεδο, αλλά και τον ίδιο τον άνθρωπο, να επικοινωνείτε μαζί του.

Ο εκπαιδευτής δεν χρειάζεται να έχει αθλητικά βραβεία και βραβεία. Είναι αρκετά καλή ικανότητα να κολυμπά και η δυνατότητα να έρθει στη διάσωση του παιδιού και του ενήλικα. Σε αυτή την περίπτωση, μην ξεχνάτε τέτοια κριτήρια όπως η ευγενική συμπεριφορά, επειδή αυτή η ποιότητα είναι η καλύτερη διαφήμιση του κέντρου ψυχαγωγίας σας.

Για να διασφαλιστεί η σταθερή λειτουργία του ιδρύματος, πρέπει να αποδεχθείτε τουλάχιστον έναν ελάχιστο αριθμό εργαζομένων:

  • 2 ταμίες?
  • 2 διαχειριστές.
  • 4 εκπαιδευτές.

Οργανόγραμμα

Ο τόπος όπου θα εγκατασταθεί το συγκρότημα δεν επηρεάζει ιδιαίτερα την επιτυχία αυτής της επιχείρησης, δεδομένου ότι οι περισσότεροι πελάτες χρησιμοποιούν το όχημά τους ως όχημα. Αλλά μην ξεχάσετε τη στοιχειώδη προσβασιμότητα των μεταφορών για το μέρος των επισκεπτών που δεν μπορούν να καυχηθούν για ένα προσωπικό αυτοκίνητο. Ένα πολύ σημαντικό σημείο είναι διευθέτηση στο έδαφος του ευρύχωρου χώρου στάθμευσης.

Στη συνέχεια έρχεται το επόμενο στάδιο: η κατασκευή και η ανέγερση του ίδιου του υδάτινου πάρκου. Πριν από αυτό, πρέπει να ανησυχείτε για τη διαθεσιμότητα ενός έργου κατασκευής και για όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Για βοήθεια, μπορείτε να επικοινωνήσετε με μια κατασκευαστική εταιρεία ή ένα γραφείο αρχιτεκτονικής και κατασκευής, το οποίο είναι άφθονο σε μεγάλες και μεσαίες πόλεις.

Η κατασκευή πρέπει να γίνεται από μια εταιρεία με μεγάλη εμπειρία και καλές συστάσεις στην αγορά. Η παρουσία πολλών ολοκληρωμένων παραγγελιών αυτού του είδους είναι μια ιδανική επιλογή. Ο όρος κατασκευής επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από την πολυπλοκότητα και την κλίμακα του έργου, αλλά, όπως δείχνει η πρακτική, η ολοκλήρωση της διαδικασίας έρχεται εντός ενός έτους.

Η υποχρεωτική εγγραφή απέχει πολύ από όλα τα νομικά πρόσωπα που χρειάζεται να λάβουν. Στη συνέχεια ακολουθούν ορισμένα απαραίτητα έγγραφα και άδειες, η έκδοση των οποίων εποπτεύεται από την επιθεώρηση κατασκευής, την πυροσβεστική υπηρεσία και την Rospotrebnadzor. Αυτό το στάδιο είναι πολύ ενοχλητικό και επιτρέπεται να προχωρήσει μόνο μετά την ολοκλήρωση της προετοιμασίας του αντικειμένου για την παράδοση. Με την ευκαιρία, η αδειοδότηση δεν καλύπτεται από αυτό το είδος δραστηριότητας.

Η ρωσική νομοθεσία λέει ότι το υδάτινο πάρκο είναι το ίδιο με το δημόσιο, επομένως δεν μπορεί να ανοίξει πριν γίνει έλεγχος συμμόρφωσης με το υγειονομικό και επιδημιολογικό καθεστώς. Ο ειδικός Rospotrebnadzor θα επιθεωρήσει αναγκαστικά τα φίλτρα, τα δωμάτια, τα ντους, κλπ.

Τώρα μπορείτε να αρχίσετε να αγοράζετε τον απαραίτητο εξοπλισμό. Το πρόβλημα της στιγμής έγκειται στο γεγονός ότι θα είναι δυνατό να εξοπλιστεί η έλξη του νερού μόνο με την αγορά εξοπλισμού που παράγεται από αλλοδαπούς.

Η οργάνωση ενός δικαστηρίου τροφίμων απαιτεί την αγορά κατάλληλου εξοπλισμού και επίπλων. Επιπλέον, το ίδρυμα πρέπει να έχει στην απαραίτητη ποσότητα ξαπλώστρες, ξαπλώστρες και άλλα απαραίτητα αξεσουάρ.

Όλες οι παραπάνω διαδικασίες μπορούν να αναπαρασταθούν από τον ακόλουθο οπτικό πίνακα:

Επιχειρηματικό σχέδιο: πώς να ανοίξετε ένα πάρκο νερού

Βήμα-βήμα οδηγίες για το πώς να ανοίξετε ένα πάρκο νερού

Το θαλάσσιο πάρκο σπάνια θεωρείται ως επιχείρηση από αρχάριους επιχειρηματίες, επειδή οι μάζες χρησιμοποιούνται για το γεγονός ότι μία εγκατάσταση ψυχαγωγίας αυτού του τύπου είναι αρκετή για μια πόλη. Και τότε, αν η πόλη είναι αρκετά μεγάλη για να συγκεντρώσει στο πάρκο του νερού πολλούς επισκέπτες, συμπεριλαμβανομένης της λίστας πελατών από ανθρώπους από κοντινούς οικισμούς.

Ωστόσο, το πάρκο νερού σήμερα δεν είναι καθόλου η τελευταία θέση στον κατάλογο ψυχαγωγίας για όλη την οικογένεια ανά πάσα στιγμή του χρόνου. Και αν αρχικά, όταν τα 90 χρόνια αυτό το είδος της ψυχαγωγίας μόλις άρχισε να γίνεται στη χώρα μας, το νερό σύνθετων υπηρεσιών ήταν αρκετά μονότονη - πισίνα, και ένα ζευγάρι των νεροτσουλήθρες, τότε τώρα είναι να απολαμβάνουν πλήρως όλα η διασκέδαση συνεχίζεται όλη την ημέρα.

Συνεπώς, η ζήτηση για τέτοιες υπηρεσίες συνεχίζει να αυξάνεται. Άνθρωποι όπως η προσβασιμότητα, η ποικιλία και η οικογενειακή διασκέδαση του θαλάσσιου πάρκου.

Αλλά ο κύριος λόγος για τον οποίο δεν μπορεί ο καθένας να αναλάβει το καθήκον να ανοίξει τα θαλάσσια αξιοθέατα παραμένει ένα εξαιρετικά ψηλό μπαρ για επενδυτικών δαπανών, και επίσης αρκετά μεγάλο, ακόμη και από τα πρότυπα των επιχειρήσεων περίοδο αποπληρωμής. Κατά μέσο όρο, το νεοαποκτηθέν υδάτινο πάρκο πηγαίνει στο καθαρό κέρδος μόνο μετά από 4-5 χρόνια λειτουργίας. Μια τέτοια περίοδος αποπληρωμής αναγκάζει ακόμη και εκείνους που έχουν το σωστό κεφάλαιο εκκίνησης να υποχωρήσουν.

Ως εκ τούτου, αν αποφασίσετε να πάρετε μια μεγάλη, θα είναι σημαντικό να σκεφτεί αρχικά και ζωγραφίζει στο επιχειρηματικό σχέδιο όλα τα διαθέσιμα και τους πιθανούς τρόπους για να αυξήσει την κερδοφορία της υπόθεσης επιχειρήσεων.

Αξιοθέατα επισκεπτών

Οποιαδήποτε υπόθεση πρέπει να βασίζεται αριθμός πελατών. Και είναι σε αυτόν τον δείκτη θα καθορίσει την κερδοφορία, και κατά συνέπεια την απόδοση στο καθαρό κέρδος του υδάτινου πάρκου.

Και ότι μεταξύ των πολλών ειδών διασκέδασης το δυνητικό ακροατήριο θα επιλέξει την πρότασή σας, θα πρέπει να παρέχετε στο συγκρότημά σας τη μέγιστη ποικιλία υπηρεσιών. Και, κυρίως, την ποιότητά τους. Το καθήκον του κέντρου είναι να ερωτευτεί τις οικογένειες, ώστε οι άνθρωποι να θέλουν να επισκεφθούν το πάρκο όχι μία φορά το χρόνο, αλλά πολλά. Για τους μόνιμους πελάτες δεν είναι μόνο όσοι αγαπούν το νερό και τις διαφάνειες, αλλά όσοι εμφανίζονται ποτέ στο υδατόδάκι σας.

Εκτός από την ποικιλία εγχώριας ψυχαγωγίας που έχει σχεδιαστεί για διαφορετικές κατηγορίες ηλικιών (για παράδειγμα, μπαρ ή πισίνα για μικρά παιδιά με εμψυχωτές), πρέπει να φροντίσετε άλλα εξίσου σημαντικά γειτονικά υπηρεσιών. Και μπορούν επίσης να διαφοροποιηθούν στο μέγιστο, κάνοντας ό, τι είναι δυνατό για να αφήσουν τους πελάτες να συρρέουν από παντού.

  • Χώρος στάθμευσης. Απαιτούμενο χαρακτηριστικό. Θα πρέπει να είναι άνετα, προσεκτικά και προσβάσιμα. Και το πιο σημαντικό - ευρύχωρο. Μετρήστε τουλάχιστον 200 θέσεις για αυτοκίνητα. Είναι επιθυμητό περισσότερο. Μετά από όλα, οι πελάτες θα πάει σε σας από όλη την πόλη, και κάποια από τις περιοχές. Στις δημόσιες συγκοινωνίες, φυσικά, επίσης, θα πάρει, αλλά στη σύγχρονη πραγματικότητα - αυτό είναι ένα μικρό μέρος του δυνητικού ακροατηρίου. Και αν δεν ασχοληθούν με ένα άνετο χώρο στάθμευσης, το οποίο είναι σε θέση να φιλοξενήσει όλους, στη συνέχεια, ακόμη και αν το ίδιο το θαλάσσιο πάρκο στον πελάτη θα ασκήσει έφεση, που ακόμα δεν επιστρέφουν.
  • Ξενοδοχείο. Δεν είναι η πρώτη ανάγκη κατασκευής. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να καλύψετε ολόκληρο το πιθανό κοινό, λάβετε υπόψη τους επισκέπτες της πόλης σας. Δεν είναι απαραιτήτως αυτοί που προέρχονται από άλλες πόλεις για χάρη του θαλάσσιου πάρκου. Ωστόσο, η τοποθεσία του σε κοντινή απόσταση από τον τόπο του οικισμού, θα ενθαρρύνει τον τουρίστα να διαθέσει χρόνο για να επισκεφθεί το κέντρο σας.
  • Βενζινάδικο. Ο ανεφοδιασμός δεν είναι αυτό που αναμένεται να δει δίπλα στο υδάτινο πάρκο. Ωστόσο, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, οι πελάτες που έρχονται από μακριά θα χαρούν να χρησιμοποιήσουν τις υπηρεσίες ενός βενζινάδικο, πριν από το δρόμο πίσω. Και, προγραμματίζοντας ένα ταξίδι την επόμενη φορά - δεν θα ανησυχείτε για την έλλειψη βενζίνης και την εύρεση κοντινά αντικείμενα.
  • Νερά. Ο συνδυασμός τεχνητών πισινών, διαφανειών και υπηρεσιών σε μια φυσική δεξαμενή, θα δώσει μια τεράστια αύξηση της παρουσίας. Για παράδειγμα, εάν το θαλάσσιο πάρκο θα βρίσκεται εξοπλισμένη παραλία με όλες τις συνέπειες - ξαπλώστρες, καθαρή άμμο και νερό, χώρους για παιδιά, ενοικίαση αυτοκινήτων νερό, θα είστε σε θέση να κάνει ένα απλό πάρκο νερού ολόκληρη η περιοχή αναψυχής. Και ακόμα κι αν ο πελάτης δεν σκοπεύει να πάει στο ίδιο το πάρκο, μπορεί να κολακεύει σε μια άνετη παραλία στη γη του. Το κύριο πράγμα είναι να το καταστήσει οικονομικά προσβάσιμο από την πλειοψηφία του πληθυσμού, και όχι να διαθέσει μια VIP ζώνη θέρετρο.
  • Ενοικίαση ποδηλάτων. Εάν το μέγεθος της περιοχής επιτρέπει, τότε μαζί με την παραλία, μπορείτε επίσης να χτίσετε ειδικά μονοπάτια για τους λάτρεις του ποδηλάτου. Αυτό διαφοροποιεί σε μεγάλο βαθμό τις επιλογές για διασκέδαση στην περιοχή αναψυχής σας.
  • Εκτός από τις άμεσες υπηρεσίες, όσοι κάνουν την διαμονή σας στο έδαφος του υδάτινου πάρκου σας άνετο και επιθυμητό θα πρέπει να οργανωθούν. Μιλάμε για το λεβητοστάσιο για τη θέρμανση του ξενοδοχείου και του εσωτερικού του πάρκου. Σχετικά με τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων και τα αποχετευτικά συστήματα, τα οποία πρέπει να συμμορφώνονται με όλα τα πρότυπα ασφαλείας. Μετά από όλα, οι άνθρωποι είναι άνθρωποι. Και η καθαριότητα και η άνεση πρέπει να συντηρούνται καθημερινά.

Εξοπλισμός

Δεδομένου ότι τα υδάτινα πάρκα δεν είναι τα πιο δημοφιλή προϊόντα στη σύγχρονη εγχώρια αγορά, οι κατασκευαστές παρόμοιων ειδών πλαστικών προϊόντων αναζητούνται συνήθως στο εξωτερικό. Φυσικά, αυτό επιβάλλει ορισμένους περιορισμούς και αυξάνει τη γραμμή δαπανών. Μετά από όλα, πρέπει να δαπανήσουμε για την υλικοτεχνική συνιστώσα και τον εκτελωνισμό.

Ωστόσο, μην χάσετε την ευκαιρία να βρείτε μεταξύ των κατασκευαστών της ρωσικής αγοράς τουλάχιστον μερικές από τις πιθανές λεπτομέρειες. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Η κατάσταση με την κατασκευή ενός υδάτινου πάρκου, ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος, τεχνολογικών δικτύων και επικράτειας είναι πολύ πιο εύκολη. Εδώ μπορείτε να προσλάβετε υπεύθυνο ανάδοχο, χωρίς να καταφύγετε στις υπηρεσίες ξένων εταιρειών.

Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστείτε αρκετές μονάδες για την πλήρη λειτουργία του συγκροτήματος σας. Ως εκ τούτου, είναι προτιμότερο να πραγματοποιηθεί μια ποιοτική ανάλυση της αγοράς κατά τη στιγμή των προτάσεων, πριν επενδύσετε χρήματα στον πρώτο οργανισμό που εμφανίστηκε. Θυμηθείτε, για εσάς, η ποιότητα είναι σημαντική. Ειδικά όσον αφορά την παροχή υπηρεσιών στους ανθρώπους.

Απαιτείται εξοπλισμός:

  • Συστήματα καθαρισμού αέρα
  • Εγκαταστάσεις αερισμού, κλιματιστικά και συστήματα παροχής αέρα
  • Μονάδες θέρμανσης
  • Καλοριφέρ
  • Πολλοί διαφορετικοί τύποι δικτύων αγωγών
  • Έπιπλα
  • Πισίνες
  • Εξοπλισμός για εξοπλισμό για μπάνιο και σάουνα
  • Συσκευές δικτύου αποχέτευσης
  • Παροχή φυσικού αερίου
  • Εξοπλισμός για την οργάνωση της ζώνης του σολάριου
  • Εξοπλισμός εξοικονόμησης ενέργειας

Σημειώστε τον προϋπολογισμό περνά από τη γραμμή των 300 χιλιάδων δολαρίων για όλο τον εξοπλισμό. Αλλά αυτή είναι μια εξαιρετικά μέτρια τιμή. Καθώς η αγορά αλλάζει συνεχώς και εξαρτάται από την οικονομική και πολιτική κατάσταση στη χώρα. Η οποία, όπως είναι γνωστό, σε αυτό το στάδιο ανάπτυξης, είναι ασταθής.

Επιπλέον, χωρίς μια διεξοδική ανάλυση της αγοράς των προμηθευτών, δεν θα είναι δυνατή η επιλογή του βέλτιστου λόγου τιμής / ποιότητας του αγορασθέντος προϊόντος, ακόμη και αν είναι ευρωπαϊκής, αν και η τιμή είναι ήδη αρκετά μεγάλη.

Το προσωπικό

Για να βεβαιωθείτε ότι υδάτινο πάρκο σας και όλη η γύρω περιοχή με μια ποικιλία από υπηρεσίες να λειτουργούν και να παράγουν εισόδημα, θα πρέπει να διασφαλίσει ότι το έργο των πολλών προσωπικού, η οποία θα είναι μία από τις κινητήριες δυνάμεις της διασφάλισης της ποιότητας και τη δημιουργία ζήτησης.

Και δεδομένου ότι όλες οι υπηρεσίες θα συνδέονται με παραθεριστές στο συγκρότημά σας, όλοι οι εργαζόμενοι πρέπει να είναι επαγγελματίες στον τομέα τους. Φυσικά, μπορείτε να προσλάβετε προσωπικό από μόνος σας, διεξάγοντας συνεντεύξεις. Ωστόσο, τα αποτελέσματα θα προκύψουν έτσι ώστε να είναι φθηνότερο να απευθυνθείτε αμέσως σε μια εξειδικευμένη υπηρεσία προσλήψεων.

Αυτές οι επιχειρήσεις θα αντιμετωπίσουν καλύτερα το έργο, και το σημαντικότερο - ταχύτερο και καλύτερο. Για παράδειγμα, θα είναι δύσκολο για σας να βρείτε άτομα με στενή εξειδίκευση, και πολλές υπηρεσίες και HR επιχειρήσεις κερδίζουν σε αυτό, γι 'αυτό αντιμετωπίζουν πιο αποτελεσματικά.

Στο υποχρεωτικό προσωπικό του υδάτινου πάρκου θα υπάρχουν αρκετές θέσεις:

  • Διαχειριστής πάρκου νερού. Δεδομένου ότι αυτή η θέση συνεπάγεται μια πολύ μεγάλη ευθύνη, είναι απαραίτητο να προσλάβει μόνο ένα άτομο με εμπειρία διαχείρισης. Αν θέλετε να αντιμετωπίσετε μόνοι σας αυτή τη λειτουργία, σας συμβουλεύουμε να το σκεφτείτε. Έχετε, ως επιχειρηματία και έτσι θα είναι μεγάλη υπόθεση, και θα πρέπει να εργάζεστε σε αυτό το post όλη την ώρα, έτσι ίσως τουλάχιστον μια αντικατάσταση θα πρέπει να βρεθεί.
  • Διαχειριστές. Ο διαχωρισμός της διαχείρισης του συνόλου του συγκροτήματος σε ζώνες και ο διορισμός για κάθε υπεύθυνο είναι η απαραίτητη επιλογή. Ως εκ τούτου, διαφορετικοί άνθρωποι θα συμμετέχουν στη διοίκηση.
  • Εκπαιδευτές για κολύμπι. Στην ίδια θέση, είναι δυνατό να συμπεριληφθούν και οι διασώστες, οι οποίοι είναι απαραίτητοι στη σφαίρα των υδάτινων υπηρεσιών.
  • Υπάλληλοι κρεβατοκάμαρας. Αφήστε το πάρκο σας να ξεκινήσει, όπως κάθε θέατρο, από την ντουλάπα, όπου οι άνθρωποι καλωσορίζονται με καλή εξυπηρέτηση.
  • Σύμβουλοι πωλήσεων σε αθλητικά τμήματα, μπαρ, καφετέριες και γραφεία εισιτηρίων.

Εκτός από τις παραπάνω θέσεις, στην πολιτεία θα υπάρχουν και άλλες προσωπικότητες, καθεμιά από τις οποίες είναι υπεύθυνη για το δικό τους καθήκον. Όλα εξαρτώνται από το είδος των υπηρεσιών που αποφασίζετε να εφαρμόσετε στο δικό σας κέντρο αναψυχής. Μην ξεχνάτε επίσης το τεχνικό προσωπικό. Μετά από όλα, για όλα αυτά τα πράγματα, γεμισμένα με πολλή τεχνολογία και ηλεκτρονικά θα πρέπει να παρακολουθούν συνεχώς, έγκαιρη αντιμετώπιση προβλημάτων και να ανταποκριθεί γρήγορα.

Είναι αδύνατο να υπολογιστούν με ακρίβεια τα κόστη χωρίς ένα ήδη καταρτισμένο επιχειρηματικό σχέδιο υψηλής ποιότητας προσανατολισμένο σε μια συγκεκριμένη περιοχή κατασκευής και τις τρέχουσες πραγματικότητες των τιμών, την οικονομική κατάσταση και το εισόδημα του πληθυσμού. Αλλά κατά μέσο όρο, οι αρχικές επενδύσεις σε χώρους, εξοπλισμό, διαφήμιση, εμπορικά έξοδα, διοικητικά έξοδα κ.λπ. θα είναι τουλάχιστον τριάντα πέντε εκατομμύρια δολάρια.

Το ποσό είναι αρκετά σημαντικό, αλλά το ίδιο το έργο είναι τεράστιο. Επιπλέον, ο αριθμός αυτός περιλαμβάνει επίσης:

  • Έξοδα πρώτων υλών και υλικά
  • Βοηθητικά προγράμματα και τα τιμολόγια
  • Το κόστος του εξοπλισμό κατασκευών και τις υπηρεσίες των συμβαλλομένων επιχειρήσεων
  • Ταμείο αμοιβών προσωπικό του θαλάσσιου πάρκου και των γύρω περιοχών
  • Φορολογικές μειώσεις και εξέρχεται από το ταμείο κοινωνικής ασφάλισης
  • Το κόστος της διοργάνωσης και εφαρμογή της εταιρείας μάρκετινγκ
  • Έξοδα για ενοικίαση τετραγώνου και προσωρινές εγκαταστάσεις.

Πού να πάρετε τα χρήματα από

Το πρόβλημα δεν είναι μόνο ότι το πλήρες ποσό των κεφαλαίων για την υλοποίηση του αρχαίου επιχειρηματία του έργου είναι απίθανο να έχει. Στην πραγματικότητα, καμία τράπεζα δεν θα συμφωνήσει να εκδώσει δάνειο αυτού του μεγέθους, ακόμη και με το καλύτερο επιχειρηματικό σχέδιο, το οποίο αντικατοπτρίζει με ακρίβεια όλους τους όρους, το κόστος, τα εισοδήματα και τους κινδύνους. Επομένως, πρέπει να αναζητήσουμε τρόπους επίλυσης του προβλήματος. Και υπάρχουν πολλά από αυτά.

Τουλάχιστον να αρχίσει να υλοποιεί το έργο όχι μόνο. Ένας συνεταιρισμός με άλλους επιχειρηματίες είναι η καλύτερη διέξοδος. Στην περίπτωση αυτή, μπορείτε ήδη να περιμένετε να καλύψετε το μεγαλύτερο μέρος της επένδυσης με δανεισμό. Και το πάρκο θα τεθεί σε λειτουργία πολύ νωρίτερα. Αλλά θα πρέπει να έχετε αξιοπρεπή αρχική εξοικονόμηση σε κάθε περίπτωση.

Έξοδος στο καθαρό κέρδος

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η περίοδος αποπληρωμής είναι περίπου πέντε χρόνια. Αυτό προβλέπεται ότι το ετήσιο εισόδημα του λειτουργικού υδάτινου πάρκου είναι περίπου 15 εκατομμύρια δολάρια. Το ποσό είναι πραγματικό. Τα έξοδα για τη συντήρηση της επιχείρησης βάσει των μέσων δεδομένων για ένα τέτοιο συγκρότημα μπορεί να είναι 700 χιλιάδες δολάρια το μήνα. Φορολογητέο εισόδημα - περίπου 6,9 εκατομμύρια δολάρια.

Το αποτέλεσμα

Η οικοδόμηση και η εκτόξευση του δικού σας υδάτινου πάρκου με μια περιοχή αναψυχής που σας επιτρέπει να βρείτε τρόπους για να περάσετε το χρόνο σας ανά πάσα στιγμή του έτους είναι μια επιχείρηση μεγάλης κλίμακας που απαιτεί μεγάλες προσπάθειες και επενδύσεις. Ωστόσο, κερδοφορία Αυτό το είδος του κέντρου εξυπηρέτησης είναι υψηλό - έως 80%. Ως εκ τούτου μπορούμε να συμπεράνουμε ότι με την κατάλληλη προσέγγιση, η επιχειρηματικότητα σε αυτόν τον τομέα μπορεί να φέρει ένα πολύ σημαντικό εισόδημα.

Φυσικά, θα χρειαστεί επενδύσεων. Ένα έργο εκκίνησης - η αιτία για την οποία θα πρέπει να λάβει επιχειρηματική συνεργασία με άλλους επιχειρηματίες, ή στην περίπτωση που έχετε ήδη μεγάλη εμπειρία, κεφάλαιο εκκίνησης και υψηλής ποιότητας επιχειρηματικό σχέδιο που επιτρέπει να υπολογίσει και να προβλέψει τη συμπεριφορά των κινδύνων της αγοράς, η ζήτηση και η διαθεσιμότητα.

Άλλα 1000 καλύτερα επιχειρηματικά μοντέλα μπορείτε να βρείτε στα τμήματα: Επιχειρηματικές Ιδέες ή Franchise

Επιχειρήσεις από το μηδέν: πάρκο νερού

Μια επιχείρηση με υψηλή κερδοφορία απαιτεί μια κατάλληλη προσέγγιση και μια πολύπλοκη οργάνωση. Εκείνοι που δεν έχουν αρκετό όνειρο ενθουσιασμού να κάνουν το δικό τους πάρκο νερού. Η ίδια η ιδέα να ανοίξει ένα πάρκο νερού είναι πολύ ελκυστική, επειδή η ανάπαυση στο νερό είναι ένα θαυμάσιο παιχνίδι, αλλά πολλές αποχρώσεις και σοβαρά εμπόδια στο δρόμο μπορεί να τρομάξει κανέναν.

Ανάλυση Αγοράς

Κατά το άνοιγμα του θαλάσσιου πάρκου είναι ακατάλληλο να αντιμετωπιστεί το ζήτημα ως κανονική επιχείρηση. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για ένα συγκρότημα ψυχαγωγίας που λειτουργεί με τη συμμετοχή μεγάλου αριθμού συσκευών.

Σύμφωνα με την ανάλυση της αγοράς στη Ρωσία, μπορεί κανείς να δηλώσει με βεβαιότητα ότι η κερδοφορία και η επιτυχία εξαρτώνται άμεσα από:

  • θέση ·
  • κλίμα ·
  • το μέγεθος του αστικού πληθυσμού ·
  • οργάνωση του συστήματος ασφαλείας ·
  • κόστος των υπηρεσιών ·
  • την ποικιλομορφία και την ποιότητα των παρεχομένων υπηρεσιών.

Η λειτουργία του θαλάσσιου πάρκου θα απαιτήσει από τον επιχειρηματία να πραγματοποιήσει σοβαρές επενδύσεις. Αν υπάρχει κίνδυνος να μην υπάρχουν αρκετά χρήματα, είναι προτιμότερο να αναβληθεί προς το παρόν το έργο.

Αν μιλάμε για εσωτερικές πισίνες με ζώνες διασκέδασης, τότε οι επαγγελματίες συμβουλεύουν να εξασφαλίσουν την ταυτόχρονη εκπλήρωση διαφόρων προϋποθέσεων:

  1. Ο πληθυσμός της πόλης πρέπει να είναι μεγάλος.
  2. Το κόστος ενός τεμαχίου δεν πρέπει να είναι υψηλό.
  3. Κάτω από μια στέγη είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε όσο το δυνατόν περισσότερα αξιοθέατα, προσελκύοντας πελάτες.
  4. Σε κοντινή απόσταση δεν πρέπει να υπάρχουν μεγάλα υδάτινα πάρκα.

Μέχρι σήμερα, οι όροι για το άνοιγμα μιας τέτοιας επιχείρησης μπορούν να χαρακτηριστούν ευνοϊκοί. Είναι σημαντικό να υπολογιστεί το σύνολο των δαπανών, το κόστος των εισιτηρίων πρέπει να ταιριάζει με τις δυνατότητες των πελατών.

Εγγραφή και οργάνωση επιχειρήσεων

Η εγγραφή μιας επιχείρησης και η οργάνωση της είναι μια δύσκολη διαδικασία. Κατά το άνοιγμα του θαλάσσιου πάρκου, θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά όλες τις λεπτομέρειες.

Στο κέντρο ψυχαγωγίας θα πρέπει να είναι το επίκεντρο:

  • ενδιαφέρον σχέδιο?
  • η αρχική μορφή των πιστώσεων.
  • ασυνήθιστα αξιοθέατα.
  • καφέ με καλό φαγητό.
  • μπαρ και ούτω καθεξής.

Ωστόσο, πρώτα απ 'όλα πρέπει να φροντίσετε τα χαρτιά.

Απαιτούμενη τεκμηρίωση

Το Aquapark προτείνει το άνοιγμα της εταιρείας.

Όσον αφορά το φορολογικό σύστημα, οι επιχειρηματίες θα πρέπει να υπολογίζουν τα πάντα εκ των προτέρων. Από το 2017, το όριο για το USN έχει ανέλθει στα 120 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν το πάρκο νερού δεν σκοπεύει να υπερβεί αυτές τις ταχύτητες, τότε θα ήταν ωραίο να επιλέξουμε ένα απλοποιημένο καθεστώς.

Θα χρειαστεί να λάβετε άδεια:

  1. Στην υγειονομική-επιδημιολογική υπηρεσία.
  2. Στο πυροσβεστικό τμήμα.
  3. Κατά την επιθεώρηση κατασκευής.
  • λυμάτων ·
  • αέρα στο δωμάτιο.
  • σύστημα δημόσιας τροφοδοσίας ·
  • θέρμανση και ούτω καθεξής.

Ταυτόχρονα, οι επισκέπτες θα πρέπει να είναι ευρύχωροι και άνετοι στο συγκρότημα ψυχαγωγίας.

Εγκαταστάσεις και επισκευές

Ας μιλήσουμε άμεσα για το δωμάτιο στο οποίο θα οργανωθεί το έργο ενός τόσο περίπλοκου αντικειμένου.

Υπάρχουν δύο επιλογές για να βρείτε ένα μέρος:

  1. Αγοράστε έναν ιστότοπο, εκδώστε όλα τα έγγραφα και δημιουργήστε το δικό σας κτίριο.
  2. Χρησιμοποιήστε την τελική δομή (για παράδειγμα, νοικιάστε μια πισίνα ή άλλη εγκατάσταση, τοποθετώντας την κάτω από το πάρκο νερού).

Η πρώτη επιλογή είναι προτιμότερη, αν και πιο ακριβή.

Η επισκευή είναι ένα σοβαρό θέμα στην οργάνωση. Απαιτεί ποιοτικά υλικά, την προσέγγιση των ειδικών. Φροντίστε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός σχεδιαστή.

Είναι απαραίτητο να παρέχονται οι ακόλουθες ζώνες:

  1. Αλλαγή δωματίου.
  2. Ντους.
  3. Διατροφή.
  4. Λουτρά και σάουνες (εάν το κάνουν).
  5. Fitness.
  6. Αξιοθέατα για παιδιά και ξεχωριστά για ενήλικες.
  7. Ξεκουραστείτε.

Εξοπλισμός

Το πιο δύσκολο ερώτημα είναι η οργάνωση του θαλάσσιου πάρκου κατά την εγκατάσταση του εξοπλισμού. Η ποιότητα της επιχειρηματικής οργάνωσης εξαρτάται από το τι θα αγοραστεί.

Ο κατά προσέγγιση κατάλογος του εξοπλισμού έχει ως εξής:

  • Εξοπλισμός θέρμανσης.
  • καθαριστικά για τον αέρα και το νερό.
  • σύστημα κλιματισμού ·
  • εξοπλισμός για τη σταθεροποίηση της τάσης στο ηλεκτρικό δίκτυο.
  • Εξοπλισμός άντλησης.
  • πισίνες;
  • εξοπλισμός φωτισμού τόσο για εξωτερικό φωτισμό όσο και για εσωτερικούς χώρους (συμπεριλαμβανομένων υποβρύχιων φώτων).
  • έπιπλα?
  • αξιοθέατα.

Αυτός ο κατάλογος είναι πολύ μεγάλος, το κόστος του εξοπλισμού είναι επίσης μεγάλο. Πρέπει να προβλέψουμε τα πάντα: πώς θα οργανωθεί το σύστημα θέρμανσης και ύδρευσης κ.λπ.

Οργάνωση του υδάτινου πάρκου

Για να οργανώσετε την εργασία, πρέπει να λάβετε άδεια από τις αρμόδιες αρχές. Σε αυτό το στάδιο, το προσωπικό θα πρέπει ήδη να προσληφθεί. Όλοι οι εργαζόμενοι υποχρεούνται να έχουν στα χέρια τους τα απαραίτητα έγγραφα.

Μην ξεχνάτε τα μικρά πράγματα: το άνοιγμα του υδάτινου πάρκου συνεπάγεται τη δημιουργία ενός εμπορικού σήματος και αυτό δεν περιορίζεται στη δημιουργία ενός λογοτύπου.

Το προσωπικό

Μια μεγάλη ομάδα θα εργαστεί στο θαλάσσιο πάρκο. Συχνά, οι επιχειρηματίες ζητούν βοήθεια σε ειδικούς φορείς πρόσληψης.

Κατά προσέγγιση κατάλογος υπαλλήλων:

  1. Διευθυντής.
  2. Αρχηγός λογιστής.
  3. Διαχειριστής.
  4. Το ταμείο.
  5. Μηχανικός.
  6. Δάσκαλοι.
  7. Εκπαιδευτής προπονητής για κολύμπι.
  8. Διασώστες.
  9. Οι εργαζόμενοι της κουζίνας.
  10. Ο μπάρμαν.
  11. Ο μασέρ.
  12. Ο υπάλληλος του λουτρού.
  13. Ηλεκτρολόγος.
  14. Η πλυντήριο.
  15. Διαχειριστής αποθήκης.
  16. Υπάλληλος βεστιάριου.
  17. Σερβιτόροι.
  18. Ο γιατρός.
  19. Καθαριστικά.

Για κάθε εργαζόμενο είναι απαραίτητο να προσφερθεί ένα ταμείο αμοιβών.

Μάρκετινγκ

Η διαφήμιση στο άνοιγμα του θαλάσσιου πάρκου είναι σημαντική. Πρέπει να ξεκινήσετε με το γεγονός ότι η εξωτερική πρόσοψη θα πρέπει να διακοσμηθεί ανάλογα: μια μεγάλη φωτεινή πινακίδα, φωτισμός. Ακόμα και τα εισιτήρια πρέπει να είναι διακοσμημένα με πρωτότυπο τρόπο και να αντιστοιχούν στο όνομα.

Το άνοιγμα του θαλάσσιου πάρκου είναι ένα σημαντικό γεγονός για την πόλη και η καλύτερη διαφήμιση θα είναι διακοπές με τη διανομή δώρων. Η πρόσθετη διαφήμιση στην τηλεόραση, το ραδιόφωνο και το Διαδίκτυο είναι επίσης μια καλή κίνηση. Φροντίστε να δημιουργήσετε τον δικό σας αρχικό ιστότοπο.

Οι επισκέπτες του θαλάσσιου πάρκου προσελκύονται από το ασυνήθιστο, για παράδειγμα, παγωτό, το οποίο μπορεί να βρεθεί μόνο στο έδαφός του. Συχνά είναι στις λεπτομέρειες που είναι πιο σημαντικό.

Χρηματοοικονομικό στοιχείο της επιχείρησης

Όπως ειπώθηκε νωρίτερα, το υδάτινο πάρκο είναι μια δαπανηρή επιχείρηση. Με την αύξηση των συναλλαγματικών ισοτιμιών, το κόστος εξοπλισμού που δεν μπορεί να αγοραστεί στην επικράτεια της Ρωσίας αυξάνεται απότομα. Τα έξοδα για πληρωμές χρησιμότητας θα αυξάνονται επίσης κάθε χρόνο.

Προκαταρκτικά θα είναι αναγκαία η σύνταξη:

  • επιχειρηματικό σχέδιο ·
  • εκτιμήσεις για την κατασκευή και την επισκευή.
  • σχέδιο μάρκετινγκ.

Το κόστος ανοίγματος και συντήρησης

Ένα πλήρες πάρκο νερού θα κοστίσει τον επιχειρηματία περίπου 30 εκατομμύρια δολάρια.

Αποτελείται από τις ακόλουθες δαπάνες:

  1. Απόκτηση γηπέδου.
  2. Κατασκευή κτιρίων.
  3. Επισκευή.
  4. Αγορά εξοπλισμού.
  5. Κόστος διαφήμισης.
  6. Οι μισθοί του προσωπικού, που υπολογίζονται για αρκετούς μήνες εκ των προτέρων.
  7. Φόροι;
  8. Πληρωμές χρησιμότητας.
  9. Αγορά αγαθών (πετσέτες, έπιπλα και άλλα).
  10. Αγορά πρώτων υλών.

Το ποσό των μελλοντικών εσόδων

Η απόδοση ενός τέτοιου συμπλέγματος είναι εξαιρετικά υψηλή. Παρά το γεγονός ότι οι επενδύσεις είναι τεράστιες, η σωστή οργάνωση θα τα επιστρέψει γρήγορα. Όσο περισσότερο παρέχετε υπηρεσίες, τόσο υψηλότερο θα είναι τα εισοδήματα.

Μπορούν να ληφθούν από τους επισκέπτες στο πάρκο, από εκείνους που θα αγοράσουν ετήσια εισιτήρια, από επισκέπτες σάουνα, σαλόνια μαυρίσματος, από παιδιά που θέλουν να μάθουν να κολυμπούν. Τα μεγάλα υδάτινα πάρκα κερδίζουν τουλάχιστον 3 εκατομμύρια ρούβλια το μήνα.

Περίοδος αποπληρωμής

Καθώς η επιχείρηση αναπτύσσει τη δυναμική της, με την αύξηση των κερδών θα είναι δυνατό να υπολογιστεί χονδρικά η περίοδος αποπληρωμής ενός συγκεκριμένου έργου.

Οι επαγγελματίες εκτιμούν ότι η αποδοτικότητα μιας τέτοιας επιχείρησης είναι τουλάχιστον 45-51%. Φυσικά, πρέπει να λάβετε υπόψη τη σωστή οργάνωση της διαδικασίας. Μερικοί επιχειρηματίες καταφέρνουν να προσελκύσουν πρόσθετες επενδύσεις στο στάδιο της ανάπτυξης οργανώνοντας καταστήματα σε ένα πάρκο νερού ή σε άλλη επιχείρηση.

Επιχειρησιακό σχέδιο του υδάτινου πάρκου: εξοπλισμός, έγγραφα και απαιτήσεις του SES

Τα πρώτα υδάτινα πάρκα στη χώρα μας άρχισαν να εμφανίζονται στα μέσα της δεκαετίας του '90 του περασμένου αιώνα. Πολύ γρήγορα κέρδισαν δημοτικότητα στον πληθυσμό και έγιναν μόνιμες θέσεις για οικογενειακές διακοπές στις καυτές καλοκαιρινές μέρες. Σε σχέση με το γεγονός ότι τέτοια πάρκα των θαλάσσιων αξιοθέατων είναι σε μεγάλη ζήτηση, η ανακάλυψη τους είναι πολύ ωφέλιμη. Προτείνουμε σήμερα να μάθουμε πώς να δημιουργήσουμε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα πάρκο νερού και πόσα χρήματα θα πάρει για να ξεκινήσει μια τέτοια επιχείρηση.

Τι είναι ένα πάρκο νερού;

Πρόκειται για ένα δημόσιο συγκρότημα ψυχαγωγίας και ψυχαγωγίας, εξοπλισμένο με μια ποικιλία συσκευών για διασκέδαση με νερό. Αυτές περιλαμβάνουν πισίνες και παιδικές χαρές, μια ποικιλία από αξιοθέατα για παιδιά και ενήλικες, μπανιέρες υδρομασάζ, σάουνα, αίθουσα για μαθήματα γυμναστικής, καθώς και καφετέριες, μπαρ και εστιατόρια.

Τι καθορίζει την επιτυχία του θαλάσσιου πάρκου;

Η επιτυχία της επιχείρησής σας εξαρτάται άμεσα από τη συμμετοχή της. Για να εξασφαλιστεί η ίδια σταθερή ροή των πελατών είναι το επιχειρηματικό σχέδιο θαλάσσιο πάρκο πρέπει να βασίζεται σε παράγοντες όπως η ασφάλεια, την άνεση, την τιμή και τη διαθεσιμότητα του μια ποικιλία διασκέδασης. Στο πλαίσιο αυτό, είναι αναγκαίο να εξοπλίσει το νερό σας σταθμεύσουν τα πιο διαφορετικά διαφάνειες, αξιοθέατα, θέρετρα, καφετέριες, μπαρ και ούτω καθεξής.. Επιπλέον, θα πρέπει να προσλάβετε έναν επαρκή αριθμό προσωπικού, καθώς και εκπαιδευτές διάσωσης με σχετική εργασιακή εμπειρία.

Ιδανικά, το πάρκο νερού θα πρέπει να είναι μια πολύπλοκη εγκατάσταση με ένα γήπεδο τροφίμων, ένα κατάστημα αθλητικού εξοπλισμού και όλα όσα χρειάζεστε για αναψυχή και, φυσικά, μια μεγάλη ζώνη διασκέδασης. Επιπλέον, η σχολή κολύμβησης για παιδιά και ενήλικες μπορεί να οργανωθεί με βάση το κέντρο. Επίσης, οι επισκέπτες σας θα εκτιμήσουν την παρουσία σάουνας, μπανιέρα υδρομασάζ και τις υπηρεσίες μασάζ θεραπευτή.

Επιλέξτε ένα μέρος για ένα πάρκο νερού

Η τοποθεσία του πάρκου των θαλάσσιων αξιοθέατων δεν παίζει καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία του, καθώς οι περισσότεροι πελάτες θα το φτάσουν στα δικά τους αυτοκίνητα. Ωστόσο, μην τοποθετείτε το υδάτινο πάρκο έξω από τα όρια της προσβασιμότητας των μεταφορών για όσους δεν διαθέτουν προσωπικά οχήματα. Όταν εξοπλίζετε το έδαφος, φροντίστε να οργανώσετε ευρύχωρο χώρο στάθμευσης.

Ανάλυση και έρευνα αγοράς

Το επιχειρησιακό σχέδιο του θαλάσσιου πάρκου πρέπει να περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή χωρίς αποτυχία. Σήμερα στη Ρωσία υπάρχουν περισσότερα από εκατό μεγάλα πάρκα υδατορευμάτων που δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν την εισροή επισκεπτών. Από αυτή την άποψη, μπορούμε με ασφάλεια να πούμε ότι η ζήτηση για τέτοια ψυχαγωγία είναι αρκετά μεγάλη και εξακολουθεί να μην είναι ικανοποιημένη. Σύμφωνα με τους αναλυτές, αυτή η κατάσταση θα συνεχιστεί για τουλάχιστον 5-7 χρόνια. Από αυτή την άποψη, τώρα είναι η ώρα να πάρετε τη θέση σας σε αυτή την εξειδικευμένη θέση.

Όσο για τους επιχειρηματίες και τους επενδυτές, κατά κανόνα, προσπαθούν να εισέλθουν στις αγορές μικρών πόλεων, όπου το κόστος της γης δεν είναι τόσο μεγάλο όσο στις μεγαλουπόλεις. Επιπλέον, οι κάτοικοι αυτών των πόλεων δεν είναι χαλασμένοι από μια ποικιλία ψυχαγωγίας που θα εγγυάται μια σταθερή ροή πελατών στο υδατορρύπασμα. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, το κύριο πράγμα είναι να προσφέρουμε ποικίλες και ενδιαφέρουσες διακοπές για τους επισκέπτες σας.

Στρατηγική μάρκετινγκ

Το επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ενός aquapark δεν μπορεί να γίνει χωρίς μια λεπτομερή στρατηγική μάρκετινγκ. Η κύρια ιδιαιτερότητά της πρέπει να είναι η προσέλκυση πελατών διαφορετικής ηλικίας και επιπέδων ευημερίας.

Επίσης, το σχέδιο μάρκετινγκ θα περιλαμβάνει την ανάπτυξη μιας εταιρικής ταυτότητας: ένα λογότυπο, ένα όνομα, ένα έμβλημα, ένα εταιρικό χρώμα, ο σχεδιασμός εισιτηρίων εισόδου, ένα σύνθημα. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να δημιουργήσετε μια επώνυμη φόρμα για το προσωπικό και να σκεφτείτε ένα σύστημα επιδομάτων και εκπτώσεων για τους τακτικούς πελάτες.

Ένα σημαντικό σημείο είναι η διαφήμιση του υδάτινου πάρκου. Θα πρέπει να ξεκινήσετε μερικούς μήνες πριν από το άνοιγμα του κέντρου ψυχαγωγίας σας. Την ίδια μέρα ανοίγματος αξίζει να κάνετε πραγματικές διακοπές, καλώντας διάσημους επισκέπτες, μουσικούς και κάνοντας μια καλή έκπτωση για την επίσκεψη αυτής της εκδήλωσης για όλους τους πελάτες.

Νομικές αποχρώσεις: έγγραφα και άδειες

Εκτός από την υποχρεωτική εγγραφή της επιχείρησής σας ως νομικής οντότητας, θα χρειαστεί επίσης να λάβετε άδειες για τη λειτουργία του υδάτινου πάρκου από την επιθεώρηση κατασκευής, την πυροσβεστική υπηρεσία και τον υγειονομικό επιδημιολογικό σταθμό. Αυτό το στάδιο είναι αρκετά ενοχλητικό και μπορείτε να προχωρήσετε σε αυτό μόνο όταν το αντικείμενο είναι έτοιμο για ανάθεση. Δεν απαιτείται άδεια χρήσης για αυτόν τον τύπο δραστηριότητας.

Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, το υδάτινο πάρκο εξομοιώνεται με μια δημόσια πισίνα, επομένως πριν από το άνοιγμά του θα είναι απαραίτητο να περάσει ένας έλεγχος συμμόρφωσης με υγειονομικούς και επιδημιολογικούς κανόνες. Οι ειδικοί από την SES θα επιθεωρήσουν όλα τα φίλτρα, τα δωμάτια, τα ντους, κλπ.

Εξοπλισμός για πάρκο νερού

Δυστυχώς, στη χώρα μας σήμερα είναι αδύνατο να αποκτήσετε όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για ένα πάρκο με θαλάσσια αξιοθέατα, οπότε θα πρέπει να το αγοράσετε από ξένους κατασκευαστές. Έτσι, εκτός από τον εαυτό τους βόλτες, πισίνες, σιντριβάνια και τα παρόμοια. Δ, και πρέπει επίσης να αγοράσει εξοπλισμό για την προετοιμασία, τον καθαρισμό του αέρα, θέρμανση, διάφορες αντλίες, σωλήνες και ούτω καθεξής.

Επιπλέον, για τα δικαστήρια τροφίμων χρειάζονται κατάλληλο εξοπλισμό και έπιπλα. Μην ξεχνάτε ότι το πάρκο νερού θα πρέπει να έχει αρκετές ξαπλώστρες, ξαπλώστρες και άλλα μέρη, όπου άνετα αναπαύεται. Κατά μέσο όρο, για την αγορά του απαραίτητου εξοπλισμού θα πρέπει να δαπανήσουν περίπου 250-300 χιλιάδες δολάρια.

Το κόστος κατασκευής ενός υδάτινου πάρκου θα αποτελείται από το κόστος της σύνταξης εκτιμήσεων σχεδιασμού, την αγορά οικοδομικών υλικών και την καταβολή της εργασίας για μηχανικούς και εργαζόμενους. Ταυτόχρονα, όλες οι απαραίτητες πρώτες ύλες και υλικά μπορούν να αγοραστούν από εγχώριες εταιρείες. Το κόστος αυτού του στοιχείου θα είναι περίπου 1,5 εκατομμύρια δολάρια.

Οικονομικός υπολογισμός

Το επιχειρηματικό σχέδιο του θαλάσσιου πάρκου δεν μπορεί να γίνει χωρίς ένα στοιχείο που να περιγράφει το κόστος του ανοίγματος και συντήρησης του, καθώς και τα προβλεπόμενα έσοδα και την προβλεπόμενη περίοδο αποπληρωμής των επενδύσεων. Έτσι, κατά μέσο όρο, για να ανοίξει ένα μεγάλο πάρκο με θαλάσσια αξιοθέατα, θα χρειαστούν τρία έως τέσσερα εκατομμύρια δολάρια.

Το ποσό αυτό περιλαμβάνει το κόστος αγοράς οικοπέδου, πληρωμή για εργασίες κατασκευής, τοποθέτησης και τελειώματος, αγορά εξοπλισμού, πρόσληψη προσωπικού, ανάπτυξη εταιρικής ταυτότητας και διεξαγωγή διαφημιστικής καμπάνιας κατά τους πρώτους μήνες λειτουργίας του υδατορρεύματος. Σε σχέση με το γεγονός ότι το κόστος είναι αρκετά μεγάλο, είναι λογικό να βρεθεί ένας επενδυτής. Όσον αφορά το τραπεζικό δάνειο, τότε για ένα τέτοιο συγκρότημα ψυχαγωγίας θα είναι δύσκολο να το πάρει.

Αν μιλάμε για την κερδοφορία αυτής της επιχείρησης, είναι από 50 έως 70%, γεγονός που καθιστά την εταιρεία πολύ ελκυστική. Η περίοδος αποπληρωμής της ίδιας αρχικής επένδυσης μπορεί να κυμαίνεται από 3 έως 5 έτη.

Άνοιγμα ενός φουσκωτού θαλάσσιου πάρκου

Δεδομένου ότι η κατασκευή ενός μεγάλου πάρκου με θαλάσσια αξιοθέατα απαιτεί μια πολύ σημαντική επένδυση, η οποία μόνο οι μεγάλες εταιρείες έχουν, αξίζει επίσης να εξεταστεί η δυνατότητα επιχειρηματικής δραστηριότητας με βάση ένα φουσκωτό υδατικό πάρκο. Τι είναι αυτός; Ο εξοπλισμός για ένα θαλάσσιο πάρκο αυτού του τύπου περιλαμβάνει αρκετά φουσκωτά στοιχεία που τοποθετούνται στην επιφάνεια του νερού με οποιαδήποτε σειρά.

Πού να τοποθετήσετε ένα τέτοιο αξιοθέατο;

Υπάρχουν αρκετές απαιτήσεις για την τοποθέτηση ενός φουσκωτού θαλάσσιου πάρκου.

  1. Το ιδανικό μέρος για τη θέση ενός τέτοιου αξιοθέατου είναι η παραλία της πόλης, όπου το καλοκαίρι υπάρχουν πολλοί τουρίστες.
  2. Τοποθετήστε ένα φουσκωτό υδάτινο πάρκο σε μια όχι πολύ βαθιά λίμνη, έτσι ώστε η επίσκεψή του να είναι ασφαλής για τα παιδιά. Παρεμπιπτόντως, τα παιδιά ηλικίας κάτω των 14 ετών πρέπει να επιτρέπεται να οδηγούν μόνο συνοδευόμενα από τους γονείς τους.
  3. Ο τόπος όπου σχεδιάζετε να τοποθετήσετε το υδάτινο πάρκο πρέπει να έχει πρόσβαση στον ηλεκτρικό ρεύμα, ο οποίος θα εξασφαλίζει τη σύνδεση ηλεκτρικών αντλιών.
  4. Προκειμένου να διευκολυνθεί η πρόσβαση των πελατών στην έλξη, θα πρέπει να βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή.
  5. Μην ξεχάσετε να συνάψετε μίσθωση με τη διοίκηση της παραλίας.

Λόγω του γεγονότος ότι η επιχείρηση αυτή είναι εποχιακή, όλα τα οργανωτικά ζητήματα πρέπει να επιλυθούν εκ των προτέρων, πριν από την έναρξη της κολυμβητικής περιόδου.

Προσωπικό για ένα φουσκωτό πάρκο νερού

Για την επιτυχή λειτουργία ενός τέτοιου έλξη, θα χρειαστεί έξι εργαζόμενοι: ένας ταμίας, ένας διαχειριστής (εάν επιθυμείτε, αυτές οι λειτουργίες μπορούν να συνδυαστούν) και τέσσερις διασώστες (δύο στην παραλία και δύο απευθείας στο θαλάσσιο πάρκο).

Εξοπλισμός

Μπορείτε να αγοράσετε ένα φουσκωτό πάρκο νερού από μια από τις ξένες εταιρείες που ασχολούνται με την παραγωγή παρόμοιων αξιοθέατα. Το μέσο κόστος του είναι περίπου 50 χιλιάδες δολάρια. Ένα τέτοιο υδάτινο πάρκο θα περιλαμβάνει 20 συνδεδεμένα φουσκωτά στοιχεία. Οι διαστάσεις του σε συναρμολογημένη μορφή θα είναι περίπου 40 με 35 μέτρα με βάρος δύο τόνων.

Άνοιγμα ενός φουσκωτού θαλάσσιου πάρκου: η χρηματοοικονομική πλευρά του θέματος

Το μέσο κόστος ανοίγματος και συντήρησης του θαλάσσιου πάρκου θα είναι:

  • αγορά εξοπλισμού - 50.000 δολάρια?
  • μισθός των εργαζομένων - 4000 δολάρια το μήνα?
  • ενοικίαση χώρου για ένα πάρκο νερού - 1500 δολάρια το μήνα.
  • διαφήμιση - 2000 δολάρια?
  • υπηρεσίες του εισερχόμενου λογιστή - $ 300 ανά μήνα.
  • άλλα έξοδα - 500 δολάρια.

Το σύνολο για το άνοιγμα ενός φουσκωτού θαλάσσιου πάρκου θα πρέπει να δαπανήσει περίπου 58.000 δολάρια.

Όσον αφορά το κέρδος, στη συνέχεια με τη συμμετοχή 200 ατόμων ημερησίως και την τιμή εισιτηρίου των $ 6 το μήνα, μπορείτε να κερδίσετε περίπου 36.000 δολάρια. Έτσι, η αρχική επένδυση θα εξοφληθεί μετά από δύο μήνες εργασίας.

Η δική του επιχείρηση: η αποδοτικότητα του υδάτινου πάρκου είναι 50-80%

Στη ζεστή εποχή δεν υπάρχει τίποτα καλύτερο από το υπόλοιπο στο νερό. Ωστόσο, η συνηθισμένη κολύμβηση στην πισίνα ή στον ποταμό (λίμνη, θάλασσα) ενοχλεί γρήγορα. Επιπλέον, δεν έχει ο καθένας την ευκαιρία να βάλει την πισίνα του ή να πάει για άλλη μια φορά στο θέρετρο. Και σε αυτή την περίπτωση το υδάτινο πάρκο μπορεί να γίνει μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για τέτοιου είδους ανάπαυση στο νερό.

Υπάρχουν θαλάσσια πάρκα σε πολλές μεγάλες πόλεις, προσφέρουν μεγάλη ποικιλία θαλάσσιων σπορ, έχουν μεγάλη ζήτηση από παιδιά και ενήλικες. Αρχικά, τα μικρά πάρκα νερού στη χώρα μας βρίσκονταν στην επικράτεια ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, βάσεων και εξοχικών κατοικιών (κυρίως με τη μορφή μίας μικρής πισίνας με μία ή περισσότερες διαφάνειες). Ωστόσο, σήμερα ο αριθμός των ειδών τους έχει αυξηθεί σημαντικά.

Τα περισσότερα από τα υδάτινα πάρκα στη χώρα μας βρίσκονται στη νότια ακτή (κυρίως στο έδαφος του Κρασνοντάρ) ή σε μεγάλες πόλεις με πληθυσμό πάνω από ένα εκατομμύριο κατοίκους. Η κατασκευή ενός "πλήρους" υδάτινου πάρκου δεν είναι φθηνή ευχαρίστηση. Το μέγεθος της επένδυσης στην οργάνωση αυτών δεν θα είναι ένα εκατομμύριο δολάρια. Ωστόσο, υπάρχουν πιο προσιτές επιλογές.

Για παράδειγμα, ένα φουσκωτό πάρκο νερού κατασκευασμένο από πολυβινυλοχλωρίδιο, το οποίο αποτελεί πόλο έλξης από διάφορες φουσκωτές μονάδες. Οι μονάδες ενός τέτοιου συμπλέγματος μπορούν να συνδεθούν μεταξύ τους σε διαφορετικές ακολουθίες, πράγμα που σας επιτρέπει να "προσαρμόσετε" το υδάτινο πάρκο σε οποιαδήποτε ανακούφιση.

Η επιλογή τέτοιων θαλάσσιων αξιοθέατων είναι πολύ μεγάλη τόσο από την άποψη των κατασκευαστών όσο και από το κόστος, καθώς και από το μέγεθος και τον τύπο των δομοστοιχείων. Για παράδειγμα, ένα πάρκο νερού 20 μονάδων συνολικού μεγέθους 40 με 32 μέτρα και βάρους σχεδόν δύο χιλιάδων χιλιογράμμων θα κοστίσει 1,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Αυτό το πάρκο νερού έχει ορισμένους περιορισμούς στη χρήση. Αρχικά, είναι αδύνατο να το χρησιμοποιήσετε αυτόνομα (για παράδειγμα, εγκαταστήστε το σε ένα κτίριο εμπορικού κέντρου ή σε οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης). Βρίσκεται αποκλειστικά στο νερό κοντά στην ακτή.

Ο χώρος για την τοποθέτησή του θα πρέπει να επιλεγεί πολύ προσεκτικά. Από τη μία πλευρά, θα πρέπει να βρίσκεται είτε στην παραλία της πόλης, είτε σε μια περιοχή με μεγάλο αριθμό παραθεριστών (για παράδειγμα, σε παραθαλάσσιο θέρετρο). Δεν θα είναι εύκολο να επιλέξετε, διότι, αφενός, αυτός ο τόπος δεν πρέπει να είναι πολύ βαθύς, επειδή τα παιδιά θα κολυμπούν εκεί. Και από την άλλη, δεν θα σας αφεθεί να καταλάβετε το πάρκο νερού σας με το μεγαλύτερο μέρος της παραλίας, όπου η πιο ξεκούραστη. Έτσι, η βέλτιστη θέση για την τοποθέτηση του θαλάσσιου πάρκου είναι στην παραλία, σε προσιτό σημείο, αλλά όχι εκεί όπου συγκεντρώνεται ο μεγαλύτερος αριθμός ατόμων (και ταυτόχρονα μέσα σε πέντε λεπτά από το περπάτημα).

Ένας άλλος περιορισμός κατά την επιλογή μιας θέσης: εδώ πρέπει να παρέχεται ηλεκτρική ενέργεια, από την οποία χρησιμοποιούνται ηλεκτρικές αντλίες για την διόγκωση του πλωτού συγκροτήματος.

Στη διαδικασία θα πρέπει να αποφασίσουν και οργανωτικές στιγμές. Δεν αρκεί απλώς να επιλέξετε το μέρος για νερό πάρκο σας, θα πρέπει επίσης να υπογράψετε μισθωτήριο για την τοποθέτηση του. Ερωτήσεις σχετικά με τη μίσθωση τμήματος της δεξαμενής επιλύονται με τη διοίκηση της περιοχής στην οποία βρίσκεται. Για να αποκτήσετε μια άδεια πρέπει να καθορίσετε το στόχο ενοικιάσεις για τη σύναψη μακροπρόθεσμων συμβάσεων (αυτό είναι προαιρετικό, αλλά και επιθυμητή, ιδιαίτερα αν η θέση για να βάλει υδάτινο πάρκο σας αποδειχθεί επιτυχής, αλλιώς η πιθανότητα είναι μεγάλη που αναχαιτίστηκε από τους ανταγωνιστές) και να το καταχωρίσετε στον τομέα της δικαιοσύνης.

Για να εργαστείτε σε ένα τέτοιο πάρκο νερού απαιτεί ένα μικρό προσωπικό από την ανώτερη στροφή, ταμείο, τέσσερις διασώστες και, κατά προτίμηση, εμψυχωτές που θα παρακολουθούν τα παιδιά και θα τους ψυχαγωγούν. Δεδομένου ότι το υδάτινο πάρκο λειτουργεί από νωρίς το πρωί μέχρι το βράδυ, επτά ημέρες την εβδομάδα, οι συνοδούς θα εργάζονται επίσης σε δύο βάρδιες. Οι εργαζόμενοι εκδίδονται βάσει σύμβασης προσωρινής εργασίας. Ως εμψυχωτές και διασώστες, μπορείτε να προσελκύσετε φοιτητές από την πλησιέστερη πόλη ή τους κατοίκους του χωριού, κοντά στο οποίο βρίσκεται το πάρκο νερού. Πριν ορίσετε τον μισθό, μελετήστε τις προτάσεις των πλησιέστερων ανταγωνιστών - άμεσων ή έμμεσων (ιδιωτικές παραλίες, ξενοδοχεία κ.λπ.). Ο μέσος μισθός είναι περίπου 20 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Σε διευθυντικές θέσεις, όπου υπάρχει μεγαλύτερη ευθύνη, ο μισθός θα είναι επίσης υψηλότερος.

Τα υδάτινα πάρκα είναι εποχιακή διασκέδαση, επομένως οι όροι της δουλειάς τους εξαρτώνται άμεσα από τις κλιματικές συνθήκες της περιοχής. Στο νότο, τα υδάτινα πάρκα λειτουργούν από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Εάν αποφασίσετε να κάνετε αυτό το είδος επιχείρησης, τότε είναι καλύτερο να λύσετε τα προβλήματα της εύρεσης της θέσης του aquapark, αγοράζοντας ένα φουσκωτό συγκρότημα, υπογράφοντας μια σύμβαση και αναζητώντας εργαζόμενους από το φθινόπωρο.

Κατά την έναρξη του θαλάσσιου πάρκου με το είδος του νερού αξιοθέατα θα χρειαστούν περίπου 2 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει το συγκρότημα ίδιο, το κόστος της παράδοσης της, μίσθωση χώρου για την τοποθέτηση, τη διαφήμιση του, το μισθό του εργαζομένου θα πρέπει να καταβληθεί από τον ήδη φτάσει σας (αλλά ακόμα καλύτερο να έχουμε ένα μικρό περιθώριο για τον πρώτο μήνα).

Το κόστος του εισιτηρίου για να επισκεφθείτε το πάρκο νερού είναι από 300 ρούβλια. Η μέση προσέλευση σε μια κατάλληλα επιλεγμένη τοποθεσία και η κατάλληλη διαφήμιση φθάνει τα 180-200 άτομα την ημέρα. Έτσι, σε ένα μήνα τα έσοδα μπορεί να ανέλθουν σε σχεδόν δύο εκατομμύρια ρούβλια, τα οποία θα επιστρέψουν αμέσως όλα τα έξοδα για το άνοιγμα του υδάτινου πάρκου. Το κόστος διατήρησης του συγκροτήματος είναι περίπου 400 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Όπως μπορεί να δει κανείς από αυτούς τους υπολογισμούς, ένα φουσκωτό πάρκο νερού δύσκολα μπορεί να σας δώσει ένα 5-μήνες της εργασίας (στην πραγματικότητα ολόκληρους μήνες με το προβλεπόμενο φόρτο εργασίας θα είναι τίποτα περισσότερο από τρεις) από επαρκή κέρδη για μετά τις μειώσεις ήταν αρκετό για ολόκληρο το έτος. Αντίθετα, μπορεί να ονομαστεί μια καλή υπο-εργασία ή μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος παρουσία μιας παρόμοιας επιχείρησης.

Αν περιμένετε ότι το θαλάσσιο πάρκο θα είναι ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό, όχι μια άλλη κατεύθυνση για τις υπάρχουσες, σε αυτή την περίπτωση είναι λογικό να σκεφτούμε τη δημιουργία υψηλής ποιότητας συγκρότημα νερού-ψυχαγωγίας. Ένα τέτοιο συγκρότημα δεν βρίσκεται στο νερό, αλλά στην πόλη.

Και, καθώς το κόστος της κατασκευής του θα είναι εντυπωσιακό, προκειμένου να επιστραφεί, είναι απαραίτητο να εξασφαλιστεί μια σταθερή και μεγάλη εισροή επισκεπτών. Για το σκοπό αυτό, ένα πάρκο νερού πρέπει να βρίσκεται σε μια μεγάλη πόλη με πληθυσμό πάνω από ένα εκατομμύριο ανθρώπους ή / και στο τουριστικό κέντρο, στην λουτρόπολη και ούτω καθεξής. D. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα θαλάσσιο πάρκο καταλαμβάνει μια μεγάλη περιοχή, γι 'αυτό είναι συνήθως χτισμένο στις παρυφές της πόλης. Θα πρέπει να έχει άνετο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, να έχει πρόσβαση σε μεταφορές για τους επισκέπτες που δεν έχουν δικό τους αυτοκίνητο.

Ιδανικό -.. Η κατασκευή του πάρκου νερού δίπλα ή στο έδαφος ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο με καφετέριες και εστιατόρια, καταστήματα, κλπ πάρκα νερού που επισκέφθηκε όλη την οικογένεια, μετά την οποία οι άνθρωποι πηγαίνουν για δείπνο ή να περπατήσετε στα καταστήματα. Έτσι, η γειτονιά του συγκροτήματος σας με το εμπορικό κέντρο θα είναι αμοιβαία επωφελής.

Η πλειοψηφία των επισκεπτών σε υδάτινα πάρκα είναι γονείς με παιδιά κάτω των 15 ετών (αλλά κυρίως παιδιά προσχολικής και πρωτοβάθμιας σχολικής ηλικίας). Ωστόσο, όχι μόνο οι νέοι αγαπούν τα υδάτινα πάρκα, αλλά και τους ανθρώπους της παλαιότερης γενιάς, τα οποία πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη κατά τον σχεδιασμό του συγκροτήματος (τα παιδιά και οι ενήλικες θα πρέπει να έχουν χωριστά μέρη ανάπαυσης και κατά συνέπεια διαφορετικές ψυχαγωγικές δραστηριότητες). Αν η περιοχή του υδάτινου πάρκου επιτρέπει, μπορείτε να συνδυάσετε τις λειτουργίες του με την πισίνα και να οργανώσετε, για παράδειγμα, μαθήματα κολύμβησης (κυρίως για παιδιά, καθώς για τους ενήλικες απαιτούνται μεγαλύτερες διαδρομές).

Όλα αυτά πρέπει να εξεταστούν και να εξεταστούν στο στάδιο της σύνταξης. Οι εταιρείες έργου και τα αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά γραφεία ασχολούνται με την ανάπτυξη έργων, καθώς και με τη συλλογή και επεξεργασία των απαραίτητων εγγράφων. Το ελάχιστο κόστος των υπηρεσιών τους είναι από 3 εκατομμύρια ρούβλια και άνω, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου. Συχνά, οι οργανώσεις έργων φροντίζουν για την επίλυση θεμάτων σχετικά με την απόκτηση αδειών από τις προμήθειες για την κατασκευή και την κατανομή της γης στην πόλη, γεγονός που αυξάνει σημαντικά το συνολικό κόστος του έργου.

Στην ιδανική περίπτωση, το οικόπεδο πρέπει να είναι ιδιοκτησία σας. Από τη μία πλευρά, η αρχική επένδυση θα αυξήσει (και, ίσως σημαντικά), από την άλλη πλευρά, το κέρδος σας θα καταλήξετε με περισσότερα, η περίοδος απόσβεσης είναι μικρότερο, και το περιουσιακό στοιχείο θα πρέπει σε κάθε περίπτωση θα είναι ένα site που είναι πάντα στη συνέχεια να πωληθούν. Η απαιτούμενη επιφάνεια ενός χώρου για την κατασκευή εξαρτάται από την κλίμακα του έργου σας και το κόστος του προέρχεται από την περιοχή και τη θέση. Για τα κατασκευαστικά έργα, αξίζει να στραφείτε σε μια μεγάλη γνωστή εταιρεία με ευνοϊκή φήμη. Κατά την επιλογή, δώστε προσοχή στο εάν έχει εμπειρία σε παρόμοια έργα και μην αγνοείτε την ανατροφοδότηση των ατόμων που έχουν έρθει σε επαφή με τις υπηρεσίες των εργολάβων που επιλέξατε νωρίτερα. Οι προθεσμίες για την εκτέλεση αυτών των παραγγελιών είναι περίπου ένα έτος. Ωστόσο, στην πράξη, είναι πιθανό να είναι περισσότεροι, τόσο έμπειροι επιχειρηματίες συμβουλεύουν να θέσουν στο χρονοδιάγραμμα, μαζί με το ήμισυ, έτσι ώστε από την ημερομηνία του προγραμματισμένου ανοίγματος να μην υπάρχουν δυσάρεστες εκπλήξεις. Ενώ η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, πρέπει να αγοράσετε όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η κατασκευαστική εταιρεία δεν ασχολείται μόνο με την πραγματική κατασκευή, αλλά και εκτελεί εργασίες τελικής επεξεργασίας, γεγονός που θα εξοικονομήσει πολύ χρόνο και θα μειώσει εν μέρει το κόστος.

Για να ανοίξετε το πάρκο νερού δεν απαιτείται ειδική άδεια. Ωστόσο, θα χρειαστεί να λάβετε άδειες από την πυροσβεστική υπηρεσία, την Sanepidstan και την επιθεώρηση κατασκευής. Αυτό θα απαιτήσει σημαντική δαπάνη χρημάτων και χρόνου. Όλες οι άδειες εκδίδονται μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης. Σύμφωνα με το νόμο, το υδάτινο πάρκο θεωρείται δημόσια πισίνα. Συνεπώς, όπως και οι τελευταίοι, θα πρέπει να υποβληθούν σε ελέγχους για τη συμμόρφωση με τα καθιερωμένα πρότυπα επιδημιολογικού ελέγχου. Θα ελεγχθούν τα πάντα, ξεκινώντας από την περιοχή των καμπίνων ντους και τη διαθεσιμότητα των φίλτρων νερού και φινίρισμα με διαφάνειες και τακτοποίηση. Ο κατασκευαστικός έλεγχος ελέγχει τη δυνατότητα συμμόρφωσης με τα πρότυπα GOST. Επίσης, οι εκπρόσωποί του θα υπολογίζουν το φορτίο στο πάτωμα των χώρων και τις υποστηρίξεις των εδράνων που βρίσκονται κάτω από τις πισίνες, ελέγχουν τα συστήματα εξαερισμού για σωστή λειτουργία και τη δομή της στέγης για αντοχή. Οι αθέμιτοι επιχειρηματίες, προσπαθώντας να σώσουν την ποιότητα της κατασκευής και να επιταχύνουν την παραλαβή των αδειών, προσπαθούν συχνά να τις «αγοράζουν». Ας αφήσουμε κατά μέρος τις ηθικές και νομικές στιγμές (όπως γνωρίζετε, η δωροδοκία είναι θέμα δικαιοδοσίας). Το κυριότερο είναι ότι μια τέτοια απάτη είναι γεμάτη με μεγάλους κινδύνους για την υγεία και τη ζωή των ανθρώπων που θα σας κάνουν να ξεκουραστείτε. Επομένως, πρέπει να είστε σίγουροι ότι το πάρκο νερού σας πληροί όλα τα πρότυπα ασφαλείας.

Εξοπλισμός για τα υδάτινα πάρκα γίνεται μόνο στο εξωτερικό, έτσι εκ των προτέρων να λάβει υπόψη στο κόστος του το κόστος της ναυτιλίας στη Ρωσία. Μερικά τμήματα και στοιχεία μπορούν να κατασκευαστούν στη χώρα μας με τη σειρά. Τα τυποποιημένα υλικά κατασκευής και φινιρίσματος μπορούν να αγοραστούν σε οποιαδήποτε πόλη.

Ακόμα κι αν σας φαίνεται ότι πριν το επίσημο άνοιγμα του υδάτινου πάρκου σας είναι ακόμη πολύ μακριά, φροντίστε την επιλογή του προσωπικού της υπηρεσίας εκ των προτέρων. Μπορείτε να αναζητήσετε τους εαυτούς σας ή μέσω οργανισμών προσλήψεων. Ωστόσο, η τελευταία επιλογή, σύμφωνα με τους ειδικούς, δεν θεωρείται η καλύτερη. Με μια ανεξάρτητη επιλογή μπορείτε να εκτιμήσετε ένα άτομο όχι μόνο από την εμπειρία του στην εργασία και την εκπαίδευση, αλλά και από προσωπικές εντυπώσεις από την επικοινωνία μαζί του. Οι εκπαιδευτές δεν χρειάζεται να έχουν αθλητικά παπούτσια και βραβεία. Αρκεί να μάθουν οι ίδιοι τέλεια πώς να κολυμπήσουν και να βρουν μια προσέγγιση στα παιδιά και τους ενήλικες. Μην υποτιμάτε και ένα τέτοιο κριτήριο για την επιλογή των εργαζομένων, όπως η ευγένεια. Δυστυχώς, στη χώρα μας αυτή η ποιότητα δεν βρίσκεται σε όλους τους ανθρώπους. Και ευγενικό και ευγενικό προσωπικό θα εξυπηρετήσει το πάρκο νερού σας την καλύτερη διαφήμιση.

Ωστόσο, οι παραδοσιακές μέθοδοι προσέλκυσης πελατών, επίσης, μην ξεχνάτε. Οι μέθοδοι διαφήμισης εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία του υδάτινου πάρκου (και την παρουσία του, επίσης, από την πλευρά του). Έτσι, για παράδειγμα, το κύριο ρεύμα των παραθεριστών στο υδατικό πάρκο της πόλης (όχι στην πόλη του θερέτρου) πέφτει τα Σαββατοκύριακα και τις σχολικές διακοπές. Τις καθημερινές, όταν οι επισκέπτες είναι πολύ μικρότερα (και οι μισθοί του προσωπικού πρέπει να πληρώσουν), μπορούμε να προσφέρουμε μια ποικιλία προγραμμάτων - ένα σύστημα εκπτώσεων (όχι μόνο την ημέρα, αλλά από την επίσκεψη ώρα), ψυχαγωγίας για τα παιδιά, αμφισβητεί με τα βραβεία, κ.λ.π. Περισσότερα. στο στάδιο σχεδιασμού του συγκροτήματος υδάτινου πάρκου, προσπαθήστε να παρέχετε τη μέγιστη δυνατή επιλογή για τους επισκέπτες - αξιοθέατα, πισίνες και διαφάνειες. Εάν το πάρκο νερού είναι αυτόνομο και δεν υπάρχει καφενείο κοντά, δώστε στους ανθρώπους τουλάχιστον μια μικρή ποικιλία από αναψυκτικά (και ιδανικά σνακ, επιδόρπια, κοκτέιλ οξυγόνου κλπ.).

Το άνοιγμα ενός "πλήρους" πάρκου νερού θα απαιτήσει πολλά χρήματα. Σύμφωνα με διάφορες πηγές, το ποσό αυτό είναι περίπου 4,5 εκατομμύρια δολάρια. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει την αγορά γης, την κατασκευή και το φινίρισμα, την απόκτηση εξοπλισμού, την παράδοσή του, την εγκατάσταση και συντήρηση, ελάχιστη διαφημιστική εκστρατεία (διανομή φυλλαδίων, διαφημίσεις σε έντυπες εκδόσεις, υπαίθρια διαφήμιση). Με τόσο μεγάλη δαπάνη δεν μπορεί να κάνει χωρίς τη βοήθεια των επενδυτών. Αλλά αν στην πόλη σας δεν υπάρχουν υδάτινα πάρκα (ή εκείνα που υπάρχουν ήδη, δεν πληρούν τις απαιτήσεις και τα αιτήματα των πιθανών πελατών), τότε, κατά πάσα πιθανότητα, δεν θα είναι δύσκολο να βρεθούν συνεργάτες.

Η κερδοφορία αυτού του τύπου δραστηριότητας είναι από 50 έως 80%. Η περίοδος αποπληρωμής, λαμβάνοντας υπόψη την εποχικότητα, φτάνει 4-4,5 χρόνια. Αν και δεν πρέπει να ξεχάσετε τους κινδύνους. Το χειρότερο από όλα, αυτοί οι κίνδυνοι, γενικά, είναι μεταξύ της απρόβλεπτης και της ανωτέρας βίας. Έτσι, για παράδειγμα, το πάρκο νερού δεν θα είναι σε ζήτηση εάν το καλοκαίρι αποδείχθηκε κρύο και βροχερό (αν και αυτό συμβαίνει σπάνια στο νότο).

Sysoeva Lily
(γ) www.openbusiness.ru - πύλη επιχειρηματικών σχεδίων και οδηγών

Αυτόματη επιχείρηση. Γρήγορος υπολογισμός της κερδοφορίας της επιχείρησης αυτής της σφαίρας

Υπολογίστε το κέρδος, την απόσβεση, την κερδοφορία οποιασδήποτε επιχείρησης σε 10 δευτερόλεπτα.

Εισαγάγετε αρχικά συνημμένα
Την επόμενη φορά

Για να ξεκινήσετε τον υπολογισμό, εισαγάγετε το αρχικό κεφάλαιο, κάντε κλικ στο παρακάτω κουμπί και ακολουθήστε τις περαιτέρω οδηγίες.